Ventes immobilières 1 pièce à Bordeaux (33100)

33100 - BORDEAUX BASTIDE - APPARTEMENT T1 – 38m² – ASCENSEUR – LUMINEUX & CALME – PARKING EXTERIEUR PRIVÉ Venez découvrir cet appartement T1 de 38 m², parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur en pleine expansion ! Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Superficie : 38 m² Étage : 3ᵉ sur 4 avec ascenseur Construction : 2004 – Résidence récente et bien entretenue Pièce de vie : Spacieuse de 27m² , lumineuse et calme, avec coin nuit séparé Cuisine : Aménagée et équipée, optimisée pour le confort Salle d’eau : Douche, vasque et WC Rangements : Cellier, pratique pour le stockage Stationnement : Place de parking extérieure sécurisée Copropriété : Petite résidence de 32 appartements, avec local à vélos sécurisé LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Le quartier de La Bastide à Bordeaux est un secteur en plein essor qui allie charme historique et modernité. Accessibilité optimale : Tram A et bus 16, 25, 65 à quelques minutes Confort absolu : Appartement calme, sans vis-à-vis, avec belle luminosité Sécurité et sérénité : Résidence bien entretenue avec accès sécurisé Investissement sûr et rentable : Forte demande locative, idéal pour location classique ou meublée Cadre de vie privilégié : À proximité des commerces, restaurants, écoles et espaces verts. À 500 mètres de la place Stalingrad et du Pont de Pierre – 5 min des Quais Deschamps Ce T1 clé en main est une pépite rare sur le marché ! Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable ou un primo-accédant souhaitant s’installer dans un secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Decroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°981924780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris