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Human Immobilier Miramont De Guyenne

Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Miramont De Guyenne 29/07/2023 - mise à jour 13/02/2024

228 975 € 1 294 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 448 m²

Miramont-de-Guyenne (47800)

Situé dans un environnement calme, offrant une jolie vue sur la campagne. Cet ensemble immobilier atypique se compose :d'une périgourdine, d'un séchoir à tabac et d'une maison de plain-pied. Un terrain clos de plus de 3 000 m² arboré et fleuri avec puits vient compléter le tout.

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Corine MARTINELLI - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Corine MARTINELLI - Capifrance 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(51 avis)

202 000 € 1 188 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 788 m²

Astaffort (47220)

Envie d'une maison atypique où chaque membre de la famille pourrait trouver son coin d'intimité ; d'un emplacement depuis lequel vous feriez tout à pied : commerces, écoles, bus, médiathèque, marché... ? Cette bâtisse en pierres est faite pour vous ! Avec ses 5 chambres aux surfaces généreuses (dont 1 avec balcon, 1 avec ascenseur depuis le rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau, sa cuisine familiale de 20 m², son séjour-salon de 30 m², elle attend ses nouveaux propriétaires. Au sous-sol se trouvent une grande cave et un garage. Situés à 300 m, 2 jardins dont un avec un magnifique pigeonnier à rénover. Chaudière au gaz de ville neuve, menuiseries bois double vitrage, toiture 10 ans, ascenseur, 1 salle d'eau neuve. Idéal grande famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868357)

Emilie VINCENT - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie VINCENT - Capifrance 28/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

360 000 € 1 241 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 835 m²

Aiguillon (47190)

En franchissant la porte, votre regard sera captivé par une entrée spacieuse menant à un salon confortable et une salle à manger. Découvrez ensuite une vaste cuisine contemporaine, véritable joyau caché de cette demeure atypique. L'accès à une charmante cour, avec une réserve pour bouteilles et plantes, un cellier, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée, ajoute une touche pratique. À l'arrière, une piscine intérieure spacieuse vous surprendra, accompagnée d'une salle d'eau et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin luxuriant. Un grand abris de jardin et des places de parking complètent l'extérieur. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dortoir vous charmeront. Les possibilités d'aménagement incluent la création de chambres d'hôtes. Lumineuse, confortable et décorée avec goût, cette propriété offre un confort incomparable. Ce bien offre un accès aisé aux commodités locales et à la bretelle d’autoroute, est raccordé au tout-à-l'égout, dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de chauffage au bois, de la climatisation, du chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. En résumé, cette demeure est un véritable coup de cœur, alliant magnificence et confort absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858676)

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 13/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

(8 avis)

297 000 € 1 563 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 856 m²

Agen (47000)

RARE - EMPLACEMENT IDEAL - DEPENDANCES - TERRAIN PISCINABLE Rive gauche, à seulement quelques minutes du centre ville d'Agen, à 2 minutes de la sortie A62 Agen Ouest-Technopole et du nouveau pont de Camélat, les zones commerciales de l'agglomération se trouvent également à moins de 5 minutes... A VENDRE / Située sur la commune de Brax, avec ses commerces et services à proximité immédiate, belle maison rénovée, proche du village, une partie ancienne en pierre et une extension brique, le tout jouxté d'un pigeonnier. Cet ensemble forme un bien atypique à voir rapidement. Mélange subtil de matériaux contemporains, de technologie performante et économique, le tout en gardant le charme, la chaleur et l'authenticité de l'ancien. Quelques travaux en cours de réalisation sont à reprendre et à terminer. Le bien se compose en partie rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et équipée, un espace arrière-cuisine, de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage sous plafonds rampants, nous retrouvons tout d'abord un bel espace palier qui fait également office de bureau et coin lecture ainsi qu'une seconde salle d'eau actuellement en travaux à prévoir de terminer, puis un dégagement nous invite à découvrir deux belles chambres, un coin salon jeux/TV, et enfin un espace rangement/dressing. Pour compléter ce bien, nous avons également un garage attenant et communicant à ouverture motorisée. En extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter d'un espace de plus de 1000 m² sur lequel nous retrouvons un puits, le pigeonnier qui peut être destiné à du stockage ou un atelier. LE PLUS : un permis de construire pour un garage d'environ 57 m² à été déposé et accepté. Les travaux de fondations sont à ce jour réalisées. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage, d'un chauffe-eau solaire, d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière à granulés et d'une VMC double flux. PRATIQUE : * Accès au péage A62 Toulouse/Bordeaux à 2 minutes. * Pont de Camélat, axe Nord/Sud à 2 minutes. * Gare d'Agen à moins de 10 minutes. * Technopôle Agen Garonne à 2 minutes. * Agen sud, zones commerciales à 5 minutes. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Catherine BARTHALOT - ikami

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Catherine BARTHALOT - ikami 29/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

119 000 € 895 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 703 m²

Monflanquin (47150)

A quelques pas du coeur de la magnifique bastide de Monflanquin, cette maison atypique de 133 m2, attend les propriétaires qui sauront mettre en avant son fort potentiel. Les espaces bien structurés, composés actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau et de trois chambres, peuvent parfaitement être remaniés. Le garage a capacité de devenir une magnifique pièce de vie attenante à la cuisine actuelle. La possibilité de rester demeure familiale ou simplement un agréable pied à terre dans un des plus beaux villages de France, peut aisément s'envisager. Le jardin, intimiste, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. Niveau confort, le chauffage se génère par convecteurs électriques et l'assainissement est collectif. Cette habitation, mitoyenne d'un côté, demandera un rafraîchissement complet, voire une éventuelle rénovation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Anais SIMONATO - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Anais SIMONATO - OPTIMHOME 04/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(22 avis)

132 000 € 1 650 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 159 m²

Mézin (47170)

À Vendre : Maison de Charme Rénovée à Mézin – À 15 minutes de Nérac et de Condom Découvrez cette ancienne maison de bouchonniers au charme atypique, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Mézin, à seulement 15 minutes de Nérac et de Condom. Caractéristiques de la maison : - Étage climatisé : 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. - Rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et l'espace salon avec insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce niveau. - Extérieur : Profitez d'une grande terrasse couverte donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt de pins environnante. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente. - Dépendances : Une remise de 15 m² idéale pour un atelier ou pour stocker du bois. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure alliant fonctionnalité et confort moderne, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, au cœur de la Gascogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 571303 )

Pascale FERTILHANGES - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Pascale FERTILHANGES - Capifrance 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

388 000 € 2 168 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 903 m²

Agen (47000)

Quartier Ermitage Exclusivité Aux portes d'Agen, dans un environnement prisé et protégé, je vous propose cette ancienne grange du XVIIIème siècle, restaurée et repensée en 1985. Alliance de pierres, de tuiles plates, de métal, de fer forgé, de tradition et de modernité, cette vaste demeure de 179 m² habitables, s’étire sur un jardin intime et joliment paysagé. En rez-de-jardin, un salon atypique avec pierres et poutres apparentes nous offre ses auges d’antan conservées, qui jouxtent une belle cheminée avec insert. La cuisine aménagée et semi-ouverte nous accueille sous une voute en pierre et nous invite côté sud à la douce lumière du jardin ou pour les plus audacieux à s’aventurer à l’arrière dans un authentique chai vouté. En prolongement du séjour, la partie nuit, avec ses deux chambres ouvertes sur la nature et sa salle d’eau ajoute au calme et au côté intimiste de la maison. A l’étage, une pièce de vie type loft de 60 m² avec parquets et baie vitrée panoramique cache une suite parentale avec vaste chambre et dressing, salle de douche et toilette séparée, ainsi qu’une superbe terrasse lounge couverte avec vue époustouflante sur la vallée de la Garonne et la végétation. Au-dessus de la maison s'ajoute à la propriété un terrain boisé de 11645m², bucolique à souhait, à flanc de coteaux... Les amoureux de la nature et des vieilles pierres seront charmés par cet endroit doux et vrai... On pose ses valises et l’on savoure...Mais avant l’on visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870019)

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/11/2024

387 000 € 1 488 €/m²
Maison • 260 m² • 4 chambres • Ter. 826 m²

Nérac (47600)

Au cœur d’un quartier prisé de Nérac, cette demeure de charme se distingue par sa configuration atypique qui allie l’authenticité du style ancien à une élégance intemporelle. Prête à vous accueillir, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété dispose d'une généreuse surface habitable de 260 m². L'un de ses atouts majeurs se trouve au premier étage, où les hauts plafonds, les cheminées d'époque et le parquet en bois contribuent à l'authenticité de cet espace. Ce niveau comprend un hall d’entrée, trois chambres, une pièce de vie, un salon, une salle d’eau et des toilettes. De plus, un grenier de 150 m², accessible depuis cet étage, présente un potentiel d’aménagement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie ou réaliser des projets créatifs. Le rez-de-chaussée, au style distinctif, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes, ainsi que de rangements pratiques tels qu’une buanderie et un cellier. Cet étage s’ouvre sur une vaste terrasse semi-couverte de 60 m², idéale pour partager des moments conviviaux tout en profitant d’une vue imprenable sur Nérac. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire, qu'il soit indépendant ou intégré. Cet étage bénéficie également d’un accès direct à une cave voûtée et au jardin, ajoutant une dimension supplémentaire aux lieux. Un garage complète cet ensemble. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'habiter une maison de caractère, conjuguant authenticité, charme et liberté d’aménagement.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

558 000 € 2 937 €/m²
Maison • 190 m² • 6 chambres • Ter. 10 638 m²

Tournon-d'Agenais (47370)

EN EXCLUSIVITÉ! Très bel ensemble en pierre, implanté sur 10 000m2 environ, localisé à quelques minutes de Tournon d'Agenais, Lot et Garonne. Situé au bout d'un chemin, cet ensemble en pierre en très bon état, se compose d'une belle maison avec ses deux tours emblématiques offrant environ 190 m2 de surface habitable, d'une dépendance en pierre en partie rénovée suite à un permis de construire validé (plans à la demande), d'une piscine 12x6, le tout sur un terrain avec vues à 360°. La maison se compose d'un grand sejour/ cuisine avec sol en terre-cuite, poêle à bois et grande ouverture plein Nord donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas. Un grand salon avec cheminée et parquet en bois, deux chambres (situées dans les tours) ainsi que d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et toilet complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux autres chambres également dans les tours, un bureau ou chambre d'enfant, une grande chambre avec magnifique poutres apparentes et deux salles d'eau/ WC. Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie, d'une cave, un local piscine/ rangement, ainsi que deux grandes pièces dont une est utilisée comme atelier et l'autre pour ranger les choses comme le tracteur tondeuse, table de ping-pong etc... La dépendance en pierre bénéficie de nouvelles ouvertures et se compose actuellement de 4 belles pièces offrant environ 160 m2. La piscine de 12x6 est au chlore avec un nouveau liner en 2022 Terrain de 10 000 m2 encerclant la propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire qui est actuellement en fermage. Ensemble atypique avec beaucoup de cachet avec une pointe de modernisation comme le double vitrage bois, les salles de bains modernes mais traditionnelles etc...

Patrick CHASSAIGNE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Patrick CHASSAIGNE - Propriétés-privées.com 15/11/2024

606 100 € 2 743 €/m²
Maison • 221 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 10 346 m²

Castillonnès (47330)

Magnifique propriété en pierres datant de 1620 avec vue dégagée composée de 3 bâtiments indépendants ayant un caractère atypique par leur architecture, exposés plein sud offrant de belles opportunitées.La résidence principale et le pigeonnier ont été entièrement rénovés. La maison d'habitation principale en pierres d'origine à toit mansard avec 220m2 de surfaces habitables sur 2 niveaux, un superbe salon avec sa cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, le séjour et les espaces de vie ainsi que les chambres à l'étage dont la suite parentale ne vous laisseront pas indifférent. Les terrasses et le parc de plus de 1 ha, au sud ouest agrémenté d'une piscine hors sol dans un cadre idyllique et calme, la somptueuse grange en pierres composée de nombreuses annexes et son impressionnant pigeonnier rénové et aménagé en habitation sur 3 niveaux, le tout dans un endroit remarquable .Cette belle propriété historique est située à 5 minutes de tous commerces .vous pourrez vous installer immédiatement dans ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus d'informations et/ou de renseignements. Prix du bien: 606 100, 00 euros, honoraires: 4,5% TTC inclus charge de l'acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires. DPE classé : C GES A Estimation des coûts de l'énergie : entre 1920 euros et 2680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Patrick CHASSAIGNE au 07.87.27.84.69. ou par courriel à , Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSCA de BERGERAC 811 493 741 au prés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - ZAC le chêne Férré. 44 Allée des cinq continents, 44120 VERTOU, SIRET N° 487 624 777 00040. RCS NANTES Carte professionnelle Transcations sur immeubles et fonds de commerce (T )et Gestion Immobilière ( G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 de la CCI .NANTES Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230), garantie GALIAN- 89 rue de la boëtie 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour (T) et 120 000 euros pour (G). Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n°de police 120 137 405. Mandat Réf: 375898, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .

Villeneuve Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Villeneuve Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

165 000 € 1 065 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 474 m²

Laparade (47260)

EN exclusivité dans votre agence, Située dans un charmant village surplombant la vallée du Lot, cette maison de village de caractère vous séduira par son charme authentique et son agencement atypique sur trois niveaux. Avec une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité, tout en offrant un cadre de vie pratique et confortable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² environ Séjour : Spacieux avec parquet et poêle à bois avec cuisine aménagée Salles d'eau : 3 salles d'eau avec WC Chambres : 3 chambres, dont deux mansardées Mezzanine : Un grand palier mezzanine desservant une chambre et une salle d'eau Pièce supplémentaire : Une pièce non chauffée avec accès à l'extérieur Cellier : Pratique pour le rangement Jardin : Jardin intime et clos , idéal pour profiter des beaux jours Cette maison offre un cadre de vie atypique et chaleureux, parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible et pittoresque.

Villeneuve Immobilier

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Villeneuve Immobilier 30/05/2024 - mise à jour 29/09/2024

295 000 € 1 756 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Trentels (47140)

Référence 6273 / Dans un hameau très paisible, jouissant d'un environnement privilégié en bordure de la rivière de Lot avec vue sur un château médiéval éclusier, maison de village en pierre restaurée avec beaucoup de goût ! La porte d'entrée ouvragée nous fait entrer dans cette maison en pierre qui saura vous séduire par ses nombreux éléments de style ancien, poutres, carreaux en terre cuite, pierre apparente... et puits de jour ! Grande pièce de vie offrant une belle cheminée à foyer ouvert, une salle à manger esthétique avec son carrelage ancien, une cuisine toute aménagée dans un style industriel. Cette dernière amène à une ravissante petite cour privée et intimiste. L'escalier avec balustrade en fer forgée distribue l'espace nuit à l'étage avec un deuxième salon baigné de lumière, deux chambres dont une avec salle de bains, et la possibilité de faire une troisième chambre avec sa salle d'eau. Un lieu enchanteur, atypique où chaque détail compte, et où le confort est apporté avec une pompe à chaleur, du double vitrage. A venir découvrir, pour en faire sa résidence secondaire d'été et profiter de tous les attraits touristiques que peut offrir la vie en bord de rivière.

GROUPE C2I

(1006 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 09/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(1006 avis)

160 000 € 964 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 20 m²

Puymirol (47270)

A 20 minutes d'Agen, venez visiter cette charmante maison de village de 166 m² habitables, située au coeur du village fortifié et classé de Puymirol. Cette maison en pierres, typique des années 1800, vous séduira par son caractère authentique et ses espaces généreux. Idéalement située, elle est entourée de petits commerces et bénéficie d'un environnement très agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine meublée avec accès à une véranda et à la cour extérieure. Les beaux murs en pierres ajoutent un charme à la maison. Vous aurez également accès à un grand garage de 55 m² avec mezzanine de la même superficie. Cet espace est idéal pour un aménagement supplémentaire ou pour une activité passionnante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables situées en troisième niveau offrent une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Tous les avantages de cette maison incluent des menuiseries en double vitrage et une cour extérieure parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison atypique, pleine de charme et de potentiel, vous attend pour créer de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique et son cadre de vie exceptionnel. Votre rêve de vivre dans une maison de caractère au cœur d'un village pittoresque peut devenir réalité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 11/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2250 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène DELMAS - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 29/10/2023 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Hélène DELMAS - iad 29/10/2023 - mise à jour 16/11/2024

(47 avis)

300 000 € 1 765 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 186 m²

Laroque-Timbaut (47340)

iad France - Hélène DELMAS (06 23 73 94 41) vous propose : COUP DE COEUR pour cette magnifique bâtisse en PIERRE, en parfait état et très bien entretenue ! Vous serez séduits par son CALME, son ENVIRONNEMENT, sa VUE sur la campagne et son côté ATYPIQUE qui lui donne beaucoup de charme ! Cette propriété est composée de deux habitations. La première partie, d'une surface de 100 m2 environ, dispose d'un vaste salon/salle à manger avec le charme de l'ancien (poutres, cheminée avec insert...), d'une cuisine, d'une mezzanine (pouvant être aménagée en chambre), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. La deuxième partie, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un coin salon, d'un studio de musique, d'une salle d'eau et à l'étage d'une vaste chambre. En plus: un garage de 26 m2 environ Le tout sur un très agréable jardin intimiste de 1200 m2 environ, très joliment ARBORÉ avec une VUE SUR LA CAMPAGNE où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène DELMAS EI (ID 44502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Suzy BOËZ - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Suzy BOËZ - Propriétés-privées.com 29/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(2 avis)

137 800 € 1 148 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 354 m²

Tonneins (47400)

NOUVEAUTE : Maison atypique sur Tonneins. Située dans le quartier de Unet, cette maison ne vous laissera pas insensible. Avec ces poutres apparentes , elle dispose de plusieurs entrées et de différents escaliers intérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m², d'un coin cuisine à rafraîchir, d'une véranda chauffée donnant sur un jardin boisé et clôturé de 340 m² et d'une buanderie. Au 1er, vous trouverez 2 chambres (1 de 13 m² et 1 de 19 m²) , 1 bureau de 22 m², 1 WC avec lavabo, une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque. Au 2ème étage, vous trouverez un grenier de 91 m² qui laisse la possibilité de faire une pièce de jeu pour les enfants ou une chambre supplémentaire. Ses + : Toiture + isolation refaites en 2015 ; pompe à chaleur air/eau de 2021 ; assainissement individuel refait en 2006 ; véranda créée en 2021 ; un puits alimente toute la maison grâce à une pompe électrique ; portes d'entrée en alu, phonique et anti effraction. Fenêtres en PVC double vitrage. Pour les amateurs de vin, un chai jouxte la cuisine. Non attenant, un terrain clôturé (avec garage + puits ) de près de 3000 m² complète ce bien. Idéal pour y faire un potager ou y mettre des animaux. DPE : D 231 kWh/m²/an GES : B 7kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 310 euros et 1 820 euros. Prix 137 800 euros les honoraires d'un montant de 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 130 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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