Achat - bien divers - Coutures (82210)

Maison de 130 m2, dans un environnement de qualité au calme sur une parcelle de 16 hectares avec dépendances, bois, lac d’agrément et prairies à seulement 16 kms de CASTELSARRASIN, entrée autoroute A 62. Cette demeure offre un très gros potentiel immobilier grâce à ses nombreuses dépendances dont : 3 garages, son aménagement pour chevaux et son lac d’agrément d’environ 5.000 m2 Habitation de 130 m2 comprenant : - Un salon de 25 m2 - Une grande cuisine de 14,5 m2 - 2 chambres, 20 m2 et 15,5 m2 - Une pièce de 12 m2 pouvant servir de dressing ou de cellier - Salle de bain, WC et buanderie - Attenant, un garage transformé en bureau de 13 m2 Dépendances : - Attenant à la maison : une étable de 84 m2 - Trois granges : 82 m2, 32 m2, 16 m2 - Une sellerie de 43 m2 - Une dépendance comprenant : - 2 garages de 25 m2 et 17 m2 ainsi qu’une pièce de stockage de 20 m2 - Une seconde dépendance d’environ 90 m2 comprenant : - Un atelier de 20 m2, une pièce comprenant un four à pain de 9 m2 - Un box de 21 m2 - Ainsi qu’une petite cave de 5 m2, un local à déchets de 4,5 m2 - Mitoyen, un auvent de 48 m2 ouvert sur 2 côtés Aménagement chevaux : - Une carrière en herbe de 2.400 m2 - Un rond de longe en herbe de 18 m2 - Une dalle béton avec douche - Un bac à eau de 600 litres avec arrivée d’eau - Le tout clôturé En ce qui concerne le mode de chauffage : - Chaudière au fioul et chaudière gnanulés Les commodités : - à 6 kms de Lavit de Lomagne : - Grande surface, station-service - Boulangerie - Tabac-presse - Poste, Banque, distributeur de billets - Une maison de la santé, médecins, Dentistes, infirmiers, kinés - Une pharmacie - à 16 kms Castelsarrasin : - gare SNCF direction Toulouse ou Bordeaux avec parking gratuit Cette propriété se situe : - à 6 Kms de Lavit de Lomagne - 11 kms de Beaumont de Lomagne - 16 kms de Castelsarrasin et de son entrée autoroute A 62 - 38 kms de Montauban - 60 kms Toulouse/Blagnac Travaux à prévoir pour la maison : - Assainissement - Double vitrage - Rafraîchissement N'hésitez pas et contactez votre Conseillère en Immobilier Pascale PERON au [Coordonnées masquées] R.S.A.C. no 829 987 379 MONTAUBAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 130 m2 Prix du bien :260 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.126 € et 2.876 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -