Acheter un loft dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

iad France - Raphaële Tristan vous propose: BIEN D'EXCEPTION - LOFT CONTEMPORAIN EN TRIPLEX - 4 CHAMBRES - 140 m2- TERRASSE VUE PYRÉNÉES - BIZANOS Situé au cOEur d’un quartier résidentiel très prisé de Bizanos, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau, ce loft en triplex d’exception est une véritable pépite immobilière. Né en 2024, de la réhabilitation totale d’une ancienne grange par une architecte, il allie avec élégance le cachet de l’ancien et l’esthétique contemporaine la plus exigeante. Rare sur le marché, ce bien se distingue par ses volumes spectaculaires, sa triple hauteur, ses larges verrières baignant chaque espace de lumière naturelle, et une qualité de rénovation irréprochable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale accueille une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger. Une chambre et une sublime salle de bain avec baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque et WC complètent ce niveau. Le tout est prolongé par un cellier, une buanderie et une cave à vin vitrée sous escalier, signature d’un art de vivre raffiné. Au premier étage, le salon impressionne par ses volumes, ses jeux de lumière et son filet suspendu qui crée un espace ludique ou de détente. Deux belles chambres et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier niveau est dédié à une somptueuse suite parentale de 20 m² avec salle d’eau (douche XXL) et WC. Un bureau en prolongement mène à une terrasse panoramique de 21 m², baignée de soleil avec une vue époustouflante sur les Pyrénées, un espace suspendu hors du temps. Cerise sur le gâteau, le loft dispose également d’un jardin privatif partagé de 1252 m2, non accolé mais clôturé, avec espace de stationnement privatif sécurisé, le tout niché dans un environnement paisible, à l’écart de la rue, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’espace Daniel Balavoine et des transports. Ce loft rare est pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, mêlant volumes majestueux, confort moderne avec chauffage performant et climatisation réversibles et des prestations haut de gamme avec des finitions irréprochables. Il séduira aussi bien les amoureux d’architecture que les familles souhaitant un cadre de vie exclusif, à deux pas de Pau. Autres informations : Consommation énergie entre 1740 euros et 2410 euros. Isolation : murs et toit : 30 cm laine de bois. Bonne étanchéité. PAC air / air Radiateurs électriques à inertie. VMC Hygro B Pas de termites, ni d'amiante. Situé en zone non inondable. Surfaces : RDC Cuisine + salle à manger36,74 m² Chambre / atelier12,33 m² Salle de bain9,87 m² Buanderie2,66 m² Dégagements, circulation4,52 m² R+1 Salon27,66 m² Chambre 110,13 m² Chambre 29,30 m² WC1,29 m² Dégagement2,55 m² R+2 Chambre parentale13,26 m² Salle d'eau + WC5,38 m² Bureau4,00 m² Terrasse : 22 m2 Filet d’habitation ( non comptabilisé dans la surface), environ 9 m² Surface jardin partagé : 1252 m2 Servitude de passage pour accéder au jardin. Possibilité d'acquérir une partie du jardin et de construire un carport pour une voiture. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus