A proximité immédiate de Darwin et des quais de Bordeaux Bastide. Place parking PMR (supérieur aux dimensions classiques) dans une résidence sécurisé. Idéal pour riverains ou investisseurs.
8
500 000 €
2 404 €/m²
Divers • 208 m²
BORDEAUX BASTIDE NIEL - QUAI DE QUEYRIES- HANGAR DARWIN. Notre agence vous propose au pied de la résidence moderne L'ANNEXE, ce local commercial en duplex, d'une superficie totale d'environ 208m², vendu libre d'occupation et brut de béton avec une place de parking... 2 entrées sur 2 rues et accès P.M.R. Secteur résidentiel en plein essor, idéal pour des professions libérales et médicales... A VOS PROJETS ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
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185 500 €
2 650 €/m²
Divers • 70 m²
Beau local commercial de 70m² , situé QUAI DE BRAZZA, dans une construction récente, pouvant accueillir une activité Tertiaire. Changement de destination possible pouvant se transformer en logement.
10
399 000 €
2 100 €/m²
Divers • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres
Belle opportunité d'aménagement pour une entreprise ou un artisan ! Maison située à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des commerces et tous transports. Vous serez séduit par son emplacement, la surface du garage / entrepôt et par sa facilité d'accès avec une voiture ou un camion pour charger / décharger. La maison est construite sur deux niveaux de 95m2 chacun. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un grand garage de 85m2 accessible via une double porte, ainsi qu'un bureau de 10,5m2. A l'étage, un couloir dessert 3 grands bureaux dont 2 avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement revue en l'absence de mur porteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'espace extérieur se compose d'un jardin avec une allée de stationnement permettant d'accéder au garage. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10, 16, 31, 45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - EI - Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an.
5
43 000 €
573 €/m²
Divers • 75 m²
Bordeaux Bastide, institut de beauté environ 75 m² Situé à proximité immédiate de la place Stalingrad, entouré de nombreux autres commerces, un fonds de commerce d'institut de beauté à reprendre. Ce local climatisé d'environ 75m² est composé d'un espace accueil, de trois cabines de soins, d'une salle de repos, d'une salle d'eau et d'un wc. Le local est en bon état général. Bail commercial à reprendre avec pour destination «salon d'esthétique, soins de beauté, vente de produits cosmétiques» et un loyer mensuel révisé d'environ 1 930 € HT et HC. Pour tout renseignement et visite, merci de nous contacter.
8
395 000 €
3 726 €/m²
Divers • 106 m² • 3 pièces
Opportunité à saisir pour ce local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et attractif. A proximité de la place de Victoire et de la rue Kleber, le local est proche des transports en commun, des commerces et des restaurants, il offre un environnement idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Ce local commercial de 106m², niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, se compose d'une spacieuse salle principale de 78m², idéale pour accueillir une clientèle nombreuse. En plus d'une cuisine fonctionnelle (groupe d'extraction professionelen bon état), il dispose d'une réserve pour le stockage, de 2 WC ainsi que d'une cave pour davantage d'espace de stockage. Avec ses 3 pièces bien agencées, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre efficacement aux besoins professionnels. Le local se pretera tres bien à la restauration mais également aux professions libérales/bureaux N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites, n'hésitez pas à me contacter au 0607828894, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 398 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 200 € HT + 0 € TVA, soit 379 200 € TTC Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant
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474 877 €
2 188 €/m²
Divers • 217 m²
Grand local commercial de 217M² QUAI DE BRAZZA dans un une construction récente. Très bien situé , calme, lumineux . Bâtiment aux normes pouvant accueillir des activités Tertiaire.
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51 500 €
687 €/m²
Divers • 75 m² • 1 pièce
A vendre sur le secteur de la Bastide, à deux pas de la place Stalingrad, ce fonds de commerce de restauration au concept innovant, mêlant la vente sur place ou à emporter de thé/café, de mets frais et d'épicerie fine. Le local, entièrement rénové se compose d'une grande salle de restauration d'une vingtaine de places assises, une belle cuisine sans extraction entièrement réaménagée et équipée de matériel professionnel d'une valeur de 30 000 euros vendu avec le fonds, et un espace toilettes. La pierre apparente et le mobilier à l'esprit chiné donne à cet espace un esprit chaleureux et convivial auquel une clientèle déjà fidèle se rattache. Placé au coeur d'une zone dynamique, ce fonds de commerce possède un fort potentiel de développement au travers d'un business plan bien rodé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite au 06.76.13.09.26. Vincent Lapp RSAC 884468828 Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 468 828 - Bordeaux.
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