Achat - bien divers - Lempdes (63370)

Le cabinet de Lattre vous propose EN EXCLUSIVITE un fonds de commerce et son immeuble en centre-ville de LEMPDES ! Cause départ en retraite, le propriétaire du snack-bar 'l'arc en ciel' vend son activité et les murs. Ce bar historique (depuis la 2nde guerre mondiale) a donc fermé ses portes, la Mairie souhaite la continuité d'une activité commerciale, avis donc à un repreneur pour donner une nouvelle vie à ce local commercial (toutes activités acceptées !) et aux étages supérieurs (activité commerciale ou logement). Idéalement situé en plein centre ville de la commune, juste derrière les halles, l'immeuble est constitué de : - rez-de-chaussée : local commercial de 45 m2 (salle 40 + cuisine 5) rénové en 2020 - 1er étage : appartement de 44 m2 + balcon 4 m2 (à rénover) - 2ème étage : appartement de 40 m2 (plateau nu à aménager) - Au sous-sol : cave voutée de 20 m2 Chiffre d'affaires 2024 : le snack-bar réalisait de manière régulière autour des 75 ke chaque année. Prix : 150.000 euros (honoraires agences inclus de 12.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Décomposition : fonds de commerce 50.000 euros + murs 100.000 euros. Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements, la licence IV. NB : Pas de salarié à reprendre. Important : spécialisé sur le Professionnel, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022)