141 000 €
1 270 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 962 m²
**Nouveauté Maison en pierre de charme avec dépendances et studio indépendant – environ 155 m² habitables au total**
Au cœur d'un environnement bucolique, découvrez cette authentique **maison en pierre** mitoyenne sur une face, alliant caractère et beaux volumes, idéale pour les amoureux de la campagne ou un projet de maison familiale avec activité d'accueil.
**111 m² habitables** pour la maison principale :
- Une **vaste pièce de vie** de plus de 47 m² aux **murs en pierre apparente**, chaleureuse et lumineuse
- Une **grande cuisine familiale** de 21 m², conviviale et fonctionnelle
- **Trois belles chambres** de 15, 17 et 19 m²
- Une salle d'eau et un WC indépendant
**Un studio indépendant** d'environ 44 m² :
- Une chambre avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC
- Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif
Côté dépendances :
- Une première **grange de 69 m²**, attenante à la maison
- Une **deuxième grange** et un **appentis** côté cour, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements futurs...)
Le tout sur un **terrain au calme**, avec vue sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un cadre de vie paisible, à seulement 5 mn de Craponne sur Arzon et des commodités et 40 mn du Puy en Velay.
Pour les amoureux des chevaux à noter la proximité de L'hippodrome.
Un bien rare, à fort potentiel, mêlant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété au charme indéniable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice GUILLAUMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 554 263 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 16 57 92 95 (réf. 582187 )
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