Superimmo

Michel VEILLAUT - Capifrance

(58 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025

Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 23/01/2025

(58 avis)

17

198 000 € 1 320 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 588 m²

Toulon-sur-Allier (03400)

À Vendre : Magnifique Pavillon 5 Chambres à Toulon-sur-Allier Découvrez ce superbe pavillon élevé sur sous-sol, idéalement situé dans un environnement calme à proximité immédiate du centre bourg de Toulon-sur-Allier. Profitez de la quiétude d'un quartier paisible tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des services médicaux. Le tout sur un terrain clos et arboré de 588 m², agrémenté d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un cabanon de jardin pour vos moments de convivialité. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse - Cuisine équipée et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Toilettes indépendantes Premier Étage : - Palier desservant - Deux belles chambres avec placards intégrés - Salle d'eau contemporaine - Toilettes séparées Sous-sol : - Cinquième chambre idéale pour les invités ou un bureau - Buanderie équipée d'une douche et de la chaudière - Toilettes supplémentaires - Cave pour le rangement -Grand garage de plus de 40 m² avec porte automatique Prestations de Qualité : Huisseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage pour une isolation optimale Chauffage principal au fuel, complété par une cheminée dans le séjour Terrain entièrement clos avec deux portillons et un portail en aluminium à deux battants Les Plus : Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir Proximité de Moulins pour un accès facile aux commodités urbaines Environnement verdoyant propice à la détente Cette propriété est une opportunité rare qui correspond certainement à vos critères de recherche. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Une découverte s'impose ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.889207

Michel VEILLAUT - Capifrance

(58 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 26/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

(58 avis)

14

156 000 € 1 733 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

Toulon-sur-Allier (03400)

À VENDRE : Charmant Pavillon T4 à Toulon-sur-Allier, proche de Moulins. Découvrez ce pavillon mitoyen de type 4, situé dans un lotissement paisible à Toulon-sur-Allier, à quelques minutes de Moulins. Idéalement implanté sur un terrain de 256 m², ce bien est proche des écoles, des services et des commodités locales. Description du rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Ces espaces de vie communiquent harmonieusement avec une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Un WC indépendant et un garage attenant viennent compléter ce niveau fonctionnel et agréable. À l’étage : Le premier étage offre trois belles chambres, toutes lumineuses et équipées de placards intégrés. Un espace supplémentaire, idéal pour être aménagé en bureau ou coin lecture, ainsi qu’une salle de bain moderne complètent cet étage parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Confort et prestations : - Huisseries en triple vitrage PVC avec volets intégrés. - Porte d’entrée avec volet électrique. - Porte de garage également en PVC. - Double système de chauffage : poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et chauffage au gaz de ville grâce à une chaudière récente. Extérieurs : Ce pavillon est agrémenté d’une cour à l’avant et d’un agréable jardin à l’arrière, équipé d’un abri métallique pratique pour le rangement. Points forts : Vous rêvez d’une maison sans travaux, située dans un village dynamique à proximité immédiate des accès rapides ? Ce bien vous séduira par son environnement calme, ses prestations soignées et sa localisation idéale. N’attendez plus pour découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.883037

Agence Bignon Immobilier

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Agence Bignon Immobilier 28/01/2025

5

128 400 € 690 €/m²
Maison • 186 m² • Ter. 2 400 m²

Toulon-sur-Allier (03400)

Opportunité d'investissement Nous vous proposons un projet clé en main, situé à Toulon-sur-Allier, à seulement 3 km de Moulins, offrant un fort potentiel pour les investisseurs souhaitant développer des logements de standing dans un environnement calme et verdoyant. Présentation de la propriété Type de bien : Longère traditionnelle. Terrain : 2400 m², entièrement viabilisé (compteurs d'eau et d'électricité déjà en place). Situation géographique : Commune dynamique et paisible, idéalement située à proximité des commodités de Moulins. Projet validé et prêt à démarrer Permis de construire : Obtenu. Plans d'architecte validés : Ce projet prévoit l'aménagement de 2 appartements T4 de 93 m² chacun, modernes et fonctionnels, à l'intérieur de la longère. Détails des appartements T4 (x2) Rez-de-chaussée : Entrée. WC indépendant. Salon et salle à manger spacieux, baignant de lumière. Cuisine ouverte. Accès direct à une grande terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur une vaste prairie. A l'étage : 3 chambres confortables. Salle d'eau moderne. WC indépendant. Annexes : Garage individuel pour chaque appartement. Atouts pour les investisseurs Marché attractif : La demande locative est forte dans ce secteur pour des logements modernes et spacieux. Dans un cadre naturel paisible tout en restant accessible. Projet déjà validé : Gain de temps avec un permis de construire et des plans d'architecte déjà approuvés. Flexibilité d'exploitation : Résidence principale, location, ou projet de revente. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Abel PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Michel VEILLAUT - Capifrance

(58 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 14/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

(58 avis)

17

198 000 € 1 320 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 588 m²

Toulon-sur-Allier (03400)

À Vendre : Magnifique Pavillon 5 Chambres à Toulon-sur-Allier Découvrez ce superbe pavillon élevé sur sous-sol, idéalement situé dans un environnement calme à proximité immédiate du centre bourg de Toulon-sur-Allier. Profitez de la quiétude d'un quartier paisible tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des services médicaux. Le tout sur un terrain clos et arboré de 588 m², agrémenté d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un cabanon de jardin pour vos moments de convivialité. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse - Cuisine équipée et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Toilettes indépendantes Premier Étage : - Palier desservant - Deux belles chambres avec placards intégrés - Salle d'eau contemporaine - Toilettes séparées Sous-sol : - Cinquième chambre idéale pour les invités ou un bureau - Buanderie équipée d'une douche et de la chaudière - Toilettes supplémentaires - Cave pour le rangement -Grand garage de plus de 40 m² avec porte automatique Prestations de Qualité : Huisseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage pour une isolation optimale Chauffage principal au fuel, complété par une cheminée dans le séjour Terrain entièrement clos avec deux portillons et un portail en aluminium à deux battants Les Plus : Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir Proximité de Moulins pour un accès facile aux commodités urbaines Environnement verdoyant propice à la détente Cette propriété est une opportunité rare qui correspond certainement à vos critères de recherche. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Une découverte s'impose ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.877663

Michel VEILLAUT - Capifrance

(58 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 22/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

(58 avis)

15

162 000 € 1 095 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 112 m²

Toulon-sur-Allier (03400)

Découvrez cette charmante maison de 150 m², avec atelier, garage, puits, située à Toulon-sur-Allier, un village dynamique à proximité de Moulins. Nichée sur un vaste terrain de 2 112 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous commerces, écoles et services. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Un palier qui dessert facilement toutes les pièces. - Une salle à manger lumineuse avec balcon et salon attenant. - Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un second balcon. - Deux chambres spacieuses. - Une salle de bain avec baignoire, douche, rangements et toilettes séparées. Sous-sol : - Une entrée avec bureau et accès direct au rez-de-chaussée. - Une seconde entrée avec cuisine d’été. - Un espace aménagé avec deux chambres supplémentaires. - Un grand garage de 35 m². - Un local chaufferie avec WC. Combles : Le premier étage offre un potentiel exceptionnel avec plus de 100 m² entièrement aménageables selon vos envies. Extérieur : - Un atelier de 90 m² pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat. - Une dépendance et un puits. - Un terrain entièrement clos pour votre tranquillité et sécurité. Informations complémentaires : - Huisseries en survitrage et simple vitrage (sauf deux fenêtres en double vitrage PVC au sous-sol). - Chauffage principal au fuel avec cuve extérieure. Travaux de rénovation à prévoir : isolation, huisseries et électricité. Cette maison est une opportunité rare qui allie le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagements modernes. Si vous êtes à la recherche d'un projet à personnaliser, cette propriété saura vous séduire. N’attendez plus pour visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dés maintenant. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.882846

Agence Bignon Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Agence Bignon Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

17

420 000 € 1 875 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 704 m²

Toulon-sur-Allier (03400)

Cette charmante chaumière présentée se trouve dans un environnement campagne agréable, avec une magnifique vue dégagée, offrant beaucoup de potentiel, des beaux volumes de vie et de couchage. Idéalement située près de Moulins et proche d'un village avec commerces de proximités. L'accès peut se faire par deux portails distincts. La maison principale est agencée comme suit : Une entrée dite de service, par la véranda ouvrant sur l'arrière cuisine, cuisine aménagée et équipée, une autre entrée donnant sur le petit salon avec cheminée ouvrant sur un grand double séjour de 46m², avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, WC . Le premier étage se compose : d'un vaste palier avec espace bureau, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, WC, d'un dressing. Elle est sur un beau jardin paysagé, complétée par une piscine 12X6, un poolhouse et local technique. En sous-sol composée d'une grande pièce avec cheminée et un bar, une cave, buanderie, WC, douche. Le tout sur un terrain clos de 5700m2 constructible avec un accès indépendant pouvant permettre de diviser la parcelle. Chauffage PAC et chauffage électrique, un insert. Puit et une cuve d'eau enterrée de 4000 litres. Eau chaude produit par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau filtre l'installation (au sel) Système d'alarme avec caméras, et domotique (éclairages, volets roulants, visiophone). Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère orientée SUD. Elle est vivable de plain-pied. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Abel PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

12

139 900 € 1 572 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Toulon-sur-Allier (03400)

Jolie maison située dans un quartier calme à Toulon sur Allier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour de 23 m², d'une cuisine, et d'un WC séparé. A l'étage vous disposerez de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce noire pouvant faire office de bureau ou de dressing. Vous pourrez également profiter d'une beau terrain de 430 m² avec terrasse, cabanon de jardin et d'un garage avec porte électrique. Les + : fenêtres PVC double vitrage, chaudière de 2021, tout à l'égout. (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 16/07/2024 - mise à jour 08/02/2025

18

198 000 € 1 650 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 588 m²

Toulon-sur-Allier (03400)

**NOUVEAUTE** Venez découvrir cette Jolie maison élevée sur sous-sol, composée d'une entrée, d'un séjour de 38m2 avec cheminée et donnant accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc. A l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : une pièce pouvant faire office de 5ème chambre, un grand garage, un WC, une chaufferie et une cave. Le tout sur un beau terrain clos de 588 m² avec terrasse et un chalet en bois. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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