Achat - bien divers - Mandelieu-la-Napoule (06210)

Offrez-vous l'opportunité d'exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idéal et stratégique à Mandelieu. Descriptif du Fonds de commerce • Superficie intérieure : 241 m² avec 4 vitrines et 3 entrées, garantissant une grande visibilité et accessibilité. • Terrasses : Les terrasses peuvent accueillir jusqu'à 130 couverts : 100 m² côté Sud-Ouest et 30 m² côté Sud-Est • Capacité intérieure : o 60 couverts en configuration normale interrieur et 100 en terrasse, Jusqu'à 80 couverts pour des événements. • Parking : Places de parking gratuites à proximité. • Bail commercial : Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 30 avril 2028, avec un loyer de 10 221 € par trimestre, indexé sur l'indice de base T4 2018 (104.06). Performances et potentiel • Panier moyen : 28 € par couvert. • Service : Ouvert midi et soir, sauf samedi soir et dimanche. • Congés annuels : Fermeture de 3 semaines par an. Atouts majeurs • Rénovation récente : Restaurant et cuisine entièrement refaits à neuf en 2022. • Environnement professionnel : Situé dans une zone de travail dynamique, proche du Palais des Congrès, garantissant une clientèle régulière et des opportunités d'événements. • Personnesl : Structure idéale pour un couple de professionnels, le personnel (2 salariés à temps plein et 2 apprentis) n'est pas repris. Emplacement Stratégique et agreable Un cadre agréable, lumineux, et un environnement parfaitement adapté à une activité de restauration haut de gamme ou traditionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Surface CARREZ : 203.41 m² Prix de vente 395 000 € Honoraires : 8,22 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 203.41 m² Prix de vente 395 000 € Honoraires : 8,22 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 203.41 m² Prix de vente 395 000 € Honoraires : 8,22 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB 06 64 79 88 78 Honoraires : 8,22 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires) Prix de vente 395 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 395 000 € Honoraires : 8,22 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires)