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Nicolas Pesce - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Nicolas Pesce - iad 07/02/2025

(26 avis)

80 000 € 552 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 331 m²

Ytrac (15130)

iad France - Nicolas Pesce vous propose: C’est à Espinat (Ytrac) que je vous propose de découvrir ce très beau projet de rénovation ! C’est sur un terrain d'un peu plus de 1300m² environ que vous découvrirez et repenserez cette maison de 145m² environ qui se décompose en 3 niveaux : -Un sous -sol comprenant caves et atelier -Un premier étage comprenant les pièces de vie : grande cuisine avec souillarde et cantou, un séjour de 30m² environ, une chambre et une pièce d’eau et wc -Un deuxième étage avec 3 chambres et aussi des combles aménageables de plus de 50m² Un potentiel certain mais qui nécessitera des travaux. Contactez-moi afin d’échanger plus en détail Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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PARRA-TURQUET IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par PARRA-TURQUET IMMOBILIER 09/02/2025 - mise à jour 27/02/2025

294 000 € 2 557 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 110 m²

Ytrac (15130)

A découvrir, maison de 115 m2 idéalement située à 5 klm d'Aurillac. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d'environ 47 m2 donnant accès à une cuisine équipée, ses trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain. Garage Coté extérieur : Deux belles terrasses (accès cuisine et salle à manger), une piscine au sel 6*3 (2021) une cour enrobée, un abri de jardin, un terrain de pétanque, le tout sur un terrain clôturé et idéalement exposé de 1110m². Le chauffage au sol par pompe a chaleur récente (2021), un insert bois, et une très bonne isolation, offre un confort optimal DPE C Construction de 2002 Contactez-nous pour organiser une visite !

Duclaux Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Duclaux Immo 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

209 990 € 1 544 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 678 m²

Ytrac (15130)

A découvrir en EXCLUSIVITE avec l'agence Duclaux IMMO. YTRAC - SABLIERE, aux portes d'Aurillac et proche de toutes commodités (école, zone commerciale et artisanale, ligne de bus, ...), agréable maison individuelle sur sous-sol, implantée sur un terrain fleuri et arboré de 1678 m2. (Possibilité d'avoir une parcelle de terrain supplémentaire). De plain-pied : grande entrée qui ouvre sur la pièce de vie lumineuse (40 m2 environ dans son ensemble), cuisine séparée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés et de nombreux rangements. Sous-sol : Garage, buanderie, cave et surtout un entrepôt d'environ 100 m2 pouvant accueillir différents projets personnels ou professionnels. Cette maison a été totalement rénovée, par des professionnels, au début des années 2000 : menuiseries double vitrage avec volets roulants, électricité, plomberie, cuisine, insert bois, VMC double flux, chaudière fioul, ... La toiture et son isolation ont été effectuées en 2010. L'assainissement individuel est de 2016. Foncier : 2000 €. A visiter sans tarder !!! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Paul-Francois GINOUVES - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Paul-Francois GINOUVES - iad 04/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

(14 avis)

249 000 € 1 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • Ter. 1 500 m²

Ytrac (15130)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Sur le secteur prisé du Bex d'Ytrac, une maison spacieuse de 150 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce aménagée en cuisine, une grande pièce de 25 m² climatisée pouvant être utilisée comme bureau, une salle d’eau ainsi qu’un garage actuellement aménagé en buanderie. Un second garage de 40 m² se trouve sous la terrasse, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. L’étage se compose d’une cuisine équipée donnant directement sur une magnifique terrasse couverte de 44 m², idéalement orientée. Le salon-séjour d’environ 30 m², lumineux et climatisé, est parfait pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d’une chaudière au fioul et surtout d’une installation solaire en revente de 12 kW, un vrai plus pour la gestion énergétique. Le terrain de 1 500 m², entièrement aménagé, propose une dépendance de 26 m² idéale pour le stockage, une cave creusée et bâtie en pierre ainsi qu’une piscine hors-sol en excellent état, parfaite pour les belles journées d’été. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Pesce - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Nicolas Pesce - iad 17/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

(26 avis)

