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Baillet Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Baillet Immobilier 19/11/2024

440 000 € 2 444 €/m²
Divers • 180 m² • 1 pièce

Vallauris (06220)

LOCAUX 180 M2 (3 LOTS) VENDUS LOUES POUR INVESTISSEUR BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, 180 M2 de locaux divisés en 3 lots (23,33 M2 / 31,03 M2 et 125,95 M2) situés en plein coeur de Vallauris avenue Georges Clemenceau. Les 3 lots sont en excellent état. Actuellement 2 lots sont loués : - LOT N°1 d'angle (Bar / Brasserie / PMU) 125,95 M2 pour un loyer mensuel de 1700€ HT / HC / HF - LOT N°2 (Coiffeur / Barbier) 23,33 M2 pour un loyer mensuel de 580€ HT / HC / HF - LOT N°3 (Actuellement vide) 31,03 M2 avec un potentiel locatif de 700€ HT / HC / HF Rentabilité brut avec les 3 lots loués 8% BRUT. - Prix de vente FAI : 440.000 € - Taxe foncière : En cours de calcul €/ AN - Charges copropriété : 3800 €/AN - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Nicolas Valici : 07.49.92.27.12 - Mail :

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BIOT SELECTION

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par BIOT SELECTION 22/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

110 000 € 1 467 €/m²
Divers • 75 m² • 3 pièces

Vallauris (06220)

VALLAURIS CENTRE : Découvrez ce local commercial de 75 m2 idéalement situé en centre ville, axe très passant, actuellement loué 6 600 EUR /an (locataire sérieux en place depuis 15 ans à jour de ses paiements ). Au départ du locataire possibilité de restructurer en 2 locaux avec entrées indépendantes. Tous commerces Taxe foncière 1046 EUR Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 8 lots - Syndic bénévole. Honoraires à charge vendeur .

Solution Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Solution Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

352 800 € 2 416 €/m²
Divers • 146 m²

Vallauris (06220)

VALLAURIS - ANTIBES - Bureaux de 140m2 environ Découvrez ce local commercial à usage du bureaux idéalement situé pour votre entreprise à la limite d'ANTIBES, à 2 minutes de la sortie d'autoroute et à moins de 10 min de Sophia Antipolis ! Ce plateau d'environ 146m2 est situé au premier étage et offre un cadre de travail idéal grâce à sa vue dégagée sur les collines. Il se compose d'un grand espace ouvert, deux bureaux fermés et sanitaires. Vous pourrez facilement stationner grâce aux deux places de parking privatives. Le prix est de 336 000€ + 5% HT de commission charge acquéreur.

WASSIA ALADE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par WASSIA ALADE 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

220 000 € 1 692 €/m²
Divers • 130 m²

Vallauris (06220)

Annonce de vente de fond de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une boulangerie-pâtisserie idéalement située dans un emplacement stratégique. Cette entreprise prospère est mise en vente en raison de la nécessité pour les propriétaires de se recentrer sur leurs autres affaires situées à Marseille. Voici les détails clés de cette offre : Caractéristiques du laboratoire : Bien équipé avec une diviseuse-formeuse. 1 gros spirale de marque VMI. 1 four à deux niveaux adapté pour la cuisson de pizzas. 2 Panem de marque CFI dédiés à la production de pain. 1 double porte Panem pour la viennoiserie. 1 batteur PHEBUS pour la préparation de pâte. 5 armoires négatives plusieurs tour inox. Monte-charge de grand modèle pour faciliter le transport des marchandises vers l'étage. Le laboratoire est climatisé, offrant des conditions de travail agréables. Pour les clients : Une magnifique terrasse d'une trentaine de places, idéale pour accueillir les clients et générer des ventes supplémentaires. Un emplacement de choix, situé dans une zone à forte affluence piétonne, assurant une clientèle régulière. Facilités pour l'acquéreur : Le propriétaire est prêt à aider l'acquéreur en proposant un prêt vendeur, ce qui peut faciliter la demande d'un crédit bancaire pour l'achat du fonds de commerce. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une boulangerie-pâtisserie bien établie dans un emplacement stratégique. Cette affaire offre un fort potentiel de croissance et est proposée à un prix attractif, bien en dessous du chiffre d'affaires réalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette offre est une occasion rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.

VCONSULT Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par VCONSULT Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

199 000 € 1 605 €/m²
Divers • 124 m²

Vallauris (06220)

Appelez le conseiller en charge de cette vente : Touradj Bakhtiar 06 07 09 86 66 NOUVEAUTÉ 2024 - IDEAL INVESTISSEURS VALLAURIS MURS VIDE LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE AV. DE CANNES Sur axe commerçant grand passage excellente visibilité, proche tous commerces et tous transports. VENDS Local commercial vide, 124m² avec sanitaires, excellent état, entièrement rénové, bonne visibilité pour tous commerces sauf restaurations et nuisances. Actuellement divisé en 3 ou 4 espaces bureaux. Zéro travaux à prévoir. Possibilité tous commerces et professions libérales : IDEAL Agence Immo, Agence de voyage, Pret a Porter, Coiffeur, Esthétique, Fleurs, Bijouterie, presse, Profession médicales, bureaux, sociétés.… DOSSIER COMPLET et Visites sur simples demandes. Prix de vente : 199 000€ HAI soit 1 604€/m² TAXE FONCIÈRE : 1200€ CHARGE : 50€ /mois Possibilité loyer 1400€ / MOIS Soit 16800€/ AN Rentabilité possible : 8.4% Le prix des murs augmente chaque année de 6 à 7% dans le 06 et sur la Côte d'Azur. Acheter des mètres carrés en 2024 sera toujours un excellent investissement sans équivalence, quelque soit sa rentabilité locative. Votre future adresse à Vallauris ! Honoraires Agence 5% HT à charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Logé Azur

Annonce publiée le 20/09/2022 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Logé Azur 20/09/2022 - mise à jour 25/11/2024

110 000 € 3 667 €/m²
Divers • 30 m² • 2 pièces

Vallauris (06220)
Le Golfe Juan

VENTE LOCAL COMMERCIAL - GOLFE JUAN - PORT À proximité directe du vieux port de GOLFE JUAN, Ensemble de deux locaux commerciaux regroupant 30m². Possibilité de séparer les lots. Une Cave à mi hauteur d'homme d'environ 12m² complète ce bien. Pour toutes informations merci de nous contacter directement. PHOTO NON CONTRACTUELLE MAIS À PROXIMITÉ DIRECTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vue Mer Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 15/03/2024

Proposée par Vue Mer Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 15/03/2024

66 000 € 413 €/m²
Divers • 160 m² • 1 pièce

Vallauris (06220)

Plein centre ville, fdc atelier mécanique 160m² ! Vallauris, en plein centre ville, grand atelier mécanique de 160m² de surface totale, beau linéaire vitrime de 10m env., à vendre en fonds de commerce ou droit au bail. Le local est d'un seul tenant comprenant un bureau de 10m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,80m, adaptable à la réparation automobile. Bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration, loyer 900€/mensuels charges comprises, petit prix de reprise 66 000€ FAI, c'est une opportunité à saisir très vite !

Vue Mer Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Vue Mer Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

640 000 € 9 143 €/m²
Divers • 70 m²

Vallauris (06220)

Vallauris centre, Bar-Tabac/FDJ En plein centre ville emplacement N°1 pour ce fonds de commerce de BAR-TABAC/FDJ, exploité dans un local de 70M2 + grande terrasse de 70M2. Il dispose d'une licence IV, d'une extraction en règle - possibilité restauration -, et offre 12 places assises intérieures + comptoir et 40 places assises en terrasse. Ouverture tous les jours de 6h30 à 20h, fermeture le lundi, 3 semaines de congé/an. Pas de contrat brasseur. Machine à café engagement 12kgs/semaine, caisse Bimédia, scan 146€ + 36€/mois, FDJ 8.95€ / semaine. CA net 2017 629 500€, loyer 1484.66€/mens + ch 169€, venez vite le visiter !

WASSIA ALADE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par WASSIA ALADE 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

3 250 000 € 13 827 €/m²
Divers • 235,05 m² • 7 pièces • 5 chambres

Vallauris (06220)

Sur les hauteurs de Cannes, vue mer à couper le souffle, magnifique villa contemporaine sur 3 niveaux d’une surface de 240 m2. Ce chef d’œuvre architecturale appartient à une artiste reconnue mondialement. La propriété en porte quelques touches, une vraie signature qui donne une dimension internationale à la maison. Vue mer époustouflante et exposée sud avec ses baies vitrées, une invitation à plonger dans la piscine et à se détendre sur les transats. Un cadre idyllique pour être en famille, recevoir ses amis et son réseau business afin de passer des moments uniques et extraordinaires. Pour en savoir plus, une visite d’impose…au 06 63 63 24 10 http://www.georisques.gouv.fr

Agence GROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Agence GROUX IMMOBILIER 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

435 000 € 5 050 €/m²
Divers • 86,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallauris (06220)
Le Golfe Juan

Petite résidence de standing à 300 m des plages et des commerces de Golfe-Juan; Vaste trois pièces de 86,14 m2 habitables ouvrant sur 35 m2 de terrasses et 194 m2 de jardin. Triple exposition. Parking et garage;Transports en commun aux pieds de l'immeuble. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. EXCLUSIVITE !

Agence BBii

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Agence BBii 04/12/2024

732 500 € 20 929 €/m²
Divers • 35 m²

Vallauris (06220)
Le Golfe Juan

GOLFE - JUAN - ANTIBES - Alpes-Maritimes : Vente fonds de commerce de location de bateaux de tourisme comprenant local commercial de 35m² environ + flotte en pleine propriété. À l'année 2 personnes et une 3ème en haute saison - Activité saisonnière de location de bateaux d'avril à fin septembre Le reste de l'année activités d'entretien/réparations nautiques et gardiennage. Décomposition : 250 000¤ HT pour les bateaux + 50 000¤ de TVA sur les bateaux + Fonds 432 500¤ soit 735 000¤ prix HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Loyer local commercial 1200¤/mois charges incluses (60¤) Hors mandat Possibilité location atelier de réparation de 100m² : 2000¤/mois Location anneaux : 20 000¤ environ/an Affaire à développer ayant du potentiel. Pour informations et visite : Sylvaine 06 15 19 61 17 - Paule 06 08 33 69 09 Agence BBII 04 97 22 24 83 -

Agence GROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/12/2024

Proposée par Agence GROUX IMMOBILIER 18/12/2024

377 000 € 6 029 €/m²
Divers • 62,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallauris (06220)
Le Golfe Juan

Résidence de standing proche plages et commerces. Trois pièces traversant en rez de jardin de 62,53 m2 habitables. Terrasse et jardin Sud 50 m2 et terrasse et jardin nord de 40 m2. Parking privatif.

Label invest

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Label invest 16/09/2024

540 000 € 4 500 €/m²
Divers • 120 m²

Vallauris (06220)

Vallauris, nous vous proposons le fonds de commerce d'une boulangerie. Bon emplacement avec parking . Fabrication sur place. Le fonctionnement actuel se fait avec 7 personnes. Loyer 3500€ HT/mois avec un bail jusqu'en 2032. Le CA est actuellement de 600.000€ avec un EBE de 70.000€. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(43 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

(43 avis)

2 490 000 € 8 164 €/m²
Divers • 305 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vallauris (06220)
Le Golfe Juan

En Exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter une propriété d'exception située à Golfe-Juan, sur le chemin Lintier. Cette demeure de caractère, édifiée en 1870, s'étend sur une surface utile de 305 m2. Dotée de deux tours au style château, elle confère une dimension historique et unique à l’ensemble. Implantée sur une parcelle généreuse de 1951 m2, cette propriété offre un vaste espace extérieur, idéal pour la détente ou les réceptions. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme ancien et potentiel de modernisation. Elle est particulièrement attractive pour les passionnés d'architecture et d'histoire souhaitant s'établir dans une région prisée, à proximité immédiate de la mer. Le bien offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, permettant d'ajouter de la surface habitable selon vos besoins et envies. Il est également envisageable de construire une piscine, maximisant ainsi les moments de plaisir dans ce cadre idyllique. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser intégralement selon vos goûts et exigences. Son architecture distinctive et son emplacement privilégié, à seulement 5 à 6 minutes du bord de mer, font de cette maison un bien d'exception destiné à séduire les acquéreurs les plus exigeants. Atout supplémentaire : une vue panoramique spectaculaire, avec la possibilité d’apercevoir la Corse par temps clair au petit matin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

WASSIA ALADE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par WASSIA ALADE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

396 000 € 1 980 €/m²
Divers • 200 m²

Vallauris (06220)
Le Golfe Juan

À VENDRE : Boulangerie-Pâtisserie-Snack de 200 m2 à proximité de la gare avec de nombreuses commodités Localisation idéale près de la gare, à seulement 3 minutes à pied Êtes-vous prêt à devenir le propriétaire de cette entreprise prospère ? Cette boulangerie-pâtisserie-snack est une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux. Caractéristiques clés : Superficie de 200 m2 : Spacieux et bien agencé pour répondre à tous vos besoins commerciaux. Stationnements : Placez jusqu'à 6 voitures devant le magasin pour la clientèle, et disposez d'un stationnement privé derrière la boulangerie pour 2 voitures. Terrasse extérieure : Offrez à vos clients un espace de détente avec une terrasse de 16 places minimum. Équipement professionnel : Le laboratoire de pâtisserie est équipé d'une laminoire à bande, 2 tours réfrigérées, 1 batteur VMI, 1 four ventilé, 1 chambre de pousse pour la viennoiserie avec chariots, 1 grande chambre froide négative et une chambre froide positive. Le fournil comprend un gros pétrin, une façonneuse sur balancelle, une diviseuse récente, un four 4 bouches et 3 grandes chambres de pousse. Espace plonge : Facilitez le travail avec 1 grand lave-batterie et 1 plonge à bac. Climatisation : Assurez le confort de vos employés et de vos clients avec la climatisation dans le laboratoire de pâtisserie et dans le magasin. Personnel : Actuellement, l'entreprise compte 2 gérants, 2 vendeuses et 1 boulanger, avec la possibilité de recourir à des saisonniers pour les périodes estivales. Flexibilité : La boulangerie est fermée tous les mercredis et propose 6 semaines de congés, ce qui laisse de la place pour une vie équilibrée. Possibilité d'expansion : Vous avez même la possibilité d'acquérir un local vitré attenant de 100 m2, ce qui augmenterait la taille de la boulangerie à 300 m2, offrant ainsi davantage de stationnement pour la clientèle et d'espace pour agrandir la terrasse. Opportunité exceptionnelle : Le prix de vente est bien inférieur au chiffre d'affaires, qui ne demande qu'à prospérer davantage. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter. C'est le moment idéal pour investir dans votre rêve d'entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité ! 06 08 27 92 84 d'autres biens . 06 08 27 92 84

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