Ventes immobilières à Ytrac (15130)

iad France - Valerie GINOUVES vous propose: À vendre en exclusivité, sur la commune prisée d' Ytrac , magnifique demeure de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. D'une surface habitable de 217 m², cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses splendides volumes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d’un vaste séjour-salon, idéal pour se détendre en famille, et d’une salle à manger chaleureuse avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à granulés, créant une ambiance douce et conviviale. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres très lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. À l’extérieur, un superbe terrain de 1 800 m², entièrement clos par un beau mur en pierre, vous offre un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Le jardin joliment arboré, digne d’un petit parc, accueille également une belle piscine hors-sol, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à granulés, pour un confort optimal toute l’année et une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison de caractère, sans vis-à-vis et idéalement située, conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de charme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus