Ventes immobilières à rénover à Boucau (64340)

iad France - Juliette Valette vous propose: Plain-pied rare, cadre nature, proche commodités ! Située dans un environnement calme et recherché, en bordure de forêt, cette maison de plain-pied de 8 pièces allie tranquillité et proximité des commerces, écoles et services. D’une surface généreuse, elle se compose de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’un salon équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La véranda, aménagée en salle à manger avec un poêle à pellets, offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin avec une vue sur la nature. Les prestations techniques sont au rendez-vous : - Isolation des combles en laine de coton pour des performances énergétiques optimisées. - Toiture en parfait état, assurant sérénité sur le long terme. - Extracteur d'air solaire pour la ventilation de la maison. Il faut prévoir des travaux pour lui rendre tout son éclat et l'optimiser au goût du jour. Un studio indépendant, à rénover selon vos envies, vous permettra d’envisager un revenu locatif, un espace pour une activité professionnelle ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie. La parcelle de terrain offre intimité, espace détente et de multiples possibilités d’aménagement : potager, piscine, ou simplement profiter d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Les dépendances pratiques complètent l’ensemble : - local garde manger ou local 2 roues - Garage fermé - Grand atelier pour bricolage ou stockage - Carport pour abriter vos véhicules À découvrir sans tarder ! Ce bien est idéal pour une famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.