Ventes immobilières à Saint-Gérons (15150)

iad France - Fabrice Robert vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison avec vue sur le Lac de Saint Etienne de Cantalès. A l’abri des regards venez découvrir cette maison aux allures de vacances située sur la commune de Saint Gérons 15150 (Cantal), d’une surface habitable de 92 m2. Dès l’entrée vous découvrirez une spacieuse véranda de 30 m2, une cuisine équipée accès sur une terrasse plein sud avec sa magnifique vue sur le lac, un salon séjour lumineux donnant aussi accès sur la terrasse, deux belles chambres de 15 m2, un bureau, une salle de bain avec sa douche et sa baignoire et un WC séparé. Le sous-sol se compose d’un garage et de deux caves. Le terrain de 2000 m2 est arboré de pins, clôturé et aménagé d’un barbecue qui laisse présager de belles soirées au bord du lac. Avis aux amateurs de pêche et de sports nautiques !!! Mise à l’eau pour bateau à 200 m de la maison. Prestations à retenir : -Assainissement collectif -Huisseries pvc double vitrage -Système de chauffage insert bois et radiateurs électriques basse consommation -Eau chaude sanitaire produite par un ballon solaire -Fibre La taxe foncière est de 763 euros. Bien rare dans le secteur !!! N’attendez plus et venez découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus