Ventes immobilières au Haillan (33185)

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Eric MAYSONNAVE - Capifrance
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Eric MAYSONNAVE - Capifrance 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 220 m²

Prix en baisse 870 000 € 3 955 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 859 m²

Le Haillan (33185)

Opportunité unique dans le quartier recherché des Girondins : cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 220 m² sans vis-à-vis est un bien rare. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1860 m² avec piscine au sel, elle offre un cadre de vie exceptionnel en conjuguant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Le hall d'entrée vous accueille et vous conduit vers un salon-séjour lumineux aux volumes généreux donnant par une large baie vitrée à galandage sur une terrasse aménagée avec sa cuisine d'été. La cuisine, discrètement séparée par la cheminée, résolument moderne et entièrement équipée, séduit par son design fonctionnel. Son espace salle à manger ouvert, judicieusement agencé, offre un lieu convivial et chaleureux pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit s'articule autour d'un élégant patio végétalisé, avec une suite parentale, sa salle de bains privative et son dressing ainsi que 4 belles chambres se partageant 2 salles d'eau. Un bureau ouvert sur le patio, avec une vue sur le séjour, offre un espace idéal pour le travail ou la détente. Cette propriété spacieuse bénéficie de prestations de grande qualité : maison économe en énergie avec plancher chauffant réversible, élégante cheminée dans le séjour, système d'aspirateur intégré, cave à vin, douche et WC extérieurs ... Idéalement située, cette élégante maison d'architecte, entourée de son beau jardin paysagé assurant une parfaite intimité, est véritablement un bien rare à venir découvrir. *****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande***** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf.895551 Afficher plus

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AGESTYS
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par AGESTYS 29/01/2024 - mise à jour 19/05/2025
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Appartement, 67 m²

201 400 € 3 006 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Haillan (33185)

Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif (forte demande sur ce secteur) nous vous proposons ce T3 duplex de 66.76 m² au sol soit 63 m² LOI CARREZ situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée. Composé d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour de 32 m² avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains (double vasque et baignoire), WC dans la salle de bain séparés par paroi coulissante. A l'étage, 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, fenêtres de toit, 2 placards. Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage) 2 places de parking en sous-sol et à l'extérieur. Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express G (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble. Charges de copropriété : 1348€ Taxe foncière : 1200 € Diagnostics effectué DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 480€ et 690 € N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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