Achat - bien divers - Châtel-Censoir (89660)

À vendre, les murs d'un bar-restaurant avec un bail commercial en cours, situé dans la commune de Châtel-Censoir, à fort potentiel touristique. Ce bien, en activité depuis plus de 40 ans, offre une excellente opportunité d'investissement immobilier. Caractéristiques du bâtiment (construction des années 1800) : Rez-de-chaussée : Bar avec sanitaires, salle de plonge, cuisine professionnelle, et salle de restaurant équipée d'un insert. Partie privative (étages) :1er étage : Espace de vie comprenant une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, WC et salle de bains. 2e étage : Trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable. Sous-sol : Deux caves (chaufferie et cave voûtée traditionnelle). Atouts extérieurs : Grande cour avec terrasse, idéale pour les clients, et terrain de pétanque utilisé par les habitués. Second bâtiment : Remise, chambre froide, salle équipée d'un four à pizza, et grenier à aménager. Terrain supplémentaire à l'arrière, accessible pour le stationnement ou autres usages. Détails sur le bail commercial : Le bail, signé en 2021, assure un loyer mensuel de 900 €, offrant un revenu stable pour le futur propriétaire. Ce contrat sera transféré avec la vente, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bar-restaurant, bien établi et profitant d'une clientèle fidèle, représente une opportunité rare d'investissement dans un bien immobilier à Châtel-Censoir, reconnu pour son attrait touristique et sa qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.