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Local professionnel Colmar " SOUS COMPROMIS" Proche des axes routiers Zone artisanale Local professionnel à rénover ou à détruire pour une nouvelle construction sur un terrain de 748 m². DPE: En cours Prix: 90 000 € net vendeur Honoraire: 3 000 € à la charge de l'acquéreur Prix FAI: 93 000 €
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230 000 €
813 €/m²
Divers • 283 m²
Local professionel Colmar ** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** Quartier Sud : 77 rue Michelet. En zone agricole, sur une parcelle de 7,27 ares : - Local professionnel de 283 m² au RDC et 200 m² environ à l’étage. -Il peut être exploité en atelier pour un artisan ou une activité maraichère. Chauffage : Électrique et bois Assainissement : Fosse sceptique Année de construction : 1979 DPE : Vierge (Consommations non exploitable) Prix : 230 000 € Frais d’agence inclus (7%) à la charge de l’acquéreur.
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579 000 €
3 619 €/m²
Divers • 160 m²
Restaurant & Bar au Bonhomme proche de Colmar, sur la commune du Bonhomme près de la station de ski et du bike parc du Lac blanc,une opportunité d'affaires solide, offrant un environnement de travail agréable et une clientèle fidèle. Ce restaurant et bar, idéalement situé sur l'axe très fréquenté de la RD 415 au Bonhomme, présente un chiffre d'affaires en constante évolution, une cuisine appréciée et des conditions de travail optimales. Caractéristiques Clés : Chiffre d'Affaires Croissant : Une entreprise prospère avec des résultats financiers en constante amélioration. Cuisine Agréable : Un espace de travail où la passion culinaire rencontre le confort avec une cuisine très lumineuse et une salle de restaurant très typée Clientèle Fidèle : Une base de clients habitués qui reviennent régulièrement pour l'expérience offerte. Emplacement Stratégique : Situé sur l'axe très fréquenté de la RD 415, sur la commune du Bonhomme garantissant une visibilité maximale. Conditions de Travail Optimal : Aucun travaux à prévoir, permettant une transition en douceur vers une nouvelle activité. Matériel d'exploitation : Propre, de qualité et bien entretenu. Opportunités de Développement : Augmentation des Heures d'ouverture : La demande pour une plus grande plage d'ouverture hebdomadaire est déjà présente parmi la clientèle. Diversification de l'offre : Potentiel pour élargir les services proposés, par exemple en proposant des événements spéciaux ou en développant la carte, possibilité de créer une salle supplémentaire, exploiter une activité hôtelière avec l'achat séparé de 3 gîtes à l'étage. Fidélisation de la Clientèle : Renforcer les liens avec la clientèle existante et attirer de nouveaux clients grâce à des stratégies de marketing ciblées. Conditions de Vente : Murs commerciaux du restaurant - Bar vendu au prix de 579 000 € ht FAI et fond de commerce vendu au prix attractif de 168 900 € ht FAI Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique de reprendre un établissement prospère dans un emplacement stratégique, avec une possibilité d'ajouter également une activité d'hôtellerie avec 3 gîtes de rapports vendues séparément pour 178 900 € ht FAI avec une rentabilité brute de 20%. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plan, visite 3D et photos aérienne disponibles sur demande. Votre interlocuteur unique pour cette affaire : RUGGIERI Marc, agent commercial indépendant inscrit au rcs de Colmar TJ 883 527 699, pour le réseau national PBH immo Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et faciliter une transition en douceur vers cette nouvelle aventure.
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248 000 €
2 195 €/m²
Divers • 113 m²
Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous présente ce local commercial stratégique, à deux pas du centre-ville, offrant un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Un emplacement privilégié : Installé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation face à un grand parking public, garantissant un accès pratique pour vos clients et collaborateurs. Caractéristiques principales : - Surface généreuse de 113 m² : Comprend un hall d'accueil et une pièce principale de 58 m² baignée de lumière naturelle. - Espaces modulables : Offrant une configuration personnalisable selon vos besoins grâce à plusieurs accès indépendants. - Stationnement privatif : Une place de parking en sous-sol, un véritable atout en coeur de ville. Atouts supplémentaires : - Charges maîtrisées : Une gestion simplifiée par un syndic professionnel. - Liberté totale d'exploitation : Vendu sans droit au bail ni pas de porte, pour une flexibilité maximale. - Proximité immédiate des commodités : Accès rapide aux commerces, transports et services pour une praticité optimale. Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 431 € Pourquoi choisir ce local ? Ce bien offre une opportunité unique de vous installer dans un emplacement central tout en profitant d'un espace adaptable à vos besoins professionnels. Sa luminosité, sa modularité et son stationnement privatif en font un lieu idéal pour concrétiser vos ambitions. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce local et avancer dans votre projet. 'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.' Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
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388 500 €
1 439 €/m²
Divers • 270 m² • 3 pièces
Local de stockage avec bureaux sur terrain de 15 ares Résolument Immo vous propose en exclusivité à Colmar, ce local de stockage avec bureaux d'environ 270m² sur 15,03 ares de terrain. Une partie du terrain est en Zone N (625m²) l'autre partie en Zone UDa (878m²) et est constructible. Ce terrain offre plusieurs possibilités de stationnement et l'accès véhicules lourds et légers est tout à fait possible. Situé Sentier de la Luss, dans une rue calme, le terrain est libre de constructeur, permet une extension et le hangar pourrait être aménagé. L’étude de sol non réalisée CU en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut de l'agence Résolument Immo au 06.03.58.80.46 CPI68012022000000002
450 000 €
4 091 €/m²
Divers • 110 m²
Local Commercial (murs) - Exceptionnel au Cœur du Centre Ville Historique de Colmar Vous cherchez l'emplacement idéal pour développer votre entreprise dans l'un des endroits les plus pittoresques de Colmar ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Il s'agit là des murs d'un local commercial actuellement vide (non-loué). Caractéristiques du Local : Superficie totale : 110 m2 Adresse : Centre Ville Historique de Colmar Possibilité de division en 2 locaux de 55 m2 chacun Emplacement privilégié au cœur de la zone commerçante la plus prisée de Colmar Visibilité exceptionnelle Description : Ce local commercial exceptionnel de 110 m2 est situé au cœur du centre-ville historique de Colmar, offrant une opportunité rare pour votre entreprise. La rue est réputée pour son charme pittoresque, ses boutiques uniques, ses restaurants et son ambiance animée. La grande superficie du local permet une variété d'utilisations commerciales, et il peut également être divisé en deux espaces distincts de 55 m2 chacun, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vitrine généreuse assure une visibilité, attirant un flux constant de passants tout au long de la journée. La proximité des attractions touristiques locales en fait un endroit idéal pour votre activité. Points forts : Emplacement de choix au cœur de Colmar Grande superficie modulable Visibilité accrue grâce à une grande vitrine Proximité des attractions touristiques et des commodités N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce local commercial au centre-ville historique de Colmar. C'est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre aussi exceptionnel ! Contactez-nous au 06788885345
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1 445 000 €
657 €/m²
Divers • 2 200 m² • 20 pièces
Très rare à la vente à Colmar zone industrielle. Profitant d'une situation stratégique en Alsace. Pour toutes activités - Bureaux - Industrie - Commerces - Professions Libérales. Bâtiment très bien placé à côté des plus belles enseignes national, Boulanger, Grand Frais, Décathlon : 10, Rue Émile Schwoerer Colmar. Bâtiment industriel, Bureau et stockage plus de 2000 m². Divers cellules commerciales en location et vide. Un appartement de 206 m² Parking souterrain 12 places. Parking extérieur 15 places. Quai de déchargement. Rentabilité 10 % Avec très beau développement possible. Loyer actuel 100 000 € par année. À 5 minutes de la voie rapide Strasbourg Mulhouse des accès autoroutes A35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 445 000 € HT + 10 115 € TVA, soit 1 455 115 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 394 425 € HT + 0 € TVA, soit 1 394 425 € TTC Honoraires d'agence : 50 575 € HT + 10 115 € TVA, soit 60 690 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944 - SAFTI – BLANCK Michel, Conseiller indépendant
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96 348 €
5 023 €/m²
Divers • 19,18 m² • 1 pièce
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement studio Localisation : 11 avenue Joffre, Colmar (68) La résidence est située au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, un atout touristique majeur. Elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, et du centre-ville, dans un cadre calme et agréable. Elle est également facilement accessible depuis la gare de Colmar et à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle-Mulhouse. Surface : 19, 18 m2 + Balcon de 5 m2 Accès Parking Année de Construction : 2015 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 96 348 € Loyer Annuel Garanti : 5652 € HT Rendement Locatif Brut : 5,86 % Charges Annuelles : € Taxe foncière : 258 € Bail commercial en tacite reconduction Gestionnaire : Pierre et Vacances DPE en cours Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
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222 000 €
2 166 €/m²
Divers • 102,5 m² • 3 pièces
LOCAL PROFESSIONNEL De 102,5 M2 Actuellement divisé en plusieurs pièces, notamment en salle d'attente, de soin, de consultation , ces volumes sont modifiables en fonction de vos exigences et besoins. Situation idéale pour ce local , à deux pas de la gare et du centre de Colmar. Contacter nous pour effectuer une visite .
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429 000 €
1 589 €/m²
Divers • 270 m²
Encore une nouveauté AJC IMMO+ ! FONDS DE COMMERCE - COLMAR - Un très beau restaurant à vendre Cuisine raffinée Capacité de 70 places intérieur + 20 place extérieur Surface de 270m², dont 110m² de salle Très belle et spacieuse cuisine totalement équipée 2 chambres froides, 1 chambre négative, 3 caves 1 cave à vin Très bon chiffre d'affaire Loyer : 2300€ TTC CC Pour tous renseignements et demande de visite, contactez Victoria AKSENOV au 06.78.42.25.01 ou par mail
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870 000 €
4 350 €/m²
Divers • 200 m² • 8 pièces
Encore une Exclusivité Groupimmo Colmar ! Maison de Maître - Usage professionnel, Quartier SUD, Colmar : Située dans un quartier recherché de Colmar, cette prestigieuse maison de maître de 200 m² habitables, sur un terrain de 5,57 ares, en usage professionnel, offre un cadre élégant et des prestations de qualité. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique et de fonctionnalités optimales, à deux pas de la cour d'appel et de la gare de Colmar. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et clients. Répartie sur trois niveaux, cette maison de maître propose des espaces de travail fonctionnels, spacieux et lumineux, accompagnés d'une douzaine d'emplacements de stationnement. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée mène à une salle de réception vitrée, séparée en deux espaces d'une superficie totale de 29 m², parfait pour accueillir vos visiteurs dans une salle d'attente attenante à un bureau d'accueil ou, pour constituer deux bureaux distincts avec leurs propres entrées séparées. Vous trouverez également, un troisième bureau indépendant, une cuisine aménagée pour les pauses de votre personnel, et des toilettes indépendantes. Depuis le rez-de-chaussée, un accès direct pouvant être utilisé au titre de sortie de secours, mène à l'espace extérieur, aux stationnements ainsi qu'à une dépendance de stockage possiblement exploitable au titre d'un garage double. Au 1er étage : Ce niveau se compose de deux bureaux spacieux de 13 m² et 16 m², et d'un espace de travail en coworking de 24 m² pouvant accueillir trois bureaux, avec accès à un balcon privatif. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un local informatique dédié pour accueillir l'infrastructure réseau complètent cet étage. Au dernier étage : Vous retrouverez une grande salle de réunion de 60 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité, un espace détente ainsi qu'un bureau de direction vitrée. Deux toilettes indépendants hommes/femmes viennent compléter cet étage. Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'archivage et de stockage. Avec ses espaces vastes, son agencement modulable et son emplacement privilégié proche de la gare de Colmar, cette maison de maître offre des conditions optimales pour le développement de votre activité professionnelle. Pour plus de détails, contactez votre agence Groupimmo Colmar ! (Dans le cadre d'une problématique informatique, liée à une erreur de diffusion des plateformes de vente en ligne, il est a noter le DPE comme ci-après : Consommation d'énergie primaire: Note E - 224 kWhEP/m².an, Consommation d'énergie finale 219 kWhEF/m².an et Emissions GES: Note E - 69 kg CO?/m².an.) Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 836 540 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VP290
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307 000 €
3 070 €/m²
Divers • 100 m²
Colmar, Maraîchers, au calme, proche toutes commodités. Idéal profession libérale, medecin, avocat, kiné, dentiste, activité pro/perso, accès PMR de plain pied. Bureaux 5 cellules d'une superficie d'environ 100m2 carrez situés quartier Maraîchers. (Possibilité d'acheter en sus l'habitation attenante de 150m2 aux prestations premiums). L'entrée est indépendante avec une configuration de plain pied, le bien se compose de: 3 cellules + 1 double cellule de travail. 1 cuisine/metting. 1 espace de stockage/archivage. 1 sanitaire/wc/point d'eau. Stationnement privatif sécurisé. Système de chauffage au sol par PAC eau/eau. Climatisation réversible. Faibles charges. Isolation performante. DPE: en cours. (Changement de destination possible). Pour plus d'informations contactez Arnaud Eck, agent mandataire indépendant au 06 13 53 72 53. Prix de vente ttc: 307 000 euro; dont 5,86% d'honoraires inclus dans le tarif, à charge acquéreurs. Soyez fier de votre agent immobilier !
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