Superimmo

VAN DEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par VAN DEN IMMOBILIER 12/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

9

295 000 € 1 323 €/m²
Divers • 223 m² • 7 pièces

Évry-Courcouronnes (91080)

Dans un immeuble situé à proximité immédiate du campus universitaire, place des champs elysée de COURCOURONNES. (Accès direct autoroute Paris, proximité gare) au 1er étage une surface de bureaux d'environ 220 m² divisées en bureaux, sanitaires, cuisine et de 6 parkings. (4 en sous-sol et 2 en extérieurs). Actuellement loué 9 294 euros HT par TRIM et hors charges. Taxe foncière à la charge du locataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 7523 euros. (gedeon_89580_30343821)

FIDEF IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024

Proposée par FIDEF IMMOBILIER 05/12/2024

1

200 000 €
Divers

Évry-Courcouronnes (91080)

Cour Blaise Pascal 91000 Evry Courcouronne A vendre fonds de commerce de restaurant, salon de thé de 100m² comprenant 30 places assises. Bail 10 ans Loyer mensuel HC HT : 3 400 euros Prix de vente : 200 000 euros

Guillaume Barat - iad

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Guillaume Barat - iad 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

6

160 000 € 1 778 €/m²
Divers • 90 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Guillaume Barat (07 72 35 93 55) vous propose : Murs Commerciaux - 90 m² environ - Zone Louise Michel, Évry-Courcouronnes Investissement clé en main – Potentiel locatif de 1 500 € / mois Local commercial de 90 m² environ, situé dans la zone dynamique Louise Michel à Évry-Courcouronnes, sans travaux à prévoir et conforme aux normes PMR. Idéal pour professions libérales ou activités commerciales, avec une configuration optimisée et un accès immédiat. Points forts : • Surface totale : 90 m² environ (4 bureaux, accueil, dégagement, WC, pièce annexe) • Parking privé : Une place dédiée • Local prêt à l’emploi, sans travaux Localisation: Proche des axes principaux et commerces, dans une zone prisée pour son dynamisme économique. Rentabilité : Potentiel de 1 500 € de loyer mensuel, avec forte demande locative. Je suis disponible pour vos questions et visites 7/7 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Barat (ID 76861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 531103463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume Barat - iad

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Guillaume Barat - iad 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

7

145 000 € 1 450 €/m²
Divers • 100 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Guillaume Barat (07 72 35 93 55) vous propose : SUPERMARCHE + 100 m² environ+ EVRY Courcouronnes Supermarché de 100 m² environ bénéficie d’un emplacement idéal, situé au cOEur d’une place publique animée, avec un fort passage grâce à la proximité immédiate des transports en commun. Entouré de résidences dynamiques, il attire une clientèle régulière et variée. Le local est réparti sur deux étages et comprend : •Climatisation intégrée pour le confort. •WC. •Activités additionnelles : FDJ, relais colis, transfert d’argent,PMU etc Aucun travaux à prévoir. Horaires d’ouverture : 8h00 à 23h00. Loyer mensuel : 980 € HT. Atouts supplémentaires : •Excellent chiffre d’affaires en adéquation avec son prix de vente (calculé hors stock). •Opportunité idéale pour un commerce de proximité ou une activité complémentaire. Je suis disponible pour vos questions et visites 7/7 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Barat (ID 76861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 531103463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Justine JORGE - SAFTI

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Justine JORGE - SAFTI 27/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

8

180 000 € 3 600 €/m²
Divers • 50 m²

Évry-Courcouronnes
Evry (91000)

Situé dans la ville d'Évry, à proximité du centre-ville, ce bureau offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. Évry est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses opportunités économiques. Grâce à sa situation géographique stratégique, Évry bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec notamment des arrêts de bus et de tramway à proximité, favorisant ainsi les déplacements professionnels. De plus, la ville dispose d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, créant ainsi un environnement propice au développement commercial. Ce bureau, construit en 2015, offre une surface de 50 m², pouvant être divisée en deux bureaux distincts de 25 m² chacun. Le mobilier est mis à disposition, permettant ainsi une installation rapide et pratique. Les commodités offertes par ce bien sont nombreuses et répondent aux besoins quotidiens d'une entreprise. En effet, il bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal, d'un système de sécurité avec un gardien, un interphone et un digicode assurant la tranquillité des occupants, un accès handicapé. De plus, il dispose d'une connexion fibre, garantissant une excellente connectivité. Enfin, une place de parking couverte est disponible pour faciliter le stationnement des employés et des visiteurs. En résumé, ce bureau allie praticité, confort et sécurité, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour installer votre entreprise dans la ville d'Évry. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 36 000 € TVA, soit 216 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 162 000 € HT + 32 400 € TVA, soit 194 400 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : 0623574003, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 821 072 - SAFTI – JORGE Justine, Conseiller indépendant

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

6

715 830 € 4 937 €/m²
Divers • 145 m² • 6 pièces

Évry-Courcouronnes
Evry (91000)

À seulement une demi-heure de la capitale, dans le sud-ouest, découvrez cet établissement idéalement situé à côté du château. La vente de cette propriété mixte comprend le fond et les murs d'un restaurant de 145 m², un studio de 17,16 m² et un bureau pouvant être aménagé en appartement d'environ 37 m². Il s'agit d'une auberge renommée, située dans l'ancien presbytère, offrant une réputation solide sur un lieu de passage stratégique pour les amateurs d'histoire. L'établissement dispose de 70 chaises et peut accueillir entre 80 et 100 couverts par jour, avec des résultats positifs lors du dernier bilan. L'entrée chaleureuse révèle une grande salle de restaurant au décor théâtral, offrant des moments intimes et des expériences culinaires mémorables. La cuisine professionnelle, équipée de matériel de pointe et méticuleusement entretenue, est complétée par une cave à vin enterrée HARNOIS pouvant contenir environ 2000 bouteilles, située en sous-sol. Le studio au premier étage, d'une surface de 17,16 m², peut être utilisé de manière pratique pour le personnel résidant sur place. De plus, un bureau de 37 m² avec poutres apparentes peut être transformé en appartement, les gaines pour la cuisine étant déjà en place. Les accès routiers sont à proximité pour faciliter les déplacements. Cette transaction englobe les murs du restaurant et de ses dépendances, ainsi que le fonds de commerce, faisant de cette propriété une opportunité complète et intégrale. - SUPERI_1734510301

Christophe LEVERE - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Christophe LEVERE - iad 11/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

(10 avis)

12

267 500 € 1 911 €/m²
Divers • 140 m²

Évry-Courcouronnes (91080)
Courcouronnes

iad France - Christophe LEVERE (07 85 81 85 66) vous propose : Situé au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce bureau de 140 m² environ offre un environnement de travail exceptionnel et modulable selon vos besoins. Dès l'entrée, un accueil spacieux vous accueille, suivi d'un open space conçu pour huit personnes. Une salle de réunion, équipée d'un rétroprojecteur et d'un écran, peut accueillir jusqu'à dix personnes, idéale pour des réunions productives. Le bureau de direction est parfait pour des entretiens confidentiels, tandis qu'une salle dédiée aux copies et une salle d'archive assurent une organisation optimale de votre travail. De nombreux rangements complètent l'aménagement, garantissant un espace de travail ordonné et efficace. Ces bureaux bénéficient d'équipements modernes répondant aux dernières normes. Le câblage professionnel comprend des prises RJ45 et la fibre haut débit assure une connexion internet rapide et fiable. La climatisation réversible permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année. Les espaces sont lumineux, en très bon état, et entièrement modulables selon vos besoins spécifiques. L'accessibilité est un atout majeur de ces bureaux. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol et de deux places de parking sécurisées à l'extérieur. Le tram T12 est au pied de l'immeuble, et les accès à l'autoroute A6 et à la Francilienne sont à seulement deux minutes. La gare RER se trouve également à deux minutes à pied, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Les commerces sont à une minute à pied, offrant toutes les commodités nécessaires à proximité. Situés dans une zone d'affaires dynamique à Évry-Courcouronnes, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique idéal pour le développement de votre activité. Les facilités de transport et d'accès routier en font un choix pratique pour vos opérations quotidiennes. Les espaces de travail modernes, bien agencés et équipés des dernières technologies, assurent un environnement de travail confortable et efficace. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe LEVERE (ID 63494), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 905025672 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pingping ZHANG - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Pingping ZHANG - iad 09/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(14 avis)

189 000 € 945 €/m²
Divers • 200 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Pingping Zhang (06 10 62 19 06) vous propose : *** OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT *** Nous proposons à la vente notre charmant restaurant japonais, idéalement situé au cOEur d'une zone d'activité florissante. Cette opportunité unique est parfaite pour un entrepreneur passionné par la cuisine japonaise ou pour un investisseur à la recherche d'un commerce rentable dans un emplacement stratégique. Emplacement Privilégié : Situé dans une zone d'activité très fréquentée, assurant une clientèle régulière et variée composée de professionnels, de résidents locaux et de visiteurs. Surface Spacieuse : Le restaurant de 180 m² environ offre une grande salle de réception, pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, avec une ambiance authentique et raffinée. Cuisine Équipée : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de haute qualité, prêt à l'emploi. Décoration Authentique : Intérieur décoré avec soin pour refléter l'atmosphère traditionnelle japonaise, offrant une expérience immersive à chaque client. Parking : Facilités de stationnement à proximité pour les clients. Potentiel de Croissance : Excellentes possibilités de développement grâce à l'expansion des activités de livraison et à l'augmentation de la visibilité en ligne. Loyer : 3482 euros TTC (charges inclus), Bail 3/6/9 en cours. Prix de vente : 189.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Zhang (ID 48196), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ronan GUENOLE - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Ronan GUENOLE - iad 20/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(27 avis)

13

392 400 € 1 962 €/m²
Divers • 200 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Ronan Guenole (06 17 44 77 77) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À ÉVRY BOIS SAUVAGE MURS COMMERCIAUX 200 M² environ VENDUS LOUÉS *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** À Évry, dans la zone d'activité du Bois Sauvage, SURFACE DE BUREAU DE 200 M² environ VENDUS LOUÉS. Au premier étage d'un immeuble récent avec HALL D'ACCUEIL vitré et lumineux avec ascenseur. Bail commercial en cours (2021) avec un organisme de formation en activité. Surface composée d'un espace accueil, une grande salle de réunion en Openspace, une salle de formation, un espace bureau ouvert, deux bureaux fermés, un espace repas, une salle de stockage et des WC. Deux places de parking complètent ce bien. Taxe Foncière 4500 €. Charge 1200 € par trimestre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Guenole (ID 39604), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 877634725 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas BILLOIS - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Nicolas BILLOIS - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

1

332 500 € 1 433 €/m²
Divers • 232 m² • 8 pièces

Évry-Courcouronnes (91080)

Située à 27 km* au sud de Paris, au coeur de l'Essonne, la commune de Courcouronnes bénéficie d'une belle attractivité économique comme en témoigne l'implantation d'entreprises prestigieuses telles que le groupe Accor et Ariane Space. En termes d'emplois, sa proximité avec l'aéroport d'orly situé à seulement 20 min*, offre de nombreuses opportunités. A deux pas de la place Copernic et de l entrée de l A6 se situe l opportunité que nous vous proposons, 232.15 m² de bureaux libres, situés au premier étage d un immeuble d entreprises. Factionné en 8 bureaux avec WC et sanitaire commun aux 8 lots. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céleste BARAT - iad

(112 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Céleste BARAT - iad 05/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(112 avis)

2

583 000 € 2 650 €/m²
Divers • 220 m²

Évry-Courcouronnes
Evry (91000)

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : NOUVEAUTÉ ===IAD FRANCE COMMERCES ET ENTREPRISES : BAR -BRASSERIE -LICENCE IV 200M2 environ Comprenant : le bar la salle de restauration ( 50 couverts ) La salle brasserie Terrasse permanente pouvant accueillir 80 personnes. salarié e s à reprendre Bail 3/6/9 en cours Loyer : 4700 € CC TTC Droit de terrasse : à l'année 3000 € Toutes les informations administratives et comptables seront communiquées lors des visites. pour des raisons de confidentialité, cette annonce comprend des photos non contractuelles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 344127568 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MY TRANSAC

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par MY TRANSAC 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

9

1 427 250 € 1 650 €/m²
Divers • 865 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

My Transac vous propose à la VENTE des locaux d'activités et bureaux neufsLocaux d'acitivité : Surface de 860m² à 945m²Bureaux : Surface de 229m² à 284m²Possibilité de réunir plusieurs surfaces.Prestations Activité :Hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzaninePorte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 mÉlectricité : tarif bleu ou jaune selon la celluleChauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par 7°C extérieurDallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)Murs mitoyens en parpaing de 20 cmÉclairage industriel de 250 lux moyenContre bardage intérieur blancSite clos et sécuriséAccès par un portail coulissant motorisé réglé sur horlogeSystème d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lotVoirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulationVoirie légère pour les emplacements de stationnementCirculation piétonne en béton désactivéRéalisation d'espaces verts de qualitéPlantations d'espèces indigènes variéesPrestations Mezzanine :Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carreléesPlancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constanteRevêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cmFaux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métalliqueEclairage par luminaires LED de 600x600 mmintégré au faux-plafond, 300 lux moyenRéservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible.Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environBlocs portes bois à âme pleine, finition stratifiéeaux deux facesChauffage électrique par convecteurs radiants électriquesSanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu Accès :10 km de l'aéroport d'Orly / Liaison avec Roissy Charles de Gaulle par l'A6/A8626 km de Paris4 min de l'autoroute A6 sortie N°83 min de la francilienne N104 sortie N°36Accès Transports en commun2 arrêts de bus : J. Mermoz 403 et 404 / Saint- Guénault 403RER D « Évry-Courcouronnes » permet de rejoindre le centre de ParisFutur Station de tram T12 « BOIS BRIARD»Accès piétonsA 1,4 km de la gare RER D «Évry-Courcouronnes», 20 min à piedA 10 min à pied de la future station T12 « BOIS BRIARD»Conditions financières :Prix de vente : 1 650 Euros HT/m2 l'activité et 3000 Euros HT/m² les bureauxHonoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur

MY TRANSAC

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par MY TRANSAC 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

9

1 419 000 € 1 650 €/m²
Divers • 860 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

My Transac vous propose à la VENTE des locaux d'activités et bureaux neufsLocaux d'acitivité : Surface de 860m² à 945m²Bureaux : Surface de 229m² à 284m²Possibilité de réunir plusieurs surfaces.Prestations Activité :Hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzaninePorte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 mÉlectricité : tarif bleu ou jaune selon la celluleChauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par 7°C extérieurDallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)Murs mitoyens en parpaing de 20 cmÉclairage industriel de 250 lux moyenContre bardage intérieur blancSite clos et sécuriséAccès par un portail coulissant motorisé réglé sur horlogeSystème d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lotVoirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulationVoirie légère pour les emplacements de stationnementCirculation piétonne en béton désactivéRéalisation d'espaces verts de qualitéPlantations d'espèces indigènes variéesPrestations Mezzanine :Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carreléesPlancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constanteRevêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cmFaux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métalliqueEclairage par luminaires LED de 600x600 mmintégré au faux-plafond, 300 lux moyenRéservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible.Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environBlocs portes bois à âme pleine, finition stratifiéeaux deux facesChauffage électrique par convecteurs radiants électriquesSanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu Accès :10 km de l'aéroport d'Orly / Liaison avec Roissy Charles de Gaulle par l'A6/A8626 km de Paris4 min de l'autoroute A6 sortie N°83 min de la francilienne N104 sortie N°36Accès Transports en commun2 arrêts de bus : J. Mermoz 403 et 404 / Saint- Guénault 403RER D « Évry-Courcouronnes » permet de rejoindre le centre de ParisFutur Station de tram T12 « BOIS BRIARD»Accès piétonsA 1,4 km de la gare RER D «Évry-Courcouronnes», 20 min à piedA 10 min à pied de la future station T12 « BOIS BRIARD»Conditions financières :Prix de vente : 1 650 Euros HT/m2 l'activité et 3000 Euros HT/m² les bureauxHonoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur

MY TRANSAC

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par MY TRANSAC 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

9

1 559 250 € 1 650 €/m²
Divers • 945 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

My Transac vous propose à la VENTE des locaux d'activités et bureaux neufsLocaux d'acitivité : Surface de 860m² à 945m²Bureaux : Surface de 229m² à 284m²Possibilité de réunir plusieurs surfaces.Prestations Activité :Hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzaninePorte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 mÉlectricité : tarif bleu ou jaune selon la celluleChauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par 7°C extérieurDallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)Murs mitoyens en parpaing de 20 cmÉclairage industriel de 250 lux moyenContre bardage intérieur blancSite clos et sécuriséAccès par un portail coulissant motorisé réglé sur horlogeSystème d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lotVoirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulationVoirie légère pour les emplacements de stationnementCirculation piétonne en béton désactivéRéalisation d'espaces verts de qualitéPlantations d'espèces indigènes variéesPrestations Mezzanine :Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carreléesPlancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constanteRevêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cmFaux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métalliqueEclairage par luminaires LED de 600x600 mmintégré au faux-plafond, 300 lux moyenRéservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible.Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environBlocs portes bois à âme pleine, finition stratifiéeaux deux facesChauffage électrique par convecteurs radiants électriquesSanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu Accès :10 km de l'aéroport d'Orly / Liaison avec Roissy Charles de Gaulle par l'A6/A8626 km de Paris4 min de l'autoroute A6 sortie N°83 min de la francilienne N104 sortie N°36Accès Transports en commun2 arrêts de bus : J. Mermoz 403 et 404 / Saint- Guénault 403RER D « Évry-Courcouronnes » permet de rejoindre le centre de ParisFutur Station de tram T12 « BOIS BRIARD»Accès piétonsA 1,4 km de la gare RER D «Évry-Courcouronnes», 20 min à piedA 10 min à pied de la future station T12 « BOIS BRIARD»Conditions financières :Prix de vente : 1 650 Euros HT/m2 l'activité et 3000 Euros HT/m² les bureauxHonoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur

MY TRANSAC

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par MY TRANSAC 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

8

687 000 € 3 000 €/m²
Divers • 229 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

My Transac vous propose à la VENTE des locaux d'activités et bureaux neufsLocaux d'acitivité : Surface de 860m² à 945m²Bureaux : Surface de 229m² à 284m²Possibilité de réunir plusieurs surfaces.Prestations Activité :Hauteur libre 8 m et 4,5 m sous mezzaninePorte sectionnelle de plain-pied 4 x 4,5 mÉlectricité : tarif bleu ou jaune selon la celluleChauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par 7°C extérieurDallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)Murs mitoyens en parpaing de 20 cmÉclairage industriel de 250 lux moyenContre bardage intérieur blancSite clos et sécuriséAccès par un portail coulissant motorisé réglé sur horlogeSystème d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lotVoirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulationVoirie légère pour les emplacements de stationnementCirculation piétonne en béton désactivéRéalisation d'espaces verts de qualitéPlantations d'espèces indigènes variéesPrestations Mezzanine :Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carreléesPlancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constanteRevêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cmFaux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métalliqueEclairage par luminaires LED de 600x600 mmintégré au faux-plafond, 300 lux moyenRéservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible.Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environBlocs portes bois à âme pleine, finition stratifiéeaux deux facesChauffage électrique par convecteurs radiants électriquesSanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu Accès :10 km de l'aéroport d'Orly / Liaison avec Roissy Charles de Gaulle par l'A6/A8626 km de Paris4 min de l'autoroute A6 sortie N°83 min de la francilienne N104 sortie N°36Accès Transports en commun2 arrêts de bus : J. Mermoz 403 et 404 / Saint- Guénault 403RER D « Évry-Courcouronnes » permet de rejoindre le centre de ParisFutur Station de tram T12 « BOIS BRIARD»Accès piétonsA 1,4 km de la gare RER D «Évry-Courcouronnes», 20 min à piedA 10 min à pied de la future station T12 « BOIS BRIARD»Conditions financières :Prix de vente : 1 650 Euros HT/m2 l'activité et 3000 Euros HT/m² les bureauxHonoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur

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