Ventes immobilières au Breuil (03120)

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : Le Breuil, à seulement 20 kms de Vichy,16 kms du Mayet de Montagne et 12 kms de Lapalisse. Magnifique Maison de Maître du XVIIIe siècle de 355 M² Habitables avec son parc aux Arbres Centenaires, située au centre du bourg et en même temps en pleine nature… Cette bâtisse est en activité de 5 chambres d’hôtes dont 1 suite parentale ainsi qu’un gîte dans une roulotte. Un grand parc arboré de 6200M², des dépendances et une piscine ….. On retrouve au Rez-de-chaussée Une Entrée avec son Magnifique escalier qui distribue les pièces suivantes : • Bureau d’accueil des voyageurs • Une très grande salle à manger • Un très grand salon • Petit salon d’hiver • Un bureau privé • Une cuisine équipée Professionnelle • Arrière-cuisine • Cellier • Très grande buanderie • Un WC séparé Au 1er Etage : Accès par un magnifique escalier Palier qui dessert • Chambre Rose + salle d’eau / WC • Chambre verte + salle d’eau / WC • Chambre bleue + salle de bains / WC • Chambre Jaune + salle d’eau / WC 1 Suite Parentale composée : • 1 Grande Chambre • 1 Grande salle de bains • 1 WC séparé Au 2ème Etage Appartement privé composé de 3 / 4 chambres, 1 Salle de bains / Douche et 1 WC séparé. Au sous-sol : 2 Grandes Caves dont 1 réservée à la partie chauffage et à la production d’eau chaude. Une grande dépendance composée : une grande salle, un atelier, 1 Pièce pour le stockage du bois / un local technique pour la piscine. Vous bénéficiez également d’un Parc arboré avec une roulotte posée à proximité, d’un parking voyageurs et d’une piscine avec plusieurs cabanons. Le chauffage est distribué par des Radiateurs et une chaudière aux Granulés / 1 Poêle à bois de la marque Sergio Leoni + Panneaux Photovoltaïques. Le montant de la Taxe foncière pour l’année 2024 est de 1720€. Assainissement collectif. DPE : D 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000€ et 6810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 478 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-7421663607 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Informations et visites : 06.08.16.16.11 Mandat exclusif N°17181 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 871044536. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr