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520 000 €
2 476 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 894 m²
Sur les côteaux Marmandais, avec point de vue, venez découvrir cette magnifique villa de 2010 offrant une surface habitable de 210m2. Idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse : comprenant un salon cocooning avec insert, une salle à manger et une cuisine moderne avec un îlot spacieux et fonctionnel, l’ensemble de 94m2 est baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage. Un cellier/buanderie de 12m2 attenant à la cuisine facilite le rangement et permet l’accès au sous-sol. Le coin nuit dessert trois chambres avec de grands placards, une salle de bains avec douche et doubles vasques et un wc indépendant. Puis, une superbe suite parentale (chambre, salle d’eau, dressing, wc indépendant) pour un confort optimal. Le jardin arboré vous séduira par ses nombreuses plantations tout autour de la piscine qui offre un magnifique point de vue sur la campagne environnante. Pour plus de confort, plus de 75m2 de terrasse couverte avec une cuisine d'été : c’est l’espace parfait pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Un sous-sol de 115m2 avec deux portails électriques pour garer aisément 4 véhicules, une pièce pouvant faire office de salle de sport/de jeux et de nombreux espaces de rangements. De multiples prestations de qualités sont réunies dans cette villa, une pompe à chaleur au sol, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques : contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une meilleure performance. (DPE B) Cette agréable maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE
