Achat - bien divers - Ludres (54710)

Vente de Locaux d'Activités dans la ZA LE HAUT DES RONCES - LUDRES (54 710) Découvrez un Village d'Entreprises Moderne et Innovant en Lorraine ! Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) LE HAUT DES RONCES à Ludres, en Meurthe-et-Moselle (54 710), ce village d'entreprises est implanté sur un vaste foncier de 24 456 m² (parcelle cadastrée AK 614). Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce site propose des locaux d'activités neufs et modulables aux prestations techniques et constructives de haute qualité. Caractéristiques Techniques des Locaux d'Activités Surface Totale Commercialisable : Environ 1 115 m², divisée en deux cellules de 557 m² chacune, offrant flexibilité et modularité. Construction Neuve : Conformes aux dernières normes techniques, ces locaux garantissent un confort thermique et acoustique optimal, tout en offrant un espace de travail moderne et durable. Exposition Stratégique : Idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et un accès direct aux grands axes routiers. Spécifications Techniques des Bâtiments Livraison Hors d'Eau et Hors d'Air : Facilite l'aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Raccordements Fluides Pré-installés : Prêts pour une installation rapide des réseaux d'eau, électricité et télécommunications. Aire de Stationnement Délimitée : Accès facilité pour le personnel et la clientèle, avec des espaces de stationnement bien aménagés. Accès Livraison Optimisé : Conçu pour des flux logistiques efficaces, facilitant l'entrée et la sortie des véhicules de livraison. Portes Sectionnelles de Grande Hauteur : Idéales pour le passage de véhicules utilitaires, offrant une accessibilité optimisée. Dalle en Béton Armé : Sol résistant aux charges lourdes, garantissant une robustesse et une durabilité sur le long terme. Structure Métallique et Charpente Renforcée : Construit pour une résistance accrue, le bâtiment supporte de fortes contraintes. Bardage Double Peau pour la Toiture et les Murs Périphériques : Assure une isolation thermique et phonique de qualité supérieure. Un cahier des charges détaillé avec les spécifications complètes est disponible sur demande pour les investisseurs intéressés. Pourquoi Investir dans la ZA LE HAUT DES RONCES à Ludres ? Cette opportunité unique offre la possibilité d'acquérir des locaux d'activités performants dans un environnement dynamique et professionnel, conçu pour favoriser le développement de votre entreprise. Les cellules modulables et parfaitement équipées répondent aux exigences des entreprises modernes, souhaitant s'implanter dans un secteur à forte demande. Pour consulter les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux de qualité à Ludres ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Prix de vente net vendeur : 1 507 500 euros Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 75 375 euros HT