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172 000 €
1 246 €/m²
Divers • 138 m² • 2 pièces
Bienvenue dans ce charmant local commercial disponible à la vente, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Chalon-sur-Saône. Construit en 1900 et rénové en 2012, cet espace de 53 m² au rez-de-chaussée se distingue par son caractère convivial, comprenant un comptoir bar (hors cuisine et WC). Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de 69 m², parfaitement adaptée pour des événements privés tels que des concerts, karaokés, ou un espace lounge avec fléchettes, etc. Actuellement loué, ce local présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s'établir dans une zone commerciale dynamique. Entièrement rénové, l'intérieur offre une ambiance chaleureuse et accueillante, avec un agencement lumineux qui permet une grande flexibilité d'aménagement. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année, conforme aux normes ERP. Ce local est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet de qualité pour votre activité professionnelle. La taxe foncière est prise en charge à 100% par le locataire. De plus, un ravalement complet de l'immeuble a été réalisé en 2022. Pour plus d'informations contactez notre agence au 03 45 51 08 14 ou par e-mail: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : pas de procédure. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
