Achat bien divers à Duffort (32170)

Abafim

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Abafim 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

264 000 € 1 703 €/m²
Divers • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres

Duffort (32170)

A Miélan, villa rénovée sur deux niveaux avec 4 chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une véranda, une terrasse couverte avec une cuisine d'été, un garage, sur un jardin arboré de 1 500m². L' accès au premier niveau se fait par un escalier extérieur, vous entrez sur un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 47m² (accès terrasse avec véranda), vous avez un cellier de 3m², un wc avec lave-mains. Un couloir vous mènes vers la première partie nuit ou vous bénéficiez d'une chambre de 11.60m², une salle de bains de 5.30m², une chambre de 9.90m² (hors placard). Depuis le séjour un escalier vous conduit au rez-de-chaussée. Vous avez une buanderie de 6.20m², en continue une belle pièce à vivre de 29m² (une baie vitrée donne sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et jardin). Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche italienne et wc de 5.60m², d'une chambre de 11.80m² et une chambre de 10m². L'agencement de cette villa relookée permet d’accueillir une famille nombreuse ou éventuellement une famille et parent, il est facile de scinder la maison en deux appartements. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude s'effectuent par une pompe à chaleur couplé à un cumulus thermodynamique. Les menuiseries sont en double-vitrage pvc, aluminium et bois survitré. Une VMC a été mise, l'isolation sous combles est en laine de verre. L´assainissement est raccordé au tout à l´égout. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud/Est, le terrain arboré et clôturé de 1500m². Elle est située prés du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 15 minutes de Mirande, 20 minutes de Marciac (jazz), 35 minutes de Tarbes,de la gare (TGV), de l'aéroport, de l´autoroute, 40 minutes d'Auch, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, 2h00 de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée. Afficher plus

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Abafim

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par Abafim 17/06/2025

Nouveau 6

216 000 € 1 964 €/m²
Divers • 110 m² • 7 pièces • 3 chambres

Duffort (32170)

Située entre Mirande et Trie sur Baïse, cette maison de plain-pied de 135 m² habitables, bénéficie d’un bâtiment indépendant de 250 m² et d’un terrain de près de 4 hectares. L’entrée est centrale, sur la gauche, vous trouverez la cuisine et l'arrière cuisine pour une surface totale de 23 m². Sur la droite, le salon séjour de 32 m² équipé d’une cheminée à insert est orienté plein Sud. Une salle de bain (5 m²) un WC séparé et 3 chambres de 10 à 15 m², rendent ce bien très confortable et pratique. Un grand garage compose le sous-sol de cette maison et multiplie le potentiel aménageable du lieu. L’environnement est très calme, le bâtiment et le foncier agricole forment une installation idéale pour accueillir un projet avec des animaux ou une activité professionnelle en milieu rural. La toiture est en parfait état. Les huisseries sont en bois et en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. L’assainissement est fonctionnel, mais non conforme. Les écoles et commodités sont à moins de 8 minutes…. Du terrain supplémentaire est disponible jusqu’à 22 hectares ! Située à 1h30 des Pyrénées, à 1h15 de Toulouse et de son aéroport, et 2h de l’océan. Afficher plus

Abafim

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Abafim 25/04/2025

37 000 € 1 057 €/m²
Divers • 35 m² • 2 pièces

Duffort (32170)

Située entre Trie-sur Baïse et Mirande, cette petite grange à rénover de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de 1900 m². Cette grange qui ressemble plus à une petite ferme en L fera le bonheur des amoureux de nature qui possèdent quelques notions des métiers du bâtiment. Beaucoup de choses sont à faire dans ce charmant petit bâtiment qui pourrait rapidement se transformer en charmante et agréable résidence secondaire ou principale après réalisation des travaux. La toiture est à revoir, l'électricité et l'eau arrivent sur le terrain, il ne reste qu'à faire installer des compteurs et bien entendu une fosse septique. Vous disposez de 140 m² au sol et de 45 m² de grenier à foin, le tout aménageable. La partie droite du bâtiment de 35 m2 semble plus facile à rénover. Considéré comme une maison d'habitation , la propriété bénéficie également d'un CU en cours qui sera sans doute le dernier accordé dans le village. Le bien se situe à 10 minutes de Trie-sur-Baïse, à 20' de Mirande, à 30 minutes de Marciac et de son festival de Jazz et à 1H30 des pistes de ski. Bien non soumis au DPE Afficher plus

Abafim

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Abafim 02/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

170 000 € 567 €/m²
Divers • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres

Duffort (32170)

Entre Castelnau-Magnoac et Trie-sur Baïse, belle gasconne comprenant un appartement cosy de 90 m², une partie à rénover, un grand atelier et un grand garage, sur un terrain de 3 900 m². Ce bien atypique, aux grands espaces et beaux volumes vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. D'une part, vous profiterez d'une partie déjà partiellement rénovée comportant un appartement de 90 m². Celui-ci est composé d'un espace séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte parfaitement équipée ( four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, taque induction et hotte ) , une chambre, un salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un débarras. Depuis ce débarras, une ouverture a été créée vers une seconde chambre en cours de travaux. D'autre part, vous disposerez d'une belle gasconne classique composée au rez-de-chaussée d'une entrée, avec une pièce de part et d'autre (ancienne cuisine et ancien salon ) et à l'étage de deux grandes chambres. Le tout est à rénover totalement sauf au niveau des fenêtres qui ont été changées et sont en double vitrage. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 litres, et le chauffage par une climatisation air-air sans oublier le poêle à bois. Sous l'appartement, vous découvrirez un atelier de 70 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin et un grand garage de 75 m². Depuis le garage, plusieurs pièces de vie ont déjà été définies mais sont à terminer. Elles peuvent faire le lien entre l'appartement et la gasconne ou constituer une entité indépendante. Il existe déjà une installation (non raccordée et non utilisée) de chauffage constituée d'une pompe à chaleur air-eau permettant d'alimenter un futur chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Le tout est complété par un chauffe-eau thermodynamique. La fosse septique est aux normes 2006. Le terrain de plus de 3900 m2 est clôturé. Située à 10 minutes de Trie-sur-Baïse, 15 minutes de Castelnau-Magnoac, à 40 minutes de Auch, 1H30 de Toulouse, 2H30 de l'Océan. Afficher plus

Abafim

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Abafim 29/05/2025

250 000 € 1 534 €/m²
Divers • 163 m² • 7 pièces • 3 chambres

Duffort (32170)

Entre Miélan et Mirande, cette belle Gasconne de 160 m² habitables se compose d’une habitation exposée plein Sud et d'importantes dépendances sur un terrain de 5 hectares. A l’entrée vous accédez par la droite à une salle à manger traditionnelle de 21 m² avec cheminée, puis une arrière cuisine de 12 m². Sur la partie gauche, se trouve un salon lumineux de 19 m². Une pièce mitoyenne supplémentaire de 35 m² vous propose un très grand espace de vie aménageable à souhait. Une salle d’eau de 6 m² et un wc séparé complètent l’ensemble du rez-de-chaussée. A l’étage, trois chambres spacieuses de 14 à 22 m² sont exposées plein Sud. Le grand palier et les sols en parquet bois des chambres sont en excellent état. Les dépendances, exposées Est, proposent un très grand préau de 55 m², aménageable en cuisine d’été ou autre projet. Une étable, une grange et un bâtiment annexe de 65 m² sont à rénover. Le toit est en tuile, la construction est typique de la région, en terre et en pierres blanches du Gers. Le chauffage est centralisé au gaz. Les huisseries sont en PVC double vitrage. L’isolation est effectuée sous les combles. L’assainissement est réalisé par une fosse septique type micro-station. A moins de 3 km de tout commerce, vous apprécierez cette demeure, point de départ de vos projets. Terrain disponible supplémentaire jusqu’à 19 hectares ! Située à 1h30 des Pyrénées, à 1h15 de Toulouse et de son aéroport, et 2h de l’océan. Afficher plus

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