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Laurence TOPPAN - OPTIMHOME

Annonce publiée le 07/09/2024

Proposée par Laurence TOPPAN - OPTIMHOME 07/09/2024

149 900 € 1 428 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 527 m²

Hautefage-la-Tour (47340)

A découvrir cette maison en pierre à Hautefage La Tour, entre Villeneuve sur Lot et Agen, dans un cadre bucolique avec vue dégagée à 15 mm de toutes commodités. Elle a été construite en 1825 sur un terrain clos d'environ 5500 m² sans vis à vis, disposant de deux dépendances (abri de jardin et atelier). Elle se compose d'une cuisine dotée d'une cheminée avec foyer ouvert, d'un bureau amenant au salon séjour de 37 m², à une 1ère chambre, d'une partie nuit composée d'une salle de bains, d'une deuxième chambre avec son dressing, d'un wc. Dans la cuisine, vous trouverez un escalier menant aux combles pouvant être aménagées (environ 60 m²). Elle possède également une cave accessible depuis l'extérieur. Elle est équipée d'une chaudière gaz propane avec une citerne. De nombreux travaux sont à prévoir (mise aux normes électriques, changement des menuiseries, réfection des sols, isolation...) les plus: l'environnement (vue, calme)- le charme de l'ancien (poutres- pierres). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 569231 )

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AGENCE POUGET FUMEL

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AGENCE POUGET FUMEL 26/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

71 000 € 507 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 215 m²

Hautefage-la-Tour (47340)

Beaucoup de potentiel pour cette belle maison en pierres à rénover d'environ 140 m2. Mitoyenne d'un seul côté, érigée sur trois niveaux, elle vous offre la possibilité de l'aménager à votre convenance. Le rez-de-jardin se compose d'une seule pièce d'environ 50 m2, donnant sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, sa petite cour ainsi-que l'ancien four à pain complètent cet espace plein de charme. En rez-de-chaussée, la partie habitation principale d'environ 50 m2 est divisée en trois pièces, un escalier nous mène au grenier, qui est aménageable sur environ 40 m2. La bâtisse à toujours été entretenue, la toiture à été remanié donc en très bon état. Eau, électricité, tout à l'égoût, acceptation pour faire deux fenêtres de toit (aménagement du grenier), Possibilité de faire 2 appartements ( 2 entrées indépendantes). Une petite parcelle de terrain d'environ 97 m2, non attenante (3 mn à pied) complète cet ensemble. Idéalement située : 6 mn de Laroque Timbaut, 15 mn de Penne d'Agenais, 20 mn de Villeneuve sur Lot, 30 mn du centre Ville d'Agen. UN BIEN RARE!!!

LAROQUE IMMOBILIER

(52 avis)

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 09/08/2024 - mise à jour 13/10/2024

(52 avis)

249 000 € 2 284 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 590 m²

Hautefage-la-Tour (47340)

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE. Située à 5 minutes de Laroque Timbaut, maison de type 4 d'une surface habitable de 109 m² avec grand jardin d'une superficie de 1 590 m². Elle s'organise comme ceci : une entrée, une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un arrière cuisine, trois chambres, un bureau, et une salle de bains avec wc indépendant. Chauffage électrique, bois et climatisation réversible. Une garage et une piscine complète le logement. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Audrey LACOMBE - SAFTI

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Audrey LACOMBE - SAFTI 02/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

70 000 € 700 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 177 m²

Hautefage-la-Tour (47340)

Située à Hautefage-la-Tour (47340), cette maison mitoyenne sur une façade offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité immédiate d'une école. La présence d'un charmant four à pain en excellent état ajoute du cachet à cette propriété. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking extérieure pour plus de commodité. La façade en pierre de taille confère à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Dressée sur trois niveaux à rénover, cette maison de 100 m² s'érige sur un terrain de 177 m². Les 4 pièces offrent un potentiel certain, avec la présence de combles aménageables. L'intérieur de la propriété demande des travaux, mais promet un espace habitable agréable pour qui saura lui redonner vie. Idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies, cette maison à fort potentiel saura séduire les investisseurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACOMBE, Tél. : 06 64 75 82 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 822 228 524 - SAFTI – LACOMBE Audrey, Conseiller indépendant

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 09/02/2024 - mise à jour 11/09/2024

(8 avis)

70 000 € 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 177 m²

Hautefage-la-Tour (47340)

Charmante maison de village en pierres à rénover. Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine d'environ 16m², ainsi que deux autres pièces de 19m² et 10m². Les combles de plus de 45m² sont aménageables avec une hauteur sous plafond d'1,60m. Au sous-sol une pièce d'environ 50 m² avec accès sur la tersât avec vue panoramique sur l'église Notre-Dame d'Hautefage et la Tour Épiscopale. La toiture a été rénové et le gros oeuvre réalisé. À l'extérieur un jardinet est un abri avec four traditionnel. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités de la commune (école, restaurants, station-service...). Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'immobilier, Océane Scié, agent commercial (RSAC 952 483 105) d'Agen) au 0785404975 Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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