Ventes immobilières 4 pièces à Romestaing (47250)

Julien vous emmène dans la campagne entre Cocumont et Romestaing, découvrir cette belle maison de Garonne en pierre à restaurer. Vous y découvrirez un environnement calme et relaxant à seulement 20min de Marmande. Coup de coeur pour cette ancienne ferme de plain pied avec dépendances attenantes, le tout posé sur un terrain de 1870 m² joliment arboré et fleuri. Le bien se compose de : - un salon - séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, dégagement, 93 m² au total - une grande terrasse couverte (45 m²) avec vue sur prairies et bois - un garage de 66 m² - un ancien étable de 44 m² - un cellier de 38 m² - combles aménageables Certaines photos sont une projection réalisées par IA N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide