Achat - bien divers - Morillon (74440) - 2 pièces

Situé dans la charmante commune de Morillon, à proximité des commodités, ce bel appartement de type T2 en duplex au 1er étage offre une surface habitable de 38,4 m2. Idéalement agencé, il dispose de pièces lumineuses et d’un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux, salle de bains et WC séparés et beaucoup de placards. À l’étage, une chambre mansardée avec un coin nuit cosy et une mezzanine accueillant 2 lits simples. Ce duplex vous permettra de profiter d’un espace optimisé tout en bénéficiant du charme d’un environnement montagnard. Avec cela, une cave privative, casier à ski, balcon, parking collectif à la copropriété avec de nombreuses places. A deux pas des transports, du lac bleu, des balades, des activités mais aussi et surtout proche des remontées mécaniques, son emplacement à tout pour plaire. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif ou résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien dans une région en pleine expansion, idéale pour les amoureux de la nature et des sports d’hiver ! Il a été entièrement rénové et l'immeuble a eu droit à un ravalement de façade très récemment. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 03/06/2016 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 339kWh/m2/an. Consommation GES : 19kWh/m2/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 25 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr