Achat - bien divers - Moulon (45270)

Je vous propose, sur la commune de Moulon, à 15 min de Montargis, une longère des années 1850 de 122 m2 sur un terrain de 1143 m2. Un hangar de plus de 100 m2 complète ce bien. Elle se compose d' une entrée sur cuisine indépendante aménagée, un séjour, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau avec toilette séparé, un cellier. A l'étage, dalle béton, une mezzanine donnant accès à deux chambres, une salle de douche avec wc. Poêle à bois et chauffage électrique. Fosse septique individuelle. Toiture en bon état. Fenêtres en double vitrage bois et volets battants bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 EUR et 2 680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 194 kWh/m2/an. Classe énergie : E 276. Classe climat : B 8. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -