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FABIEN AMAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par FABIEN AMAT - BSK Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

9

290 000 € 3 085 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Sadirac (33670)

Située dans la charmante commune de Sadirac, au sein d’un petit lotissement cette jolie maison de plain-pied non-mitoyenne est composée d'un grand séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d'eau, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Le bien dispose d'un garage attenant avec un cellier et une cave. Elle est équipée d’une climatisation gainable, de la fibre, de volets roulants électriques et se trouve sur une parcelle d'environ 580m² entièrement clôturée. Dans un état impeccable, il ne vous restera à faire qu’un petit rafraîchissement intérieur ! Proche des commodités du centre-ville, à seulement une quinzaine de kilomètres de Bordeaux tout en étant dans un secteur calme, cette maison n’attend qu’une nouvelle histoire à écrire ! Cette annonce référence 259087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caza Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Caza Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

14

340 000 € 2 742 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 835 m²

Sadirac (33670)

33670 - Sadirac - Maison récente 5 pièces, à vendre à 20 min de BORDEAUX. CAZA Immobilier vous présente Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2016, encore sous garantie décennale. D'une superficie généreuse de 124 m², elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir famille et amis, et d'une cuisine aménagée. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC et un cellier pratique. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, qui entoure la maison. Le jardin arboré, agrémenté d'un chalet en bois, invite au plaisir des beaux jours. De plus, le terrain est piscinable, vous permettant de créer un espace extérieur sur mesure ! Pour plus de renseignements merci de vous rapprochez de l'agence au 05.64.10.06.04.

Human Immobilier Créon

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Human Immobilier Créon 15/11/2024

8

348 150 € 3 316 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 905 m²

Sadirac (33670)

A Sadirac-Lorient, à proximité de toute les commodités, découvrez cette maison contemporaine comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, cellier, bureau 3 chambres, wc, salle de bains. Une piscine hors sol et un garage finalise ce bien sur une parcelle d'environ 905 m².

Cabinet BEDIN - CREON

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - CREON 13/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

15

329 900 € 2 480 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 686 m²

Sadirac (33670)

SADIRAC. Située sur la commune de Sadirac, vous découvrirez cette maison familiale de type landais à faire revivre. Lumineuse, elle offre une entrée, une jolie pièce de vie composée d'un salon séjour d'environ 35m² doté d'une cheminée insert et d'une cuisine séparée, 4 belles chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un charmant jardin arboré d'environ 2600m² agrémenté d'une piscine à rafraichir complète cet ensemble rare sur le secteur. A visiter absolument ! Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Gabrielle DOURDOINE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Gabrielle DOURDOINE - AXO & ACTIFS 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

10

370 000 € 3 524 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 970 m²

Sadirac (33670)

À découvrir, cette magnifique maison contemporaine de 2012, en parfait état, située à seulement 25 kilomètres de Bordeaux. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 105 m² offre des prestations de qualité sur un terrain clos et arboré de 1970 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec un poêle à bois idéalement placé pour réchauffer vos soirées. Vous y trouverez également un cellier pratique, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres lumineuses avec placards, une salle de bains séparée, et un WC indépendant complètent la partie nuit. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois donnant sur une superbe piscine sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le chauffage au sol par géothermie assure un confort optimal toute l'année. Le grand garage double et les 4 places de parking extérieures viennent compléter les prestations de cette maison. À proximité des commerces et des écoles, cette propriété est idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de l'animation de Bordeaux. Venez visiter sans tarder ! Prix de vente HNI : 382.950€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 76 76 11, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur (réf. 85002114356) et . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Human Immobilier Créon

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Human Immobilier Créon 22/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

8

399 990 € 3 773 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 868 m²

Sadirac (33670)

Dans un secteur calme, maison contemporaine de plain pied de 106 m². Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placard et une salle de bain. Côté extérieur, une parcelle de plus de 800 m² avec double garage et piscine .

Patrice Alfageme - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Patrice Alfageme - iad 18/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

(33 avis)

10

339 000 € 3 568 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 839 m²

Sadirac (33670)

iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située au cOEur de Sadirac, dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : marché, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles... Dès l’entrée, vous serez charmé par un espace de vie spacieux et lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. À l'extérieur, profitez d’un jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente autour de la piscine. De plus, vous bénéficierez de trois places de stationnement privatives pour un confort maximal. Un atout supplémentaire ? Un garage de 37 m² environ avec des combles partiellement aménagés de 30 m² environ, offrant un vaste espace pour laisser libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sadirac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NCI Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par NCI Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

6

270 000 € 3 253 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Sadirac (33670)

Dans un secteur paisible sur la commune de SADIRAC, je vous invite a découvrir cette maison de plain pied rénovée. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse et traversante ainsi qu'un cellier buanderie. Le coin nuit, dessert 3 chambres, une spacieuse salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un espace jardin et sa terrasse pour la période estival. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PENARD - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Catherine PENARD - iad 14/09/2023 - mise à jour 05/09/2024

(9 avis)

8

329 900 € 2 538 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 686 m²

Sadirac (33670)

iad France - Catherine Penard (06 88 48 73 27) vous propose : Maison de Charme à Sadirac - Un Oasis de Sérénité Proche de Tout Description : Bienvenue dans cette superbe maison de 130 m² environ, nichée au cOEur d'un vaste parc arboré de 2680 m² environ. Cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, grâce à son emplacement idéal à Sadirac, à proximité des commodités. Caractéristiques principales : - Maison de 130 m² environ spacieuse et lumineuse - Parc majestueux de 2680 m² environ, un véritable havre de paix et de jeux avec sa très grande piscine. - 4 chambres pour accueillir confortablement votre famille - Cuisine équipée et fonctionnelle - Salon chaleureux avec vue sur le jardin - Grande terrasse pour les repas en plein air et la détente - Véranda pour profiter du jardin l'hiver - Situation proche d'une route passante pour une accessibilité optimale Cette propriété est une opportunité rare de posséder une maison de caractère avec un grand terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard EI (ID 11019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

City Bordeaux

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par City Bordeaux 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

346 000 € 3 271 €/m²
Maison • 105,77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 905 m²

Sadirac (33670)

Maison T5 à Lorient-Sadirac et 5 minutes du centre de Créon Maison de 2009, d'environ 106 m², sur un terrain de 905 m² dans le secteur prisé de Lorient- Sadirac (33670). Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. La salle de bains et les WC indépendants sont en parfait état. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous invite à partager de délicieux moments culinaires en famille ou entre amis. Le séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, vous offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Une piscine hors sol de 4,5x4,5 m, vous promet de belles journées d'été rafraîchissantes. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En quelques minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire. Un collège, lycée se trouve à 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 5 minutes en voiture. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Square Habitat Cenon A13

(32 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Square Habitat Cenon A13 14/05/2024 - mise à jour 10/10/2024

(32 avis)

17

338 000 € 2 770 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 835 m²

Sadirac (33670)

Charmante Maison de Plain-Pied aux Normes RT 2012. Située en fond d'impasse, cette maison de plain-pied conforme aux normes RT 2012 offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 835 m2, elle allie confort moderne et tranquillité. Caractéristiques Principales : Type de bien : Maison de plain-pied Normes : RT 2012 Terrain : 835 m2, entièrement clôturé Intérieur Fonctionnel : Grande pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière Cuisine américaine équipée Cellier avec accès extérieur pour plus de praticité 4 chambres, dont une avec salle d'eau dédiée et une avec salle d'eau et WC attenants Salle d'eau indépendante pour plus de commodité Extérieur Invitant : Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison Terrasse de 10 m2 à l'arrière, idéale pour les moments de détente Charmant chalet en bois de 10 m2 avec terrasse, parfait pour profiter du jardin Équipements et Sécurité : Chauffage par climatisation gainable pour un confort thermique optimal Volets et portail électriques pour plus de praticité Système d'alarme pour une sécurité renforcée Cette propriété présente un équilibre harmonieux entre fonctionnalité, modernité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Sylvain DEJOUX - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvain DEJOUX - iad 06/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(13 avis)

14

363 000 € 2 927 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Sadirac (33670)

iad France - Sylvain Dejoux (06 80 33 68 78) vous propose : SADIRAC-LORIENT-MAISON 5 PIÈCES 124 m² AVEC PISCINES - Au sein d’un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine familiale aux normes RT 2012, bâtie sur une parcelle de 770 m² environ, présente une surface habitable de 124 m² de plain-pied. La belle pièce de vie de 70 m², baignés de lumière grâce ses grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec dressing et une salle d'eau. Le jardin offre différents espaces de détente grâce à la grande terrasse en bois, le boulodrome, la piscine sur une parcelle entièrement clôturée avec un accès par un portail électrique ! Proche de toutes les commodités – commerces, écoles maternelles, primaires, collèges Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Dejoux EI (ID 59414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 28/11/2023 - mise à jour 01/11/2024

9

388 900 € 3 188 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Sadirac (33670)

Charmante Maison de Plain-Pied aux Normes RT 2012. Située en fond d'impasse, cette maison de plain-pied conforme aux normes RT 2012 offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 835 m2, elle allie confort moderne et tranquillité. Caractéristiques Principales : Type de bien : Maison de plain-pied Normes : RT 2012 Terrain : 835 m2, entièrement clôturé Intérieur Fonctionnel : Grande pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière Cuisine américaine équipée Cellier avec accès extérieur pour plus de praticité 4 chambres, dont une avec salle d'eau dédiée et une avec salle d'eau et WC attenants Salle d'eau indépendante pour plus de commodité Extérieur Invitant : Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison Terrasse de 10 m2 à l'arrière, idéale pour les moments de détente Charmant chalet en bois de 10 m2 avec terrasse, parfait pour profiter du jardin Équipements et Sécurité : Chauffage par climatisation gainable pour un confort thermique optimal Volets et portail électriques pour plus de praticité Système d'alarme pour une sécurité renforcée Cette propriété présente un équilibre harmonieux entre fonctionnalité, modernité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! À propos de notre agence : Nous sommes une agence familiale, au coeur même de Bordeaux. Notre engagement envers chaque client va au-delà de la transaction immobilière. Nous sommes fiers d'avoir créé des expériences satisfaisantes pour chaque client, et nous nous engageons à prendre à coeur chaque projet. Pour plus d'informations, contactez Marie-Amélie Servole au 06 4719 78 65 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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