Achat - bien divers - Les Herbiers (85500) - 6 pièces

au cœur d'un village NORD VENDEE, ensemble indissociable murs et FDC avec logement d'une surface de 205m² avec potentiel d'extension grâce au garage de 50m² et deux greniers (28 et 21m²). Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², avec d'un côté la partie bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage, une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements. A l'extérieur, une terrasse, un jardin avec un puits et deux dépendances. Une partie du jardin est aménagée pour la clientèle. Ce CHR se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques du Nord Vendée (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.