Achat - bien divers - Paris 15ème (75015) - 3 pièces

Proche de la gare Montparnasse, du Boulevard Pasteur, ainsi que des commerces des rues de la Convention et de Vaugirard. Artis Patrimoine à le plaisir de vous présenter, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1930, cet appartement entièrement rénové, y compris la plomberie, offrant une superficie au sol de 49m² et 40,74m² en loi Carrez. Idéalement adapté à une utilisation professionnelle ou mixte, il présente les caractéristiques suivantes : Un vaste séjour avec une hauteur sous plafond de 3,50m, offrant de beaux volumes, une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four), une mezzanine de 9m², idéale pour le rangement, une pièce au sous-sol de 16,80m², pouvant servir de salle de réunion, bureau supplémentaire ou espace de stockage, une salle de douche moderne avec WC intégré. Les points forts de ce bien incluent un accès direct par le hall d'entrée, une tranquillité absolue grâce à son emplacement sur une rue à sens unique, et une localisation privilégiée Les transports en commun (Bus 88, 95, 62 et Métros Plaisance, Volontaires, Pernety, Pasteur, Gare Montparnasse) sont facilement accessibles. De plus, cet appartement bénéficie d'une pompe à chaleur/climatisation réversible neuve. Destination commerciale conforme au règlement de copropriété. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1424 euros.