Achat - bien divers - Pierrelatte (26700)

iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE - PIERRELATTE – PROPRIETE DE 1050M2 AVEC LAC + SALLE RECEPTION 500M2 + MAISON 90M2 - TERRAIN 3 HECTARES - Offrez-vous l’opportunité unique d'acquérir une propriété datant de 1835, véritable perle rare nichée sur un parc clos et arboré de 3 hectares, avec son propre lac, dans la magnifique région de la Drôme Provençale. Un lieu empreint de charme et de caractère, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, d’un projet d'évènementiel ou de chambres d'hôtes. Ce bien d'exception s’étend sur environ 1050 m² habitables, il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, la bâtisse principale abrite 12 chambres, chacune avec sa salle de bain privée, dont 2 appartements (80m² et 53m²) séparés pour plus d’intimité, et un loft ou salon de réception (selon votre projet) à restaurer d'environ 110m². Parfait pour accueillir vos invités ou augmenter le nombre de chambres. À cela s’ajoute un bâtiment de 500m² entièrement rénové abritant plusieurs salles de réception spacieuses et un cinéma de 130 place, ainsi qu'une maison de gardien de 90 m² avec ses 4 chambres à l'entrée du parc, et une chapelle de 42m². Cette propriété dispose également d’une cuisine professionnelle récente entièrement aménagée et équipée avec du matériel professionnel de qualité, ses 4 salles de restaurations créent un espace idéal pour l’organisation d’événements de grande envergure. C’est un cadre parfait pour les réceptions, séminaires, repas d'entreprise, ou encore pour des événements comme des mariages et soirées de fin d'année. Côté confort, ce bien est équipé de climatisation réversible et climatisation gainable pour un confort optimal tout au long de l’année, mais également d’une cheminée à foyer ouvert et d’une chaudière à gaz pour l’eau chaude, apportant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous découvrirez un parc majestueux, ombragé et agrémenté d'un lac, offrant un cadre idyllique, parfait pour profiter de repas en extérieur pendant la saison estivale. Ce véritable havre de paix invite à la détente, tout en étant à l’abri des regards. Un arrosage automatique depuis un forage vous permettra d'entretenir le côté verdoyant de ce magnifique extérieur où une cascade d'eau vient rafraîchir les journées d'été. Un vaste parking est également disponible pour accueillir vos invités ou la clientèle. Son emplacement est idéal, à mi-chemin entre les échangeurs d'autoroute A7 de Bollène et Montélimar (10 minutes en voiture). De plus, avec la création de l'échangeur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, prévu pour 2025, vous serez à seulement 5 minutes de ce bien, offrant une accessibilité encore plus rapide et pratique. Cette propriété constitue une opportunité rare tant pour les investisseurs désireux de développer une activité événementielle ou de chambres d’hôtes, ainsi que pour une famille en quête d’un domaine d’exception, chargé d’histoire, en Drôme Provençale. Un lieu où le patrimoine se mêle au confort moderne, dans un cadre idyllique. Cette propriété à fort potentiel n’attend plus que vous pour concrétiser vos projets. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus