Ventes immobilières à Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

ROUTE DES VINS DU MÉDOC : MAISON FAMILIALE ET PROJET DE VIE À LA CAMPAGNE SUR PLUS DE 5 000 M² DE TERRAIN Idéalement située sur la prestigieuse route des vins du Médoc, cette magnifique bâtisse en pierre du 19e siècle offre une opportunité unique de changer de vie. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété au charme authentique propose un vaste potentiel pour un projet familial ou professionnel. Un cadre de vie exceptionnel : Avec plus de 500 m² habitables à rénover, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Imaginez créer votre propre oasis : une ferme pédagogique, un verger bio, un potager diversifié, ou encore un espace pour des animaux de la ferme tels que des moutons, des ruches ou des poules. Le vaste terrain de plus de 5 000 m², en partie agricole, permet d'exploiter toutes ces idées, et pourquoi pas de développer une boutique locale ou des ateliers culinaires, pour faire découvrir vos produits directement du producteur au consommateur. Une maison à réinventer : Avec ses murs en pierre et son architecture typique, la maison principale constitue une base idéale pour un projet de vie à la campagne. Aménagez des espaces chaleureux et modernes selon vos envies : une grande maison familiale, une location saisonnière ou encore des hébergements pour des visiteurs en quête d'authenticité. Un emplacement stratégique : Située à proximité de Pauillac, bientôt le terminal des paquebots de tourisme, cette propriété bénéficie d'une belle attractivité touristique. La région, réputée pour son vin et son cadre naturel, évolue pour offrir de nouvelles opportunités comme des circuits locaux autour de la gastronomie et des produits fermiers. Un projet unique : Vous rêvez de revenir à l'essentiel, de partager une expérience enrichissante avec vos proches et de contribuer au renouveau local ? Cette propriété est faite pour vous. Transformez-la en une ferme à la campagne, un lieu de rencontre entre tradition et modernité, ou lancez un projet innovant qui attirera les habitants et les touristes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre projet de vie sur la route des vins du Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris