LOCAL D ACTIVITES PROFESSIONNELLES DE 105 M2 - BUREAUX A RENAZE - LOCAL D ACTIVITES PROFESSIONNELLES DE 105 M2 - BUREAUX - CONSTRUCTION EN 2010 - LABEL BBC POSSIBILITE DE BUREAUX PARTAGES Sur une surface de 105 m2 : - accueil secrétariat 34 m2 - bureaux 65 m2 - local technique - sanitaires parking - aire de circulation sur un terrain de 545 m2 libre de locataire
Achat - bien divers - Renazé (53800)
121 000 €
1 513 €/m²
Divers • 80 m²
iad France - Sandrine FOUREL (06 83 20 53 31) vous propose : Dans le centre de Renazé, Fond de commerce : bar tabac avec une très bonne activité quotidienne. une surface de 80 m² environ comprenant une salle avec le bar, le tabac, une cuisine, WC, plus une cave. COMMERCE avec une BONNE rentabilité ! A l'étage possibilité d'acquérir le logement en plus du fond de commerce. Il se compose de deux chambres, pièce à vivre, salle de bain et WC, un grand grenier complète le tout. Énorme potentiel pour le tout. Un rafraîchissement est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine FOUREL (ID 59372), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Laval sous le numéro 900119587 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un salon de coiffure prospère, idéalement situé au coeur animé de Renazé. Cette entreprise établie offre une clientèle fidèle et une réputation solide, en faisant un investissement idéal pour les professionnels de la coiffure ou les entrepreneurs ambitieux. Emplacement Stratégique : Niché au coeur de Renazé, ce salon bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux constant de clients potentiels, garantissant une rentabilité continue. Clientèle Fidèle : Avec des années d'expérience et un service de qualité, ce salon a fidélisé une clientèle régulière qui revient régulièrement pour bénéficier de services de coiffure hors du communs et dans l'air du temps. Équipement de Qualité : Entièrement équipé avec du matériel professionnel de haute qualité, ce salon offre tout ce dont vous avez besoin pour démarrer immédiatement votre activité sans avoir à investir dans du matériel supplémentaire. Espace de Travail Confortable : L'espace de travail est conçu pour offrir confort et praticité à la fois aux coiffeurs et aux clients, créant ainsi une atmosphère accueillante et agréable. Opportunité d'Expansion : Avec un potentiel d'expansion et de développement, ce salon offre la possibilité d'introduire de nouveaux services ou de développer davantage la clientèle, permettant ainsi d'augmenter les revenus potentiels. LES PLUS: - Les vitrines et portes seront bientôt changées (charge bailleur), - un local de 43m² se libère à coté avec possibilité d'agrandissement à étudier. - COEUR DE VILLE Informations Pratiques : Prix : 29 000 euros Frais d'agence inclus Superficie : 40m² de local commercial, 10m² de sanitaire et stockage Loyer : 456 euros TTC Chiffre d'Affaires Annuel : en progression continue Bail : 2017 Pour plus d'informations sur cette opportunité unique et pour organiser une visite, veuillez contacter Karine Aupied , l'agent immobilier expert de Renazé, au 0243701266 . Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un salon de coiffure prospère dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Renazé. Agissez dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
29 000 €
537 €/m²
Divers • 54 m²
Renaze est une commune dynamique avec ses commerces et ses écoles, située à 10 mn de Craon et 30 mn de Châteaubriant. Ce salon de coiffure est situé au cœur de la ville et bénéficie d’une grande place pour un stationnement facile. Il est exploité depuis 2017 par sa propriétaire actuelle, qui a su fidéliser sa clientèle en innovant et en se formant aux teintures végétales : la seule sur le secteur. La gérante est dépositaire de la marque végétale Marcapar seulement 4 salons en Mayenne et de la marque Revlon. Le local commercial vous offre une surface de 54 m2 pour exercer votre activité, avec à ce jour 3 postes de coiffage et 3 bacs à shampoing, une réserve faisant office de laboratoire et un WC. Il est complété par un petit extérieur à l’arrière du salon de coiffure. Bail commercial 3/6/9 en cours pour un loyer annuel de 4876.20€ HT. Le local situé à côté est libre donc il est possible d'avoir 43 m² supplémentaire . La vitrine et la porte du salon vont être changés en 2025. Le plus : Une affaire clé en main grâce à son local en parfait état et son matériel de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 000 € HT + 600 € TVA, soit 29 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 26 000 € HT + 0 € TVA, soit 26 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (13.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426 - SAFTI – GADBIN Clarisse, Conseiller indépendant