Ventes immobilières à Sansac-Veinazès (15120)

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2 annonces
SNV IMMOBILIER PRESTIGE
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par SNV IMMOBILIER PRESTIGE 25/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
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Maison, 107 m²

296 000 € 2 766 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 641 m²

Sansac-Veinazès (15120)

En Auvergne, proche de Montsalvy et de la vallée du Lot, dans une campagne au charme bucolique, découvrez cette maison de caractère (fin XIXe siècle), en pierres volcaniques - Environ 1.6 Ha de terrain avec possibilité d'en accueillir plus Piscine et grande terrasse ombragée Bassin d’eau naturelle en pierre - Propriété idéale pour les amateurs de naturalité et de tranquilité. Vue dégagée sans aucun vis à vis Un lieu privilégié entouré de forêts (conifères et châtaigniers) et de prairies, ou serpente une petite rivière - Nombreux espaces de vie à l’extérieur - A proximité de la vallée des daims et de villages fortement touristiques - Ecoles et tous commerces à moins de 10mn, Aurillac à 25mn - CÔTE MAISON : 2 appartements avec entrées indépendantes - 1 garage - un atelier d’environ 42m2 une cave de 18m2 avec sol en galets - une terrass 1er Appartement en rez de chaussée : 1 chambre de 15m2 Salon/salle à manger avec kitchenette ouverte de 46m2 Salle de douche - WC 2eme Appartement : avec escalier de pierre - terrasse carrée d’environ 10m2 accès direct à la pièce de vie. Niveau 1 : Une grande pièce à vivre lumineuse de 46m2 avec cheminée et grand insert (2020), vue dégagée sur la nature, plafond avec poutres - Cuisine équipée avec porte donnant accès à une immense terrasse également en pierre, abritée, donnant sur la piscine - Salle de bain - WC Niveau 2 : accès par un bel escalier en bois à une chambre d’environ 45 m2 avec dressing - WC Niveau Rdc : grande buanderie avec évier et espace de rangement chaufferie - WC - Belle pièce d’environ 15m2 pouvant être aménagée en chambre d’amis ou en salle de sport L’accès se fait par le niveau 1 ou par le garage. CÔTE EXTERIEUR : Piscine chauffée de 10 x 5m au sel (rénovée en 2019) Hangar d’environ 105 m2 pouvant servir d’écurie - Sellerie - étage de 35 m2 Carrière pour chevaux - Paddock - Chenil Abri en bois + abris pour petits animaux + poulailler Jardin potager au sol très fertile Nombreux fruitiers entretenus Forêt de boulots hêtres conifères châtaigniers - Puits Espace de convivialité Rivière avec cascade permettant un accès à l’eau pour les animaux, le jardin et le bassin (anciennement remplis de truites) Vous bénéficiez d’un grand parking et d’un garage atelier. CÔTE TECHNIQUE : Chaudière au gaz avec cuve aérienne à l’arrière de la maison (2019) Toit en lauzes rénové en 2016 - parquet en bois - double vitrage Pompe à chaleur pour la piscine - Assainissement aux normes Taxe foncière : 857€ PRIX DE VENTE : 296 000€ honoraires d’agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Cassan Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Cassan Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
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Maison, 98 m²

148 999 € 1 520 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 524 m²

Sansac-Veinazès (15120)

La pastorale est une maison de campagne pleine de caractère, nichée au coeur d'un vaste jardin arboré et clôturé. Avec ses 98 m² et sa vue splendide, elle offre un cadre idyllique à ceux qui rêvent de redonner vie à une demeure au charme intemporel. Bien que marquée par le temps, elle conserve tout son potentiel. Il ne lui manque qu'un regard neuf et une touche de créativité pour se transformer en un véritable refuge, où la nature et la tranquillité s'harmonisent parfaitement. La maison – type 4 de 98 m2 habitables – sur 2 niveaux – construction d'avant 1949, pierre de taille et moellons – charpente traditionnelle – couverture schiste Au rez-de-jardin – une cuisine non équipée avec une grande salle à manger – un salon séjour indépendant avec balcon – une salle d'eau avec WC A l'extérieur – parcelle arborée et clôturée très bien entretenue de 1 524 m2 – très paisible – belle vue dégagée Au 1er étage – 2 chambres – une salle de bain avec WC Les plus – deux caves saines – deux garages indépendants Les atouts charme – le charme de la maison typique cantalienne – la magnifique sur la campagne – le calme Infos pratiques – travaux de rénovation à prévoir – chaudière individuelle fioul – ballon électrique 200 L – menuiseries bois double vitrage – volets battants bois – portail et portillon alu – porte d'entrée bois – porte de garage métallique – assainissement individuel conforme – VMC Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 362 € de taxe foncière Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002 AC ADC 1501 2024 000 000 035 Afficher plus

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