Achat - bien divers - Paris 1er (75001) - 12 pièces

LOCALISATION : Hypercentre de Paris TYPE D'ACTIVITE : Restaurant Licence IV, mais pas seulement ! VISIBILITE : Emplacement stratégique avec un flux constant de piétons, résidents et TOURISTES ! CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN : - SUPERFICIE : Non spécifiée, mais optimisée pour un maximum de confort et de fonctionnalité. - CAPACITE D'ACCUEIL : 140 places assises à l'intérieur, offrant une ambiance conviviale et accueillante. - CUISINE : Équipée d'une extraction 400, prête pour une cuisine de qualité. - EQUIPEMENTS SUPPLEMENTAIRES : Un grand bureau à l’étage pour la gestion administrative et une réserve au sous-sol pour un stockage optimal. PERFORMANCES FINANCIERES : - CHIFFRE D'AFFAIRES : 2.229.902€ HT, démontrant un potentiel commercial élevé. - PERF : 255.637€, garantissant une rentabilité intéressante. - LOYER : 222.070€ HT/HC annuel, un investissement justifié par la qualité de l'emplacement. - BAIL : 10 ans, avec échéance au 31/03/2026, offrant une stabilité à long terme. DETAILS LOCATIFS : - HORAIRES D'OUVERTURE : 11H00-23H30, permettant une large plage horaire pour capter différents moments de la journée. - CONDITIONS LOCATIVES : Le bail permet l'exploitation de divers concepts, y compris des activités en dehors de la restauration traditionnelle. Que vous souhaitiez ouvrir un bar à tapas, un bistrot, une enseigne de street-food, ou tout autre concept innovant, cet emplacement saura s'adapter à vos ambitions. EMPLACEMENT DE CHOIX : Situé dans un secteur très recherché de l'hypercentre de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, essentielle pour attirer et fidéliser une clientèle variée et nombreuse. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de la capitale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Un potentiel immense vous attend ! Prix du bien : 2 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Luc Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.