Le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un fond de commerce au coeur de l'agréable ville d'Aubigny. Cette vente de fond de commerce comprendra l'accès à la boutique, mais aussi à un studio à l'étage servant de lieu d'entrepôts. De plus, une deuxième pièce de stockage est également disponible à l'arrière du magasin. Pour toutes questions ou renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Achat - bien divers - Aubigny-sur-Nère (18700)
Élargir à 5 km
360 000 €
2 118 €/m²
Divers • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres
En exclusivité : à 2h de Paris sud, proximité Aubigny-sur-Nère, en lisière de forêt, propriété close d'env. 2ha60 avec prairies, maison entièrement rénovée d’environ 170 m2 habitables.
1 - La maison, prolongée en un pignon par une terrasse en bois de 30 m2, (3 grandes chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau attenante) comprend :
RDC :
• Entrée (env. 9 m2) avec WC, lave-mains (env. 1,45 m2), escalier de chêne
A gauche de l'entrée :
• Séjour double exposition avec poêle à bois (env. 65,25 m2) : salon, salle-à-manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, poutres sablées (hauteur sous poutres : 2,40 m) ;
• Cellier/buanderie (env. 8 m2), porte-fenêtre arrière Chaudière murale Wiessmann gaz, ballon électrique 3OO L
A droite de l'entrée :
• Chambre 1 de plain-pied (env. 26,20 m2), cheminée décorative en pierre, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin avec salle d'eau attenante (env. 9,36 m2), douche à l'italienne, WC suspendu, double vasque
1er étage :
• Palier (env. 7 m2) distribuant :
A droite :
• Chambre 2 (env. 15,15 m2), fenêtre en pignon et velux, charpente apparente
• Salle d'eau (env. 3 m2), douche à l'italienne
• WC séparé (env. 1,21m2)
A gauche :
• Chambre 3 (env. 24,30 m2), prolongée par un espace de rangement (env. 7,80 m2), charpente apparente
2 - Divers :
• Chauffage central au sol gaz pour le RDC + poêle à bois et chauffage électrique pour l'étage (citerne gaz enterrée)
• Huisseries double vitrage pvc
• Toit, murs et sol isolés (travaux achevés en 2017)
• Toiture petites tuiles en façade avant et ardoises en façade arrière
• Assainissement individuel récent
• Abri de jardin (env. 9,30 m2), structure légère + Tente de stockage récente (12 m x 6 m), matériel équestre et de jardin
• Portail automatisé
• VMC
• Maison raccordée à la fibre
• Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité et de gaz ne comporte aucune anomalie.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison confortable, lumineuse, en très bon état, située au calme, vue dégagée sur son terrain. Ensemble idéal pour chevaux, chemins de randonnée et forêt à proximité.
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130 000 €
1 000 €/m²
Divers • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres
En exclusivité ! Prenez
possession d'un ensemble professionnel très bien placé dans
l'agglomération d'Aubigny-sur-Nère (axe passager à proximité du
collège avec arrêt minute possible). RDC locaux professionnels avec
boutique, fournil avec tout le matériel à réviser et remettre en
fonctions et garage sur plus de 90 m2. Etage de 70 m2 environ
contenant un séjour/salon, deux chambres, salle d'eau, WC et deux
pièces. Cet ensemble permet d'allier le professionnel et le
personnel. A découvrir, réservez votre visite ! Transaxia AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) - 06.14.51.27.09
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391 600 €
2 373 €/m²
Divers • 165 m² • 8 pièces • 5 chambres
En exclusivité : 2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de 2,95 ha avec ancien corps de ferme comprenant maison d’habitation d’environ 165 m2 habitables (+ grenier aménageable d’env. 65 m2), grange, garage/atelier et grand hangar d’exploitation. Praire arborée, bordée par un ruisseau.
1 - La maison, datée du 17ème, aménagée en deux logements distincts mais très aisément réunissables, comprend :
Au RDC :
Entrée (env. 7 m2), sol carreaux rouges, placards
Pièce/bureau (env. 6,60 m2) avec escalier menant au 1er étage
Salon-séjour 1 (env. 28 m2), survitrage, sol carreaux rouges, poêle à granulés, hauteur : 2,67m
Cuisine (env. 13,30 m2), radiateur électrique
Salle de bain (env. 3,50 m2), WC (env. 3 m2)
Chambre 1 (env. 15,40 m2)
Chambre 2 (env. 9 m2)
Au bout du bâtiment :
Séjour-cuisine (env. 33 m2), poêle à bois, survitrage - hauteur : 2,85 m Escalier menant au 1er étage
A l’étage :
Palier (env. 8,50 m2), sol carreaux rouges et lino
Chambre 3 (env. 12,30 m2)
Salle d’eau (env. 3,60 m2) + WC (env. 1,20 m2)
Grenier attenant, aménageable (env. 65 m2), sol tomettes
Chambre 4 (env. 9,30 m2)
Chambre 5 (env. 11,20 m2)
En pignon de la maison :
Débotté avec lavabo (env. 6,50 m2) et pièce (env. 11 m2)
2 - Dépendances :
Grange d’env. 220 m2, sol ciment Anciennes loges à cochons attenantes (env. 17 m2)
Dépendance face à la maison comprenant : pièce (env. 42 m2), garage (env. 17,60 m2), atelier (env. 19,50 m2), garage (env. 17 m2) + au-dessus grenier (env. 82 m2) - Couverture refaite en 2016
Hangar métallique fermé d’env. 400 m2 avec pièce/labo
2d hangar métallique en L d’env. 400 m2 avec garage fermé
3 Terrain :
Prairie arborée, bordée par un ruisseau
4 - Divers :
Assainissement individuel
Puits avec pompe pour robinets extérieurs + source
Couverture de la maison refaite en 2022 pour un pan
Enduits extérieurs de tous les bâtiments réalisés en 2011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble en bon état, situé au grand calme, à env. 10 kms d’un village avec commerces, écoles… Propriété offrant de multiples possibilités (activités touristiques, gîtes, artisans…)
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