Ventes immobilières à rénover à Yzeure (03400)

DOMAINE DE PRESTIGE-ENDIE IMMOBILIER-MOULINS Plongez dans l'histoire et le charme de ce domaine d'exception, niché sur 53 hectares de terres, à cinq minutes de Moulins. Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent ce lieu unique qui accueille un charmant château datant des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, entouré d'un parc majestueux, de trois maisons locatives, de dépendances, et d'une piscine, le tout complété par des terres agricoles et des bois. Un château chargé d'histoire et d'élégance Le château, véritable joyau architectural exposé est-ouest, s'étend sur 589 m² habitables, avec un deuxième étage aménageable offrant 263 m² supplémentaires. Rez-de-chaussée : Une entrée élégante mène à de vastes pièces baignées de lumière, dont un grand salon et une bibliothèque ornés de cheminées en marbre, une salle à manger élégante au parquet en point de Hongrie, une cuisine équipée et plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Premier étage : Découvrez 10 chambres, accompagnées de 3 salles d'eau, 2 salles de bains, et des cabinets de toilette. Deuxième étage : Avec ses 11 pièces à rénover, ce niveau offre un potentiel incroyable pour agrandir les espaces de vie ou créer un projet sur mesure. Sous-sol : Quatre caves et une chaufferie viennent compléter les lieux. Le château bénéficie d'un chauffage central grâce à deux chaudières, dont une récente à copeaux de bois (2024), témoignant du souci d'allier confort moderne et authenticité. Des extérieurs somptueux et des dépendances fonctionnelles Le domaine est sublimé par un parc paysager abritant des arbres centenaires, dont un majestueux séquoia, deux pièces d'eau, un ruisseau, et une piscine chauffée (10x5 m) avec filtration au sel. Les dépendances incluent : Une maison locative de 65 m² avec jardin et garage. Une maison jumelée offrant deux logements locatifs de 65 m² chacun. Deux granges, des box, un pigeonnier, un local vélo, et des bûchers. Un domaine aux multiples possibilités Avec 30 hectares de bois gérés durablement (chêne et sapin) et 15 hectares de prés loués, ce domaine offre des opportunités agricoles, de loisirs ou d'exploitation touristique. Un portail électrique ouvre sur deux allées cavalières, offrant un accès aisé depuis les grands axes routiers. Un lieu idéal pour vos rêves les plus ambitieux Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse ou un cadre unique pour un projet hôtelier, culturel ou touristique, ce domaine combine caractère historique, potentiel immense et localisation stratégique. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un patrimoine d'exception au cœur de l'Allier. Classe énergétique D. Prix : 1 185 000 € honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053572) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)