335 000 € 2 913 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 384 m²

Ytrac (15130)

iad France - Nicolas Pesce vous propose: Bienvenue au Bex d’Ytrac, au sein de votre future maison ! Coup de cOEur assuré pour ce plain-pied de 115m² environ construit en 2014 sur un terrain de plus de 1300m² au fond d’une impasse. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 50m² environ avec séjour et cuisine ouverte. Elle allie espace, fonctionnalité et modernité. Côté nuit, vous disposerez d’une suite parentale avec dressing (une salle de bain est à envisager), de deux chambres avec placard, d’un bureau, d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne et wc, de wc séparés ainsi que d’une buanderie. La maison bénéficie aussi d’un double garage avec porte électrique. Quant à l’extérieur… que dire ? Une cour enrobée, une terrasse de près de 80m², une piscine avec dôme, un terrain de pétanque, un abri jardin, le tout sur un terrain idéalement exposé et bien entretenu de plus de 1300m². Côté technique : chauffage au sol - pompe à chaleur et assainissement individuel type microstation un un DPE classe A. Et si on visitait ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cassan Immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Cassan Immobilier 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

252 000 € 2 681 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Ytrac (15130)

Moderne, lumineuse, sobre et épurée, cette maison contemporaine a tout pour plaire ! À deux pas de la ville et des commerces, elle profite aussi du calme de la campagne. Un cocon confortable et tendance où il fait bon vivre. La maison – type 4 de 94 m2 habitables (111 m2 au sol) – construction de 2016 – plain-pied – charpente fermette – couverture en tuile terre cuite A l'intérieur – entrée avec placard – cuisine équipée, aménagée, ouverte sur le séjour – 1 buanderie / cellier – 3 chambres avec placards – 1 salle d'eau – 1 wc séparé – 1 garage A l'extérieur – parcelle clôturée de 810 m2 Les atouts charme – l'aménagement moderne – le secteur calme – la construction récente Infos pratiques – très bon état général – chauffage électrique par convecteurs – poêle à granulés – menuiseries PVC / ALU double vitrage – volets roulants électriques – portillon ALU – porte d'entrée ALU – porte de garage sectionnelle électrique – assainissement individuel – VMC – fibre Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 1 056 € de taxe foncière – 120 € / mois d'électricité – 50 € / mois de granulé Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 10 février 2025) : C Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 10 février 2025) : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 10 février 2025) – entre 990 € et 1 390 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002

Paul-Francois GINOUVES - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Paul-Francois GINOUVES - iad 03/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

(14 avis)

230 000 € 1 150 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • Ter. 2 000 m²

Ytrac (15130)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: maison traditionnelle de 200 m² située aux portes d’Aurillac, dans un environnement paisible et proche du centre commercial de La Sablière. Construite dans les années 1970, cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée est aménagé en un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bain et une grande chambre. Ce niveau dispose également d’une cave, d’un garage et d’une buanderie. À l’étage, accessible par une terrasse, vous découvrirez une grande entrée menant à un vaste séjour-salon de 45 m² baigné de lumière, deux chambres, une salle de bain et une cuisine séparée. Les combles, accessibles par un escalier, disposent d’une charpente traditionnelle et sont entièrement aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Le point fort de cette propriété est son terrain d'environ 2000 m2, offrant ainsi de nombreuses perspectives d’aménagement. Une pompe à chaleur récente assure un confort thermique moderne. Cette maison reliée au tout-à-l’égout est une opportunité rare, idéale pour créer deux logements ou plus, ou tout simplement pour s’installer dans un cadre agréable à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARRA-TURQUET IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par PARRA-TURQUET IMMOBILIER 07/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

215 000 € 1 807 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 021 m²

Ytrac (15130)

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE PARRA TURQUET IMMOBILIER AURILLAC : Vous êtes à la recherche d'une maison au calme, avec de la verdure, à proximité d'Aurillac ? Cette charmante maison individuelle est sans doute faite pour vous !! Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un studio avec véranda donnant sur l'extérieur, avec cuisine ouverte, salle d'eau et un garage. A l'étage, vous découvrirez un magnifique salon séjour rénové à neuf avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Le tout sur une parcelle de 1021m² de terrain faisant le tour de la maison et une surface habitable de 119m². Les atouts de ce bien ? l'ENVIRONNEMENT CALME, pas de TRAVAUX à prévoir à l'intérieur, PROXIMITE du bourg d'YTRAC et d'AURILLAC Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter sur le 04 71 63 21 49 / 28, Avenue de la République, 15000 AURILLAC N°CPI1501 2024 000 000 001

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