Achat - bien divers - Tonnay-Charente (17430) - 6 pièces

Emplacement privilégié au coeur de Tonnay-Charente. Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage professionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble se divise en deux parties distinctes : Partie commerciale : A l'avant, vous découvrirez un ancien cabinet médical, idéal pour les professions de santé, mais également adaptable à d'autres activités commerciales. Ce local est équipé d'un espace d'accueil, de plusieurs salles de consultation, et bénéficie de dépendances pratiques pour le stockage ou l'organisation de votre activité. A l'arrière de l'immeuble, un coin salon convivial, une cuisine fonctionnelle, et un dégagement desservant une pièce, ce bien vous offre tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pour du rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Atouts supplémentaires : Stationnement : Un parking est disponible à proximité, garantissant un accès facile pour vos clients et vous-même. Localisation : Cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un flux de passage constant et des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)