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119 500 €
3 414 €/m²
Divers • 35 m² • 4 pièces • 3 chambres
A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre. Au quotidien, vous disposez de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival, tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiéeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans) A seulement 15 minutes à pied du centre, dans un village de vacances, vous serez à la campagne en étant proche de tout. L'entrée du village est sécurisé par une barrière avec un code d'accès. Vous disposerez d'un terrain de pétanque et un air de jeux pour vos enfants en commun. Ils pourront jouer en toute sécurité sous votre surveillance et responsabilité. Je vous propose cet ensemble qui comprend deux terrains, un Mobilhome et un Chalet garage pour deux voitures. - Le Mobilhome est très récent (2019) qui lui donne un aménagement et décoration actuels. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, trois chambres dont une suite, deux salles de douches et deux WC dont un, est séparé. Vous accueillerez ainsi 6 personnes. Vous apprécierez sa belle terrasse couverte, exposée Sud Est, qui en fait une partie supplémentaire non négligeable et très agréable à vivre, tout en étant à l'abri. Il est vendu tout équipé de ses meubles d'origine et rangements. Extrêmement bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.... Mobil'home jamais loué. - Le chalet de 35 m2 fait office de garage pour deux voitures, atelier, rangement et cellier. Il vient compléter l'ensemble et en fait une partie très pratique et fonctionnelle. Ses deux terrains réunis pour une totalité de 504 m2, entièrement clos et arborés sont très appréciés pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. Vous serez propriétaire de votre résidence et de sa parcelle. Une rentabilité locative saisonnière est possible et non négligeable. Les plus: chauffage pompe à chaleur, pack altitude avec isolation murs et toit, électricité et eau individuelles, tout à l'égout et faibles charges. Dans cette région de moyenne montagne, sur place et à proximité, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver. Ski de montagne, ski de fond, raquettes, randonnées diverses, pêche, lacs et forêts, il y en aura pour tous les goûts. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une ëore exceptionnelles.... A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de conêer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -