Achat - bien divers - Paris 4ème (75004) - 5 pièces

Situé en plein coeur du Marais, à deux pas de la Place des Vosges, ce local commercial de 160,91 m² se trouve dans un bel immeuble du XVIIe siècle. Disposé autour d'une cour pavée, il offre un cadre paisible en plein centre de Paris. Le bien comprend quatre espaces modulables, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Avec plusieurs accès, ce local est particulièrement adapté pour un show-room, un cabinet d'architectes, une agence de communication ou une profession libérale. Les volumes et l'agencement permettent une organisation fluide des espaces de travail. Ce local présente également la possibilité de le transformer en habitation principale, ce qui en fait une option intéressante pour un usage mixte ou une résidence. L'emplacement dans le Marais, à proximité immédiate des commerces, galeries et restaurants, renforce l'attractivité du bien. Son charme indéniable et son potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2780 euros et 3820 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4456 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.