Achat - bien divers - Talmont-Saint-Hilaire (85440) - 3 pièces

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3 annonces
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ENOKIM 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Divers, 40 m²

47 000 € 1 175 €/m²
Divers • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Mobilhome de 2002 de 40 m2. Il est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. Il est vendu entièrement meublé. Une terrasse de 15 m2 bâchée complète le bien. Une dépendance non attenante de 10 m2 est sur le terrain, avec eau et électricité, possibilité de créer un studio ou chambre indépendante. Le terrain est totalement clos avec un portail. Environnement calme au fond d'une impasse. Le PRL est équipé de 2 piscines (une extérieure et une intérieure), mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, trampoline, jeux pour enfants, terrain de foot, étang... Aire de dépôt de déchets verts et tri de déchets sélectifs réservés au PRL. Le mobilhome est posé sur une parcelle de 330 m2 en location pour un montant de 483.33€ par mois (tranquillité d’esprit : pas d’AG ordinaires, pas d’AG extraordinaires, pas de charges de copropriété, pas de taxe foncière, pas de taxe d’habitation). Une unique taxe de séjour 0.22 ct par personne par jour de présence. Contactez Enokim Au 0660344493 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! A bientôt.

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Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Divers, 44,29 m²

98 513 € 2 224 €/m²
Divers • 44,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Talmont-Saint-Hilaire Surface : 44,55m2 + jardin privatif de 21m2 + loggia de 9m2 Nombre de Pièces : 3 Étage : 0 Année de Construction : 2001 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 98 513 € (mobilier et frais d'agence inclus) Loyer Annuel Garanti : 4 304 € ht Rendement Locatif Brut : 4,5% Charges Annuelles : 0 € Taxe foncière : 291€ SOUS BAIL commercial avec PIERRE ET VACANCES jusqu'en 2032 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Paul RORTAIS - SAFTI
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Paul RORTAIS - SAFTI 15/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Divers, 49 m²

Prix en baisse 174 500 € 3 561 €/m²
Divers • 49 m² • 3 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Découvrez une opportunité exceptionnelle, uniquement chez SAFTI ! Au cœur d'une commune touristique dynamique, proche des Sables d'Olonne, ces murs commerciaux offrent une visibilité optimale. Idéaux pour bureaux ou tout autre projet, ils bénéficient de nombreuses places de parking à proximité et d'une bonne visibilité. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 174 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 176 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 - SAFTI – RORTAIS Paul, Conseiller indépendant