Achat - bien divers - Draguignan (83300) - 6 pièces

Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé sur une artère principale de Draguignan, offrant une visibilité optimale pour les professions libérales telles que les avocats, les infirmiers et autres professionnels nécessitant une présence marquée. Caractéristiques du local : * Rez-de-chaussée : 2 bureaux spacieux Un hall d'accueil lumineux Une wc indépendant * Sous-sol : 3 pièces fonctionnelles, idéales pour un espace de rangement ou un bureau supplémentaire (pièces aveugles) Un espace cuisine Atouts supplémentaires : Etat impeccable : Peintures et aménagements en excellent état Climatisation : Confort assuré en toutes saisons Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique pour attirer la clientèle et maximiser votre activité Ce local propre et parfaitement entretenu est prêt à accueillir votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu alliant visibilité et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 607 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 129 000 € HT + 1 806 € TVA, soit 130 806 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 970 € HT + 0 € TVA, soit 119 970 € TTC Honoraires d'agence : 9 030 € HT + 1 806 € TVA, soit 10 836 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715 - SAFTI – CLARET Noël, Conseiller indépendant