Achat - bien divers - Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce local professionnel d'exception au coeur d'Aix-en-Provence Plongez dans l'histoire et le charme de 1930 avec ce local professionnel de 169 m² situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence. Laissez-vous séduire par son cachet authentique et son potentiel infini. Un écrin de charme et d'authenticité Ce local, composé de cinq pièces spacieuses dans un immeuble mixte. Il est composé de 2 lots avec deux entrées distinctes. Le 1er lot de 93.44M² avec open space, salle de réunion, bureau, espace cuisine. Le 2ème lot 80.97M² avec open space, grande salle de réunion, sanitaire privatif pour une surface totale de 169M². Un confort moderne au coeur de l'ancien Ce local professionnel, équipé d'un ascenseur, est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose également de sanitaires et d'un parking privé, offrant ainsi un confort moderne à vos clients et collaborateurs. Une situation idéale au coeur de la ville Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce local est un emplacement de choix. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Une opportunité à saisir Ne laissez pas passer cette occasion unique d'installer votre activité dans un local professionnel au charme indéniable, au coeur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN Carte T 6601 2023 000 000 001 RCP ALLIANZ IARD