Ventes immobilières à rénover à Biollet (63640)

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: À vendre – Maison de caractère avec jardin, balcon, dépendances et combles aménageables – Biollet (63640) Et si vous veniez vivre dans un village paisible, niché au cOEur des Combrailles, où la nature est reine et le temps semble ralentir ? Située dans le joli bourg de Biollet, cette maison en pierre pleine de charme est une invitation à construire un nouveau projet de vie, loin du tumulte, dans un environnement sain et authentique. Derrière sa façade en pierre, cette maison offre environ 129 m² habitables sur deux niveaux, avec des combles aménageables à fort potentiel. Elle dispose également d’un jardin clos, d’un balcon-terrasse, et de dépendances idéales pour créer un atelier, un espace de rangement ou un futur studio. Ce que vous allez aimer : Le cachet de l’ancien : murs en pierre épais, cheminée, volumes traversants Une structure saine à réinventer selon vos envies Le balcon et la terrasse pour profiter des beaux jours Le jardin à l’arrière, parfait pour un potager ou des moments de détente Les combles facilement transformables en chambres, bureau ou salle de jeux Le cadre : un village vivant, perché à 700 m d’altitude, entouré de prairies, forêts et chemins de randonnée Confort & technique : Chauffage central au fioul Double vitrage en majorité Ventilation naturelle Pourquoi choisir Biollet ? Parce que c’est un lieu où l’on respire, où l’on entend les oiseaux chanter le matin, où l’on se salue entre voisins. À moins de 20 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et 35 minutes de Montluçon ou Auzances, Biollet est le bon compromis entre isolement doux et services accessibles. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre à la campagne ou d’un lieu à rénover avec passion, cette maison est une base solide et inspirante. Envie de visiter ou d’en savoir plus ? Je suis à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus