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Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(16 avis)

73 300 € 3 533 €/m²
Divers • 20,75 m² • 1 pièce

Morillon (74440)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 74440 MORILLON Surface : 20,75 m2+ 26 ,82 m2 de terrasse Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 73 300 € HT Loyer Annuel Garanti : 3 883 € HT Décomposition du loyer présenté : fixe (2.740€HT) + variable 2023 (1.143€HT). 2 semaines de séjour (1 semaine été et 1 en hivers) Rendement Locatif Brut : 5,3% + Droit de séjour gratuit de deux semaines Taxe foncière : 152 € Charges de copropriété : 345 € Fin de bail commercial : 30/04/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 14/12/2024

189 000 € 4 974 €/m²
Divers • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

Situé dans la charmante commune de Morillon, à proximité des commodités, ce bel appartement de type T2 en duplex au 1er étage offre une surface habitable de 38,4 m2. Idéalement agencé, il dispose de pièces lumineuses et d’un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux, salle de bains et WC séparés et beaucoup de placards. À l’étage, une chambre mansardée avec un coin nuit cosy et une mezzanine accueillant 2 lits simples. Ce duplex vous permettra de profiter d’un espace optimisé tout en bénéficiant du charme d’un environnement montagnard. Avec cela, une cave privative, casier à ski, balcon, parking collectif à la copropriété avec de nombreuses places. A deux pas des transports, du lac bleu, des balades, des activités mais aussi et surtout proche des remontées mécaniques, son emplacement à tout pour plaire. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif ou résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien dans une région en pleine expansion, idéale pour les amoureux de la nature et des sports d’hiver ! Il a été entièrement rénové et l'immeuble a eu droit à un ravalement de façade très récemment. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 03/06/2016 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 339kWh/m2/an. Consommation GES : 19kWh/m2/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 25 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

aliénor Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par aliénor Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

90 000 € 3 689 €/m²
Divers • 24,4 m² • 3 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

Idéalement situé au pied des pistes de Morillon 1100, cet appartement de 24,4 m2 avec une chambre séparée, un balcon en rez-de-jardin est à rafraichir entièrement, offrant ainsi une belle opportunité pour créer votre espace à votre goût. Caractéristiques principales : Superficie : 24,4 m2 à rénover, parfait pour un projet personnalisé. Balcon en rez-de-jardin : Pour profiter d’un extérieur. Déplacement : Au pied des pistes, avec un accès direct aux activités de montagne. Une opportunité unique pour les familles et les investisseurs : un autre bien dans la meme résidence est également à vendre. Que vous soyez une grande famille souhaitant vivre à proximité ou un investisseur cherchant à gérer plusieurs biens facilement, cette configuration vous permet d’avoir deux logements très proche. Cela facilite la gestion des locations et des ménages, tout en offrant des possibilités d’optimisation des séjours. Une opportunité rare à saisir, pour ceux qui cherchent à investir intelligemment ou créer un espace convivial en famille !

aliénor Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par aliénor Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

119 700 € 3 861 €/m²
Divers • 31 m² • 3 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

Découvrez cet appartement de 31 m2 au sol, niché au dernier étage d’une copropriété, offrant une vue dégagée depuis son balcon. Parfaitement situé au pied des pistes, vous bénéficiez d’un accès direct aux plaisirs de la montagne, que ce soit en hiver pour le ski ou en été pour les randonnées et le VTT. Avec une chambre séparée et une belle hauteur sous plafond, ce bien est une véritable opportunité pour créer un espace à votre image. Quelques rafraîchissements suffiront pour le personnaliser selon vos goûts. Laissez-vous séduire par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel toute l’année !

aliénor Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par aliénor Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

70 000 € 3 271 €/m²
Divers • 21,4 m² • 1 pièce

Morillon (74440)

Idéalement situé au pied des pistes de Morillon 1100, ce studio de 21,4 m2 avec balcon en rez-de-jardin est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité pour créer votre espace à votre goût. Caractéristiques principales : Superficie : 21,4 m2 à rénover, parfait pour un projet personnalisé. Balcon en rez-de-jardin : Pour profiter d’un extérieur avec vue sur la nature environnante. Déplacement : Au pied des pistes, avec un accès direct aux activités de montagne. Une opportunité unique pour les familles et les investisseurs : Deux autres studios attenants sont également à vendre. Que vous soyez une grande famille souhaitant vivre à proximité ou un investisseur cherchant à gérer plusieurs biens facilement, cette configuration vous permet d’avoir trois logements côte à côte. Cela facilite la gestion des locations et des ménages, tout en offrant des possibilités d’optimisation des séjours. Une opportunité rare à saisir, pour ceux qui cherchent à investir intelligemment ou créer un espace convivial en famille !

aliénor Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par aliénor Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

63 000 € 2 813 €/m²
Divers • 22,4 m² • 1 pièce

Morillon (74440)

Idéalement situé au pied des pistes de Morillon 1100, ce studio cabine de 22,4 m2 avec balcon en rez-de-jardin est à rafraichir entièrement, offrant ainsi une belle opportunité pour créer votre espace à votre goût. Caractéristiques principales : Superficie : 22,4 m2 à rénover, parfait pour un projet personnalisé. Balcon en rez-de-jardin : Pour profiter d’un extérieur avec vue sur la nature environnante. Déplacement : Au pied des pistes, avec un accès direct aux activités de montagne. Une opportunité unique pour les familles et les investisseurs : un autre bien dans la meme résidence est également à vendre. Que vous soyez une grande famille souhaitant vivre à proximité ou un investisseur cherchant à gérer plusieurs biens facilement, cette configuration vous permet d’avoir deux logements très proche. Cela facilite la gestion des locations et des ménages, tout en offrant des possibilités d’optimisation des séjours. Une opportunité rare à saisir, pour ceux qui cherchent à investir intelligemment ou créer un espace convivial en famille !

aliénor Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par aliénor Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

70 000 € 3 271 €/m²
Divers • 21,4 m² • 1 pièce

Morillon (74440)

Offrez-vous une escapade à la montagne au cœur de Morillon 1100 ! Ce studio à rénover de 21,4 m2 est le pied-à-terre idéal pour les passionnés de glisse et de nature, avec un accès direct aux pistes et aux sentiers de randonnée. Caractéristiques du bien : Superficie : 21,4 m2 à personnaliser selon vos goûts Rez-de-jardin avec balcon : Pour savourer l'air pur des montagnes avec une vue imprenable sur la nature environnante Accès immédiat aux activités de montagne : Enfilez vos skis ou vos chaussures de rando et partez directement depuis chez vous ! Une opportunité à saisir pour les familles et les investisseurs : Deux autres studios attenants sont également disponibles ! Profitez de cette rare configuration pour réunir votre famille ou maximiser votre investissement avec trois logements côte à côte. Parfait pour faciliter la gestion des locations saisonnières et l’entretien, tout en offrant la possibilité de créer un espace de vacances convivial pour vos proches. Un projet à potentiel, idéal pour créer un espace unique et chaleureux en plein cœur de la montagne !

aliénor Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par aliénor Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

70 000 € 3 271 €/m²
Divers • 21,4 m² • 1 pièce

Morillon (74440)

Emplacement privilégié au cœur des Alpes : Situé au pied des pistes de Morillon 1100, ce studio de 21,4 m2 à rénover vous offre l’opportunité de créer un espace à votre image, en pleine nature. Les points forts du bien : Emplacement stratégique : Accès direct aux pistes de ski et aux randonnées, idéal pour profiter pleinement des saisons hivernale et estivale. Balcon en rez-de-jardin : Un extérieur calme et intime, offrant une vue dégagée sur les paysages montagneux. Superficie de 21,4 m2 à aménager : Idéal pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Une opportunité rare pour les investisseurs et familles : Ce studio fait partie d'un ensemble de trois biens attenants à vendre ! Profitez de cette occasion unique pour regrouper vos proches ou pour optimiser votre rentabilité avec des locations saisonnières. Les trois studios peuvent être facilement gérés ensemble, tout en préservant une indépendance et un confort pour chaque logement. Un potentiel d’aménagement exceptionnel : Rejoignez une petite communauté au pied des pistes et vivez la montagne au quotidien ou faites de cet investissement un atout à long terme.

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