![Daniel LABARDIN - Capifrance](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/183/sp_largest_pad_logo_capifrance.png)
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30 000 €
1 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement idéalement situé à Marmande Dans une résidence, découvrez ce studio situé sur la commune de Marmande, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités (commerces, services, transport). Caractéristiques du bien : • Surface : 24,95 m2 Composition : • Une entrée fonctionnelle • Un séjour lumineux avec coin cuisine • Une chambre séparée offrant confort et intimité • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Atouts supplémentaires : Trois celliers inclus, parfaits pour le stockage et le rangement. Taux de rentabilité à 12% minimum. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein cœur de Marmande. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.885343