Achat - bien divers - Thann (68800)

VIAGER LIBRE Loué APPARTEMENT THANN Bouquet : 85 300 euros Rente : 585 euros Femme : 69 ans Valeur marché : 170 000 € Droit d’enregistrement * : 13 400 € (*Communiqué à titre indicatif) ***Visite Virtuelle sur demande*** Viager Libre Appartement 3 pièces en rez de jardin avec terrasse & jardin privatif, garage, parking THANN (68800) Dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cet agréable 3 pièces de 66,03 m2 Loi Carrez situé en rez-de-jardin d’une résidence récemment isolée par l’extérieur. Atouts principaux Espace de vie : séjour/cuisine US de 30,78 m2, baigné de lumière naturelle. Extérieurs privilégiés : Terrasse prolongée par un jardin privatif de 171 m2, exposés sud/sud est, accessibles depuis le séjour et la cuisine. Vue et accès jardin également depuis les 2 chambres. Salle de bains complète : baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, WC, carrelage toute hauteur. Confort thermique : Isolation extérieure neuve, menuiseries double vitrage, chauffage & ECS électriques individuels. Annexes sécurisantes : Garage privatif attenant + parking, cellier accessible par la terrasse. Modalités du viager libre Type de viager Viager Libre occupé par une locataire (logement nu) Vendeuse Dame de 69 ans Gestion locative Assurée par un professionnel Indexation rente Indice des prix à la consommation hors tabac Occupation Le bien demeure loué tant que la locataire ne délivre pas congé Charges courantes Intégralement à la charge de l’acquéreur Honoraires d’agence À la charge du vendeur Informations réglementaires DPE/GES : D / A Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pourquoi investir ? Rendement optimisé : perception immédiate des loyers dans le cadre d’un viager libre. Patrimoine sécurisé : appartement rare avec grand jardin privatif et garage et parking Valorisation énergétique : travaux récents d’isolation extérieure. Marché locatif dynamique à THANN, porte d’entrée de la vallée de la Thur et proche des axes Mulhouse?Colmar. Pour toute information complémentaire (bouquet, rente, bail en cours, visites), merci de me contacter. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet d’investissement. Afficher plus