Achat - bien divers - Paris 6ème (75006) - 2 pièces

Local commercial de 61,93 m²- Cession de bail - Odéon, 75006 Paris Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce charmant local avec cession de bail, situé dans la dynamique rue Saint-Sulpice, au cœur du quartier recherché de l’Odéon dans le 6ème arrondissement. Le local commercial de 61,93 m² (Loi Carrez) est actuellement aménagé en cabinet d'esthétique, avec une façade de plus de 3 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Il est réparti sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, une boutique avec un espace de vente de 21 m², deux cabines et un espace de rangement. Au 1er étage, une salle d’attente avec coin cuisine, trois cabines et des toilettes séparées. La vente du fonds de commerce et la cession de bail de cet espace commercial actuellement dédié à un institut de beauté et une boutique de parfumerie peuvent être réaménagés pour tout type de commerce ou des bureaux. L'emplacement est parfait pour toutes activités sans nuisances. Les + du bien : Environnement de qualité dans une rue commerçante (boutiques de mode, pharmacie, librairie, hôtel…). Optimisation de l’espace avec une grande surface de vente et une large façade. Bon état général. À 150 m des lignes 4 et 10 (Métro Odéon). À noter : Loyer mensuel CC : 3 000 €/mois charges comprises. Coût annuel d'électricité : à préciser ultérieurement. Aucune procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 371 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (B) Prix de cession : 340 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.