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Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

70 184 € 1 916 €/m²
Divers • 36,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,44%. Loyer annuel actuel HT de 3.816 €uros (soit 4.197 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 149 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Un appartement 2 pièces avec une cabine en Duplex comprenant un séjour, un coin cuisine, à l'étage une chambre avec placard, une cabine, une salle de bains avec WC. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 11 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 15m2. Une place de parking vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie BROUCHIER - SAFTI

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphanie BROUCHIER - SAFTI 22/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

190 000 € 1 357 €/m²
Divers • 140 m² • 2 pièces

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Situé à Vallon-Pont-d'Arc (07150) proche des gorges de l'Ardèche, ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle au cœur de ce village animé, reconnu pour son attractivité touristique. Idéalement positionné, il bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage, favorisant ainsi le développement d'une clientèle régulière et de passage pour un commerce ou un bar/ restaurant. Ce splendide Bar, restaurant, pizzeria est un véritable bijou de 140 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour 10 personnes en salle et 48 en terrasse couverte, extensible lors du marché nocturne. Doté d'une cuisine entièrement équipée avec un four rotatif, d'un espace bar, des toilettes, d'une mezzanine en pièce de repos climatisée, et d'un garage de stockage de 60 m², ce bien est parfaitement agencé et fonctionnel. De plus, la présence des licences 3 et 4 confère une attractivité supplémentaire à ce commerce. En excellent état et tout équipé de matériel récent avec salle climatisée, cet établissement représente une réelle opportunité pour développer une activité de restauration dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 850 € TVA, soit 192 850 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 750 € HT + 0 € TVA, soit 175 750 € TTC Honoraires d'agence : 14 250 € HT + 2 850 € TVA, soit 17 100 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419 - SAFTI – BROUCHIER Stéphanie, Conseiller indépendant

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 26/01/2024 - mise à jour 16/12/2024

169 000 € 1 920 €/m²
Divers • 88 m² • 2 pièces

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Ardèche (07), à vendre, en exclusivité, en plein coeur de l'avenue Jean Jaurès de Vallon-Pont-d'Arc, ce joli village, connu pour ses gorges de l'Ardèche, la célèbre grotte Chauvet et ce magnifique Pont de l'Arc, un fonds de commerce surélévé, d'une superficie utile de 140m² , avec terrasse comprise de 51m², recouverte par le haut d'un noyer de 80 ans, places disponibles sur la parking du centre . Actuellement exploité en tant que restaurant spécialités Thailandaises, actif depuis plus de 12 ans, idéal pour son emplacement avec vue dégagée. Il se compose d'une salle de restauration de 67m² + sa terrasse de plus de 50m² , une cuisine de 12m², une réserve de près de 7m² et une autre en rez de chausée. Vendu avec matériel de cuisine toute equipée, mobilier et stock actuel . 2 climatisations, portes et fenêtres en double vitrage. Possibilté de poursuivre la même activité avec les 2 employés en place. Pas de charges, ni de taxe foncière. Je suis disponible pour répondre à vos questions sur le montant du loyer mensuel qui est de 1125 charges comprises , et les chiffres d'affaires des 12 dernières années qui sont toujours aux alentours de 160 mille. Complet chaque soir d'Avril à Octobre, pour environ 45 couverts. si ouverture le midi , le chiffre d'affaire sera doublé en cette periode estivale. Honoraires TTC charge vendeur REF 53320 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

Achat - bien divers - Vallon-Pont-d'Arc (07150) - 2 pièces

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