5
297 000 €
2 496 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement de type maison dans le secteur de l'hôpital composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine US aménagée ainsi que 3 chambres dont une d'environ 27 m2. Un garage et un joli jardin complète ce bien.
9
297 000 €
3 104 €/m²
Maison • 95,68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 140 m²
Quiétude absolue et nature garantie pour ce plain-pied situé à 10 minutes de Libourne, dans un village avec toutes les commodités. De construction traditionnelle, la maison développe un grand séjour traversant avec poêle à granule côté jour, et 3 chambres côté nuit. Dehors, une terrasse avec pergola bioclimatique exposée sud-ouest et une piscine entourée de jolies massifs permettront de se projeter facilement. Une dépendance bâtie non attenante d'environ 58 m² est partiellement aménagée et permettra d'y développer aisément tout type de projet. La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux, on notera l'absence de travaux à prévoir. On aime la lumière apportée par ses deux baies vitrées EST/OUEST, ses différents espaces extérieurs qui s'adapteront au gré des saisons et la possibilité de vivre en pleine nature sans difficulté d'entretien particulier. Enfin, l'agencement de la propriété sur une parcelle de plus de 4000m² assure l'absence totale de vis-à-vis et tranquillité. Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
350 000 €
2 258 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 330 m²
iad France - Franck CARBONEL (06 79 41 22 50) vous propose : Venez découvrir cette lumineuse maison d'architecte sur un terrain de 1330 m2 environ proche du centre ville... Située dans un quartier calme et sans vis à vis, elle se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, deux vérandas, cellier, cave et garage. Le tout sur un terrain entièrement clôturé et arboré.. Maison entretenue, toiture et électricité de 2019... Ne tardez pas à visiter cet ensemble immobilier, idéal pour une profession libérale... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CARBONEL EI (ID 24864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
236 000 €
2 384 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²
A deux pas du centre de Libourne Échoppe entièrement rénovée avec sa pièce de vie très lumineuse avec mezzanine, Chambre, salle d'eau. Donnant sur un jardin fleuri et arboré, deux chambres, salon avec mezzanine, Au rez de jardin : cuisine -séjour donnant sur un jardin fleuri et arboré, wc, bureau ou chambre.
12
248 000 €
3 100 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²
iad France - Johanna Massu (06 24 01 55 71) vous propose : Située dans la charmante ville de Libourne, cette maison de type T4 vendue meublée offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Construite en 2014, cette maison mitoyenne d'une surface de 80m² est en excellent état, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale , d'une cuisine ouverte équipée , d'un wc indépendant et d'une salle d'eau spacieuse . Trois belles chambres vous offriront tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous détendre. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un toilette complètent l'espace nuit à l'étage . Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un seul étage, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces. Côté équipements, cette maison propose un système de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Vous bénéficierez également des avantages du câble TV, de la fibre optique et de l'accès PMR, assurant ainsi une connectivité moderne adaptée à vos besoins. Un parking est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de ce cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Libourne, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu EI (ID 55970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
6
229 000 €
2 827 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : LIBOURNE CENTRE - 2 CHAMBRES + BUREAU - BALCON - GARAGE - LUMINEUX - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1x-FQMJrA Welmo vous présente ce bel appartement de 80 m² habitable et son garage, idéalement situé à 5 min à pied du centre ville et 8 min de la gare de Libourne. Bien agencé et en très bon état, il se compose: d'une entrée, d'un salon très lumineux de 20 m² avec balcon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un bureau de 8 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage et la climatisation fonctionnent par un gainable dont l'installation a été effectué en 2022. Un grand GARAGE de 18 m² complète ce bien. Nombre de lots : 3 Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
5
192 000 €
1 422 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²
À vendre : Jolie maison en pierre située sur la commune de Lalande de Pomerol. D'une superficie de 135 m² elle procède un terrain de 450 m². L'extérieur est en parfait état : double vitrage, volets et toiture en excellent état, isolation de la toiture a été réalisée. L’intérieur de la maison est entièrement à réaménager, offrant une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Cette maison est prête à accueillir vos idées venez la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562 - SAFTI – BERGEON Jessica, Conseiller indépendant
9
447 000 €
3 170 €/m²
Appartement • 141 m² • 4 pièces
Dans un immeuble en pierre, venez découvrir ce somptueux appartement offrant un espace de vie de plus de 140m2 de plain-pied. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez sa cour paysagée, véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville. L'intérieur, rénové avec soin, comprend un salon et un séjour en enfilade, une cuisine américaine lumineuse, parfaitement équipée, deux grandes chambres avec dressing et deux salles d'eau individuelles. Au fil de la visite, on découvre une petite cave voutée pleine de charme pour des dégustations en toute intimité. Cet appartement de grand standing offre un confort absolu sans aucune marche. Son emplacement urbain permet un accès facile aux commerces, aux transports et à toutes les commodités. C'est un véritable joyau pour une qualité optimum de vie sans contrainte mais aussi un excellent investissement si on choisit de le louer, puisqu'il a généré des revenus confortables grâce à une clientèle touristique en quête de standing et de proximité. Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
330 000 €
2 357 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres
Magnifique appartement plein de charme sur plusieurs niveaux dans un immeuble en pierre au centre ville mais au calme. Il, se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine équipée, un wc et à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et salle de bain. Une cave complète ce joli appartement à visiter coup de coeur assuré. Ascenseur et chauffage gaz de ville. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
10
314 900 €
3 118 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²
Situés sur un secteur recherché pour son environnement calme et proche du centre-ville, nous vous proposons à la vente ce bien en parfait état puisque rénové en 2024. D'une surface de 101m² vous apprécierez le bel espace de vie lumineux donnant sur le jardin clos ainsi que la partie repas avec sa cuisine ouverte sur celui-ci. Tout ceci complété par deux chambres avec salle d'eau et des WC ainsi qu'une suite parentale. Au confort de cette maison vient s'ajouter climatisation, volet roulant électrique, du double vitrage. Si vous recherchez un bien où poser vos valises, sans travaux pour les 10 prochaines années, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 1100€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jean-Jacques Chanut, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
12
300 000 €
3 000 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²
Rare Coup de coeur - quartier La Bastide à Libourne. 100 M2 + CHAI de 30 m2 + Jardin d'environ 70 m2 Près de Bordeaux, à Libourne ( TGV et OUIGO direct depuis Gare Paris Montparnasse en 2 H), voici une jolie maison de caractère avec jardin! Charmante maison de ville en pierre restaurée en 2019 de type échoppe Bordelaise, avec son jardin et son atelier sans vis à vis en plein centre de Libourne, proche commerces et gare. Si vous recherchez la perle rare sans travaux à Libourne ou à quelques minutes de Bordeaux, cette maison est faite pour vous ! Charme de l'ancien, proche des commerces et accès gare facile avec son jardin, ses 3 chambres, au calme, lumineuse et à l'abri des regards avec un potentiel d'extension grâce à son atelier/ chai qui peut servir de gîte, chambre(s) ou studio supplémentaire, cette maison offre tous les atouts si rares et tant recherchés. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 40 m2 donnant sur rue en façade et sur jardin en arrière cour. Cette pièce de vie, cuisine us dispose de 3 grandes fenêtres et de 3 portes et portes fenêtres. Un wc, un placard et deux accès jardin se trouvent à ce niveau. Un bel escalier en bois massif donne accès à la partie nuit de la maison composée d'un espace buanderie, d'une chambre/bureau, d'une suite parentale avec sa salle de bains puis d'une troisième chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Chaque chambre dispose de nombreuses fenêtres et / ou ouvertures, chaque salle de bains également. La maison totalement repensée et restaurée en 2019 est chauffée au poêle à granulés et au chauffage électrique. Plan de l'étage et aménagement des chambres totalement modulable car simples cloisons. Sans plus attendre, prenez rendez-vous pour la visiter. Contact pour infos, plan, visite : Cécilia Adamo 06 15 12 82 08 . (1.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia ADAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531507994 - Paris.
8
166 000 €
1 836 €/m²
Appartement • 90,41 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir cet appartement T4 situé à Libourne, offrant un cadre de vie proche de toutes les commodités. A quelques pas seulement du centre Leclerc, des écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que du centre de loisirs, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la commune. Entièrement rénové entre 2022 et aujourd'hui, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie donnant sur un balcon, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et loggia, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1744 euros.
12
245 800 €
3 073 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 731 m²
Echoppe de 4 pièces principales, avec un beau potentiel, donnant sur deux rues. Un jardin juste magnifique. A vos projets ! Référence agence : 337
10
255 000 €
2 833 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²
Libourne, jolie maison entièrement rénovée disposant d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon/salle à manger et d'un bel espace de rangement grâce à une buanderie. Coté nuit la maison se compose de 3 jolies chambres et d'une salle d'eau.Le jardin est entièrement clôturé avec garage.A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
6
302 000 €
3 156 €/m²
Maison • 95,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²
Maison située aux Artigues de Lussac. Proche du bourg du village et de ses commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur), écoles maternelle et primaire. A 10 minutes de Saint Emilion et à 2 minutes de l'axe Libourne - Coutras. Construite sur un terrain de 4000 m2 arboré et clos, avec terrasse en bois avec pergola bioclimatique et piscine, cette maison de 95 m2 se compose d'une pièce de vie de 45 m2 avec un poêle à granules, de 3 chambres et d'une salle de bain. Un garage aménagé complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 Euros/an (année de référence 2021)
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