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Paula DEHAESE - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Paula DEHAESE - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

567 000 € 4 395 €/m²
Appartement • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence (33400), cet appartement T5 de 129 m² se distingue par sa localisation privilégiée offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette résidence est idéale pour les familles ou les personnes actives recherchant praticité et confort au quotidien. Au sein de la résidence 'Domaine de Bagatelle', ce bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Construit en 2009, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur offre un espace extérieur calme et arboré, permettant aux résidents de profiter d'un environnement serein depuis la terrasse et les balcons de 27 m². À l'intérieur, cet appartement présente des espaces lumineux répartis en 6 pièces incluant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et un bureau. Avec une surface habitable de 129 m², ce bien propose un agencement fonctionnel idéal pour une famille, associant confort et convivialité. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paula DEHAESE, Tél. : 0667455798, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 440 074 - SAFTI – DEHAESE Paula, Conseiller indépendant

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Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 16/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(16 avis)

121 000 € 3 496 €/m²
Appartement • 34,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Ténéo Apparthotel Talence -Centre. 8 All. du 7ème art , 33400, Talence Surface : 34.61 m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 Année de Construction : 2001 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 121 000€ Loyer Annuel Garanti : 6 506€ ht Rendement Locatif Brut : 5,38% Charges Annuelles : 176 € Taxe foncière : 816€ Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

SARAH STUTTER TARTAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SARAH STUTTER TARTAS - BSK Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

630 000 € 3 264 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres

Talence (33400)

Bien rare en milieu urbain, cette maison d'architecte, largement ouverte vers le sud et le jardin, offre un premier espace de vie comprenant un séjour/salon et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, trois chambres et une salle de bain, nombreux placards. Un deuxième espace, composé de deux chambres avec placard et point d'eau, d'un grand salon et d'une salle d'eau peut aussi bien accueillir des enfants, des étudiants, une activité professionnelle. Cet espace bénéfice d'un accès indépendant et pourrait générer un revenu locatif. Une dépendance peut être utilisée comme bureau, atelier d'artiste,... Stationnement sur la parcelle par garage fermé et abri voiture. Bien desservie par transports bus et tram, proche rocade et accès rapide aux autoroutes Arcachon/Bayonne et Toulouse. À 15 minutes du centre de Bordeaux par tram B. Voisine de nombreux établissements scolaires, université, équipements sportifs, supermarchés, espaces verts et aires de jeux. Cette annonce référence 254074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH STUTTER TARTAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88992965900015. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2018 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril BROSSIER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Cyril BROSSIER - iad 27/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

(32 avis)

415 000 € 4 940 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces

Talence (33400)

iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : QUARTIER CAUDERES ! A TALENCE, RUE DENFERT ROCHEREAU Venez découvrir cette échoppe en pierre entièrement rénovée cette année, située Rue Denfert Rochereau. A deux pas des boulevards et du quartier de Nansouty, vous pourrez profiter des bus 5, 9 et 73 à deux pas. La maison dispose d'une grande pièce de vie traversante (avec un wc à venir sous l'escalier) de 44m² environ avec un accès intérieur vers la cave. Et une grande baie vitrée donnant sur la cour arrière sans vis à vis. A l'étage, un couloir dessert une suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau en accès commun et un second wc séparé. Une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) est présent dans la pièce de vie et les 3 chambres. La façade en pierre est en cours de rénovation actuellement. Vous trouverez ci-dessous les derniers éléments de travaux qui seront réalisés pour la vente : - pose de l'escalier intérieur - pose d'une échelle meunière pour la cave - pose des vasques, colonne de douche, parois de douche - réalisation de la cloison pour le wc en rez de chaussé - pose des plinthes Proches commodités, écoles, marché des capucins... A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Louis-Clément Vernet - iad

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Louis-Clément Vernet - iad 02/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

368 000 € 3 016 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces

Talence (33400)

iad France - Louis-Clément Vernet (06 50 47 40 29) vous propose : De nouveau à la vente ! Charmante Maison de Ville sur 3 Niveaux à Talence Située au cOEur de Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en 2001, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie calme et pratique pour une famille ou des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Située au bout d'une petite impasse, venez profiter du calme en ville ! - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc, une cuisine indépendante avec verrière style atelier pouvant s'ouvrir et servir de passe plats. Un grand salon salle à manger avec 2ème petit jardin dans son prolongement. Le premier étage se compose de 4 chambres toutes aménagées avec des grands placards pour vos rangements, une grande salle de bain à remettre aux goûts du jour, un wc séparé. Au deuxième étage, une grande pièce de 23 m2 pour suite parentale avec dressing, pièce de jeux ou autre selon vos besoins. Pour garer vos véhicules, un garage fermé + une place de parking privative complète le bien Disponible 7j/7 contactez moi La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Clément Vernet EI (ID 83372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien BOUZOUT - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Julien BOUZOUT - iad 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(26 avis)

235 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

iad France - Julien Bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : Résidence Voltaire - Suzon - Appartement + Box Fermé + Cave Je vous propose ce charmant appartement de type 3, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un salon, une cuisine équipée. En plus de la surface annoncée une loggia de 8m² permet d'optimiser les rangements. Vous serez séduits par la luminosité des lieux : cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec deux balcons offrant une vue panoramique sur le sud et le nord, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le ravalement de façade de la résidence a été fait récemment. Le système de chauffage collectif gaz est performant, offrant ainsi à cet appartement une température agréable tout au long de l'année. Double vitrage - Plomberie et électricité refaits à neuf. Un garage privé est un atout indéniable, permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une grande cave complète le tout. Venez profiter d'un parc arboré privé avec aire de jeu pour les enfants, jardin partagé, mais aussi des possibilités de yoga, musculation et autre via l'association de la résidence :une vraie petite famille! Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. A visiter sans plus tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Talence

(243 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Talence 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(243 avis)

339 200 € 4 214 €/m²
Appartement • 80,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

En vente : Nous vous proposons ce charmant appartement de 80.5m², situé au calme au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de standing avec ascenseur. Exposé nord-est, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 37m², d'une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire, offrant encore plus de flexibilité. Une place de parking attitrée est incluse, et un gardien veille sur le bâtiment. La piscine et le terrain de tennis du grand appartement apporteront assurément tout le charme et le confort nécessaire. Profitez également d'un balcon, parfait pour vous détendre. Les commodités ne manquent pas : écoles, supermarchés et commerces sont a proximité. Vous aurez accès à neuf lignes de bus et à la ligne de tramway B (Talence Centre Forum). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BILLON - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lola BILLON - SAFTI 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

163 000 € 5 258 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

Dans un emplacement central et recherché de Talence, à seulement quelques pas de l’arrêt de tram Forum, découvrez ce charmant appartement T1 de 31,2 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au sein d’une résidence récente et élégante de 2027, ce bien bénéficie d’un environnement calme et bien entretenu, avec des charges de copropriété maîtrisées. Dès l’entrée, on apprécie l’agencement optimisé de cet espace baigné de lumière. La pièce principale de 26,2 m² offre une belle sensation d’ouverture et de confort, idéale pour aménager un coin séjour et un espace nuit cosy. Elle se prolonge harmonieusement vers une grande terrasse de 29 m², véritable atout de cet appartement, orientée vers l’intérieur de la résidence, où l’on peut se détendre en toute tranquillité, à l'abri du tumulte urbain. La salle d’eau de 5 m² avec WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre contemporain. Situé au dernier étage, ce studio allie intimité et praticité, tout en garantissant un excellent rendement locatif grâce à sa localisation privilégiée et son accès direct aux transports et commodités du centre de Talence. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare dans un secteur dynamique et prisé, contactez moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344 - SAFTI – BILLON Lola, Conseiller indépendant

Nestenn Talence

(271 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Nestenn Talence 05/11/2024

(271 avis)

221 550 € 2 638 €/m²
Appartement • 83,98 m² • 5 pièces • 5 chambres

Talence (33400)

Talence, situé dans un quartier proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli appartement de type 6 d'environ 84 m2 aux atouts recherchés. Traversant, exposé sud, bénéficiant d'un balcon sans vis à-vis et d'une terrasse de 16m2 env. Vous serez séduit en arrivant par sa luminosité, son aménagement ainsi que son coté très fonctionnel. L'entré donne sur un bel espace de vie de 30 m2 env composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, le tout donnant sur un balcon et une agréable terrasse avec rangement. Vous trouverez également cinq chambres sans vis à vis, un wc indépendant , une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bel appartement dégage une atmosphère conviviale et agréable, idéal pour une colocation. Appartement vendu loué. Baux meublés. Revenus locatif 1800 euros mensuel hors charges. Bien rare à visiter sans tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(113 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(113 avis)

440 000 € 5 500 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Talence Caudérès. Entre la Barrière de Toulouse et la Barrière Saint -Genès, échoppe simple en parfait état dans une rue très calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur jardin de 40 m² avec piscine, un wc et une buanderie. L'étage (sous combles) se compose d'un bureau desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Proximité transports, CHU, Bordeaux centre. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

immobilière des Pierres Blondes

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par immobilière des Pierres Blondes 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(29 avis)

339 150 € 3 651 €/m²
Maison • 92,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, agréable maison d'environ 93m2 avec terrasse et jardin sans vis à vis. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, un cellier et un WC A l'étage un dégagement, 3 chambres avec placards , une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Le jardin d'environ 65m2 est orienté au sud avec une terrasse d'environ 10m2 2 places de parking. La maison est située à proximité des commerces ,des écoles et des transports en commun.

L'agence by Tolmar

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'agence by Tolmar 11/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

198 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 48,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

A VENDRE T2 TALENCE Appartement de type T2 de 49 m² au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, verdoyante et sécurisée, vous apprécierez son volume et son agencement : Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 5 m². Vous pourrez accéder aux différents équipements : terrain de tennis, salle de sport et piscine ! Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 20/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

475 500 € 5 225 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE. A proximité du tram et dans un environnement privilégié, cet appartement en attique s'ouvre largement sur sa terrasse sans vis à vis. Toutes les pièces disposent d'un accès à l’extérieur : le séjour, la cuisine équipée ainsi que ses trois chambres. Au calme et très lumineux, il offre le luxe de profiter d'un extérieur paysager et de qualité toute l'année. Un ascenseur et deux places de parking en sous-sol complètent cette offre rare pour cet appartement coup de cœur à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1130 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 85 lots dont 38 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros , Surface Carrez 91. 3m²

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

345 000 € 3 520 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement de type T4 de 98 m2 environ au deuxième étage dans une résidence sécurisée au coeur de Talence. L'appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine, d'un espace salon/ séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 wc indépendant et 2 balcons. Une place de parking et une cave complètent le bien. Idéalement placé, l'appartement se situe à pieds des commerces, des transports, des établissements scolaires et du tramway. Prix : 360 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 14699 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Des Facultés 30/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(31 avis)

637 000 € 3 077 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 338 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ - TALENCE SAINT-GENÈS Situation idéale pour cette échoppe de 8 pièces de 207.43 m² et de 338 m² de terrain à TALENCE (33400) offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement incroyablement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean, Tramway et Bus à 2min). Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle est agencée comme suit sur 3 niveaux qui comprennent : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant et un espace de 39,43m² actuellement séparé en studio indépendant avec séjour cuisine, salle de bains, WC et une terrasse couverte spacieuse exposée sud-est qui constitue un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, prendre vos repas en plein air. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. En entresol, un espace comprenant un grand palier desservant 3 pièces séparés pouvant être aménagés et personnalisés (espace jeux, bureau/télétravail, espace nuit, etc.) Cette maison bénéficie également de deux terrasses et d'un beau jardin paysagé au calme. Au besoin cette grande échoppe peux être divisée en 2 logements distincts très facilement. Cette demeure bénéficie aussi d'une très belle cave et d'un garage fermé d'environ 20m² chacun. L'emplacement de cette échoppe offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun. Le tram B 'Arrêt St Genès' se trouve à deux minutes à pieds du bien ! DPE : D / GES : B Taxe Foncière : 3235 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A découvrir rapidement ! Référence agence : 597

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